常用的房屋買賣合同

2024常用的房屋買賣合同合同編號：__________合同主題：2024常用的房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位置：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋類型：_______（例如：公寓、別墅、住宅等）。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。第二條：購買價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%作為定金，即人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房價款人民幣_______元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。4.4甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供房屋的水、電、煤等公共事業(yè)賬單，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.5乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照實際情況支付給甲方物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的_______%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同房價的_______%乘以延遲交付的天數(shù)。5.3若乙方未能按照本合同約定的時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同房價的_______%乘以逾期付款的天數(shù)。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)抵押等問題，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。1.3附屬設(shè)施：本合同所稱附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、管道、電路、窗戶等。1.4房屋查驗：乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。1.5房屋保修：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對房屋提供_______個月的保修服務(wù)，保修期內(nèi)如有非乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房價款的期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%作為定金，即人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付剩余房價款：剩余房價款人民幣_______元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的水、電、煤等公共事業(yè)賬單，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房價款，并按照實際情況支付給甲方物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本合同涉及的房屋買賣交易，甲方和乙方同意由_______（中介名稱）提供中介服務(wù)。3.2中介費用：中介費用為房價的_______%，由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.3中介責(zé)任：中介應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介服務(wù)內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房屋查驗、過戶手續(xù)、支付房價款等。3.5中介費用支付：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付中介費用。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.公共事業(yè)賬單6.物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用支付憑證7.房屋查驗記錄8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.違約金支付憑證10.中介服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)無瑕疵，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損失，屬于違約行為。5.中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處置房屋的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.中介：指在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋查驗過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，完成過戶手續(xù)。5.問題