廉租房購房合同樣式

廉租房購房合同樣式合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其擁有上述房屋的合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金交付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，如因房屋權(quán)屬糾紛等原因?qū)е虏荒苻k理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其擁有上述房屋的合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證上述房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3甲方保證上述房屋未涉及任何法律訴訟。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受房屋交付。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金。6.2甲方違反本合同第四條的聲明及保證，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3乙方違反本合同第五條的聲明及保證，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋過戶所需材料清單5.付款憑證6.收款憑證7.過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行出售義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、交付的房屋與約定不符等。2.甲方不履行保證義務(wù)，包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等。3.乙方不履行購買義務(wù)，包括但不限于延遲支付購房款、不履行過戶手續(xù)等。4.乙方不履行保證義務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間接受房屋交付、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策提供的住房。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的一部分購房款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況交付房屋，如交付的房屋與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如不協(xié)助辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過戶費(fèi)用過高：雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如過戶費(fèi)用過高，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購房者，愿意購買甲方擁有的房屋。3.雙