農(nóng)田種植權(quán)益約

農(nóng)田種植權(quán)益約合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃農(nóng)田1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)田租賃給乙方，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃農(nóng)田的用途為從事__________種植業(yè)務(wù)。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方的要求，合理利用農(nóng)田，確保農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為每平方米__________元，總額為__________元。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)田的使用權(quán)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)田從事種植業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的農(nóng)田實(shí)際情況，合理規(guī)劃種植方案，確保農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)田的種植、管理、養(yǎng)護(hù)等工作，確保農(nóng)田的產(chǎn)量和質(zhì)量。3.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押農(nóng)田。3.5乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.3甲方應(yīng)提供農(nóng)田的基本設(shè)施，確保乙方能夠正常開展種植業(yè)務(wù)。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決農(nóng)田經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的支持。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定提供農(nóng)田使用權(quán)或存在權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.農(nóng)田所有權(quán)證明2.乙方種植業(yè)務(wù)資質(zhì)證明3.農(nóng)田租賃合同草案4.租金支付憑證5.農(nóng)田使用規(guī)劃圖6.農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施清單7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付或未支付租金均屬違約行為。2.甲方未按約定提供農(nóng)田使用權(quán)：未能提供無權(quán)利糾紛的農(nóng)田或未能提供基本設(shè)施均屬違約行為。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押農(nóng)田：未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押均屬違約行為。4.乙方未合理利用農(nóng)田：未按照約定用途使用農(nóng)田或未進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓芾砗宛B(yǎng)護(hù)均屬違約行為。5.甲方未協(xié)助乙方解決問題：未能提供必要的支持和協(xié)助解決經(jīng)營問題均屬違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)田：指甲方擁有的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.種植業(yè)務(wù)：指乙方在農(nóng)田上進(jìn)行的農(nóng)作物種植活動(dòng)。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的農(nóng)田使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃農(nóng)田的固定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.農(nóng)田使用權(quán)糾紛：在租賃前應(yīng)確保農(nóng)田權(quán)屬清晰，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查。2.租金支付問題：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)置合理的提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。3.農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施不足：合同中應(yīng)明確基礎(chǔ)設(shè)施的提供情況，如灌溉系統(tǒng)、道路等，甲方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)作。4.種植管理問題：乙方應(yīng)具備適當(dāng)?shù)姆N植管理知識，或聘請專業(yè)人員進(jìn)行管理，確保農(nóng)田的產(chǎn)量和質(zhì)量。5.法律法規(guī)遵守：雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇到變化應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，必要時(shí)尋求法律咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有農(nóng)田，希望出租給乙方從事種植業(yè)務(wù)