買賣合同房屋過戶流程

買賣合同房屋過戶流程合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條房屋過戶流程3.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，并按照中心要求提供相關(guān)資料。3.3房產(chǎn)交易中心依法審核雙方提供的資料，符合條件的，予以辦理過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條履行期限4.1雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。4.2房產(chǎn)交易中心自收到過戶申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求人民法院解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.身份證件原件及復(fù)印件5.營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件6.購房款支付憑證7.過戶申請(qǐng)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.雙方未按照約定時(shí)間提交過戶申請(qǐng)，視為違約。4.房產(chǎn)交易中心未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，視為違約。6.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求人民法院解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同約定；協(xié)商不成的情況下，乙方可以向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款；協(xié)商不成的情況下，甲方可以向人民法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)交易中心未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。解決辦法：雙方可以與房產(chǎn)交易中心進(jìn)行溝通，了解原因并催促其加快辦理速度；如中心原因?qū)е麻L時(shí)間過戶，雙方可請(qǐng)求人民法院解決。4.問題：過戶完成后，甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方交付相關(guān)證件；協(xié)商不成的情況下，乙方可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋買賣雙方在交易過程中，需要