承包祠堂協(xié)議

承包祠堂協(xié)議合同編號(hào)：__________第一條承包范圍1.1乙方承包的祠堂包括：_______。1.2乙方承包期間，享有對(duì)祠堂的管理和使用權(quán)，但不得改變祠堂的結(jié)構(gòu)和用途。第二條承包期限2.1乙方承包祠堂的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包協(xié)議。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付承包費(fèi)用：（1）每年支付承包費(fèi)用人民幣_(tái)______元整；（2）每年支付祠堂維修基金人民幣_(tái)______元整；（3）其他費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付給甲方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)對(duì)承包的祠堂進(jìn)行管理和維護(hù)，確保祠堂的安全和整潔。4.3乙方應(yīng)確保祠堂的日常管理和維護(hù)工作，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.4乙方應(yīng)在承包期間承擔(dān)祠堂的維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)祠堂的保險(xiǎn)事宜。4.5乙方不得將祠堂轉(zhuǎn)包給第三方，不得在祠堂內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保乙方在承包期間對(duì)祠堂的管理和使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決祠堂管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定履行承包協(xié)議。5.4甲方應(yīng)在承包期滿后按照約定返還乙方投入的裝修和改造費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。7.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.祠堂所有權(quán)證明文件2.祠堂使用權(quán)證明文件3.乙方承包資質(zhì)證明文件4.承包費(fèi)用支付憑證5.祠堂維修基金支付憑證6.祠堂保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃8.乙方裝修改造方案9.乙方違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定進(jìn)行祠堂管理和維護(hù)，導(dǎo)致祠堂安全、衛(wèi)生狀況不符合要求，視為違約。3.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，轉(zhuǎn)包祠堂或改變祠堂結(jié)構(gòu)及用途，視為違約。4.甲方未按約定提供祠堂使用權(quán)，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方解決祠堂管理問(wèn)題，或未提供必要支持和服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指乙方，具有承包祠堂資質(zhì)并承擔(dān)承包責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.甲方：指祠堂的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有祠堂并將其承包給乙方使用的自然人、法人或其他組織。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包祠堂而支付給甲方的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。4.維修基金：指為保證祠堂維修、養(yǎng)護(hù)而設(shè)立的基金，由乙方支付。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定進(jìn)行祠堂管理和維護(hù)：甲方可以要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)包祠堂或改變祠堂結(jié)構(gòu)及用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供祠堂使用權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方損失。5.甲方未協(xié)助乙方解決祠堂管理問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.祠堂所有人與使用權(quán)人非同一人，將祠堂承包給具有相關(guān)資質(zhì)的乙方進(jìn)行管理和維護(hù)。2.乙方需要對(duì)祠堂進(jìn)行裝修改造，以確保祠堂符合使用要求。