住宅大門及院墻協(xié)議

住宅大門及院墻協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是房屋的承租人，雙方為了明確雙方在住宅大門及院墻的使用、維護(hù)等事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅大門及院墻的權(quán)屬和使用1.1甲方擁有上述房屋住宅大門及院墻的所有權(quán)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變大門及院墻的現(xiàn)狀。1.2乙方作為承租人，享有合理使用住宅大門及院墻的權(quán)利，但不得損害甲方及其他鄰居的合法權(quán)益。二、住宅大門及院墻的維護(hù)和維修2.1甲方應(yīng)確保住宅大門及院墻的安全穩(wěn)定，如有損壞或需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，確保不影響乙方及其他鄰居的正常使用。2.2乙方在居住期間，應(yīng)合理使用大門及院墻，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。三、住宅大門及院墻的改造和擴(kuò)建3.1甲方若需對住宅大門及院墻進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。3.2甲方在進(jìn)行改造或擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方及其他鄰居遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方未按約定使用大門及院墻，導(dǎo)致?lián)p壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止之日止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.住宅大門及院墻的設(shè)計(jì)圖紙2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證5.施工合同（如有）6.維修記錄7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方及其他鄰居遭受損失。2.乙方未按約定使用大門及院墻，導(dǎo)致?lián)p壞或安全隱患。3.甲方未征得乙方同意，擅自對大門及院墻進(jìn)行改造或擴(kuò)建。4.甲方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行施工或改造。5.乙方未履行協(xié)助甲方修復(fù)損壞或安全隱患的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指房屋的承租人。3.住宅大門及院墻：指位于甲方房屋出入口的門及圍墻。4.維修責(zé)任：指甲方對大門及院墻進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。5.改造或擴(kuò)建：指對大門及院墻進(jìn)行結(jié)構(gòu)或規(guī)模的改變。6.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。如甲方仍不履行，乙方可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定使用大門及院墻。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.問題：甲方未征得乙方同意，擅自進(jìn)行改造或擴(kuò)建。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止改造或擴(kuò)建行為，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：施工過程中未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：立即停止施工，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，乙方為承租人，雙方就住宅大門及院墻的使用、維護(hù)等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。2.甲方將房屋出租給乙方，乙方在使用過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并合理使用大門及院墻。3