2024版期房房屋買賣合同樣書

2024版期房房屋買賣合同樣書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1該房屋位于__________（省、市、區(qū)）__________（街道）__________（小區(qū)名稱）__________（棟）__________（單元）__________（層）__________（房號），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付首期房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方收取的定金、房款等款項，應(yīng)按照約定及時開具相關(guān)發(fā)票。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。房屋交付的條件為：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且該房屋的實際交付與合同約定的交付條件相符。3.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的__________日內(nèi)，到甲方指定的地點驗收房屋。如乙方對房屋質(zhì)量或交付條件有異議，應(yīng)在驗收時提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方在履行本合同時，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2乙方如逾期支付房款，甲方有權(quán)按下述第4.3條約定解除本合同。4.3甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)按下述第4.4條約定解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分房價的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)按逾期支付部分房價的__________%向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方如違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.付款憑證

5.交付確認(rèn)書

6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

7.合同解除協(xié)議

8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未按約定履行合同其他條款，屬于違約行為。

4.乙方未按約定履行合同其他條款，屬于違約行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：乙方按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付部分房款及利息。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.產(chǎn)權(quán)登記辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或提起訴訟。五、所有