物業(yè)轉(zhuǎn)包合同范本2024年

物業(yè)轉(zhuǎn)包合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)包方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：第二條轉(zhuǎn)包范圍和內(nèi)容2.1甲方同意將上述物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給乙方。2.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)包，并同意按照本合同的約定使用和經(jīng)營該物業(yè)。第三條轉(zhuǎn)包期限3.1本合同的轉(zhuǎn)包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方需要續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的轉(zhuǎn)包合同。第四條轉(zhuǎn)包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付轉(zhuǎn)包費(fèi)用__%的逾期違約金。第五條物業(yè)的使用和經(jīng)營5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用和經(jīng)營物業(yè)，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3乙方在進(jìn)行物業(yè)的使用和經(jīng)營活動(dòng)中，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得違反國家法律法規(guī)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)包權(quán)合法有效，不得侵犯他人的合法權(quán)益。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)轉(zhuǎn)包相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并合理使用和經(jīng)營物業(yè)。6.4乙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期違約金。7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)包方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.轉(zhuǎn)包權(quán)利證明

3.物業(yè)使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的證明文件

4.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付記錄

5.物業(yè)日常維護(hù)和管理的相關(guān)文件

6.審批、登記等相關(guān)手續(xù)的文件

7.雙方的營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件

8.其他與本合同有關(guān)的文件和資料三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)轉(zhuǎn)包合同：指甲方將其物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給乙方的合同。

2.轉(zhuǎn)包方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并享有轉(zhuǎn)包權(quán)利的一方。

3.受讓方：指接受甲方轉(zhuǎn)包并同意按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)的一方。

4.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：指乙方應(yīng)按月向甲方支付的費(fèi)用，以獲得物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

5.逾期違約金：指乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方無法辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。

2.問題：乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，否則應(yīng)支付逾期違約金。

3.問題：乙方改變物業(yè)用途。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.問題：物業(yè)維護(hù)和管理不善。

解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所有人希望將物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)包給他人。

2.物業(yè)使用人希望獲得物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，