抵押擔保合同(第三人提供房地產(chǎn)抵押專用)

鍥而不舍，金石可鏤。千里之行，始于足下。第2頁/共2頁抵押擔保合同(第三人提供房地產(chǎn)抵押專用)抵押擔保合同(第三人提供房地產(chǎn)抵押專用)甲方：（出借人）地址：乙方：（借款人）地址：丙方：（第三人）地址：鑒于：1.乙方向甲方借款金額為人民幣（大寫）______________________（小寫）______________________元，已于_____年____月_____日通過_______方式歸還了一部分借款。2.甲方同意繼續(xù)向乙方提供剩余借款金額。3.第三人同意提供房地產(chǎn)作為本合同的擔保。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條擔保范圍甲、乙雙方確認，第三人同意將其名下位于__________地區(qū)______街道______號的房地產(chǎn)作為乙方借款的擔保，并按照約定履行擔保義務(wù)。第二條擔保條件1.第三人應(yīng)確保其在上述房地產(chǎn)上享有完全的所有權(quán)，并無任何他人的占有權(quán)或者糾紛；2.第三人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)移該房地產(chǎn)的權(quán)益，且不得將該房地產(chǎn)作為其債權(quán)人之外債務(wù)的擔保；3.如第三人發(fā)生違約，甲方有權(quán)行使保證權(quán)利，并對擔保財產(chǎn)進行處置；4.第三人應(yīng)及時通知甲方并配合債權(quán)人進行債權(quán)債務(wù)的清算和交接。第三條擔保效力1.第三人的擔保效力自借款之日起生效，并在借款本息清償完畢后解除；2.第三人提供的擔保不因借款合同的變更、終止或部分履行而影響其效力。第四條甲方的權(quán)利1.甲方享有對上述擔保房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對該房地產(chǎn)進行處置；2.如債務(wù)人發(fā)生違約，甲方有權(quán)采取一切合法的方式行使擔保權(quán)利。第五條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)及時通知第三人乙方的債務(wù)情況，并提供相關(guān)證明文件；2.甲方有義務(wù)保證債權(quán)債務(wù)的真實性和合法性，并履行相關(guān)審查和調(diào)查義務(wù)。第六條第三人的權(quán)利和義務(wù)1.第三人有權(quán)要求甲方保證其對擔保房地產(chǎn)的法定權(quán)益，并提供相關(guān)的證明文件；2.第三人有義務(wù)按照本合同的約定履行擔保義務(wù)，如第三人未能及時配合債權(quán)人進行債權(quán)債務(wù)的清算和交接，應(yīng)承擔違約責任。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.如債務(wù)人乙方發(fā)生違約，甲方有權(quán)行使對第三人的追償權(quán)利。第八條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律；2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜由三方協(xié)商解決。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：簽字：日期：