上海房屋買賣合同范本

上海房屋買賣合同范本.(2024版)合同編號(hào)：__________上海房屋買賣合同范本（2024版）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.2該房屋規(guī)劃用途為：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方違約：若甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付房款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.2乙方合理使用房屋：乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方違約：若乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本房屋買賣合同的中介服務(wù)由__________（中介公司名稱）提供。中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由乙方承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任：中介公司應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，如因中介公司原因?qū)е录滓译p方損失的，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介違約：若中介公司未按本合同約定提供服務(wù)，中介公司應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同副本4.房屋過戶申請(qǐng)書5.房屋過戶費(fèi)用清單6.付款憑證復(fù)印件7.房屋鑰匙交付憑證8.中介服務(wù)合同復(fù)印件9.中介費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。4.中介公司未按約定提供服務(wù)，視為中介公司違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易的基本法律。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方延遲原因，并與乙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.房款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商分期支付。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有問題，可共同尋求專業(yè)中介的幫助。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，甲乙雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。五、所