房產(chǎn)抵押貸款合同書模板(2024版)

房產(chǎn)抵押貸款合同書模板(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)抵押貸款合同書（2024版）甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金用于________________，愿意以自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。1.2甲方應對貸款資金的實際用途做出明確、合法的說明，并承諾用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3甲方應按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部還清。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________）為本次貸款提供抵押擔保。2.2甲方應保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件提交給乙方留存。2.3貸款期間，甲方應妥善保管該房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，并承擔因保管不善導致的一切后果。第三條貸款期限和利率3.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2本貸款的利率為年利率____%，按月計息。3.3貸款期限內(nèi)，如遇市場利率調(diào)整，乙方可按照新的利率調(diào)整貸款利率，甲方應及時了解并確認新的貸款利率。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1乙方應在雙方簽訂合同后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。4.2甲方應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。4.3甲方還款時，應先還利息，再還本金。第五條違約責任5.1甲方未按照約定的用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方的法律責任。（1）按照逾期天數(shù)加收滯納金；（2）提前收回貸款本息；（3）依法處分抵押物，用以清償貸款本息；（4）依法追究甲方的法律責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.貸款合同專用章

5.貸款審批文件

6.貸款發(fā)放通知

7.還款計劃表

8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款資金：甲方未按照合同約定的用途使用貸款資金，包括但不限于投資于禁止投資的領(lǐng)域或用途，或提供虛假用途說明。

2.甲方未按照約定的還款計劃償還貸款本息：甲方未按時足額償還貸款本息，包括但不限于逾期還款、未按時支付利息或本金。

3.甲方提供的抵押物不符合合同約定：甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛，或價值不穩(wěn)定。

4.乙方未按照約定的期限發(fā)放貸款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)將貸款劃撥至甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款合同書：指甲方以其名下房產(chǎn)為抵押物，向乙方申請貸款，并約定還款方式和期限的書面合同。

2.抵押物：指甲方提供作為貸款擔保的房產(chǎn)。

3.貸款本息：指貸款本金和利息的總和。

4.還款計劃：指甲方按照約定的方式和期限償還貸款本息的計劃。

5.違約行為：指甲方或乙方未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物價值下降：甲方應及時提供補充擔保，或與乙方協(xié)商調(diào)整貸款額度。

2.甲方逾期還款：乙方可以依法處分抵押物，用以清償貸款本息；或與甲方協(xié)商延長還款期限。

3.甲方未按照約定用途使用貸款資金：乙方可以提前收回貸款本息，并依法追究甲方的法律責任。

4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人消費貸款：個人為滿足日常生活、教育、醫(yī)療等消費需求，以其名下房產(chǎn)為抵押物向銀行申請貸款。

2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為滿足經(jīng)營資金需求，以其名下房產(chǎn)為抵押物向銀行申請