房屋租賃給餐飲業(yè)合同2024年

房屋租賃給餐飲業(yè)合同2024年通用合同編號：__________房屋租賃給餐飲業(yè)合同（2024年通用）出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________一、租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于________________的租賃房屋出租給承租方。租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2承租方同意租賃該租賃房屋用于餐飲業(yè)經(jīng)營。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租方。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全和正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)對租賃房屋內(nèi)部的餐飲設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行。六、合同的變更和解除6.1合同一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到另一方利益的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之十。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的其他損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日附件一：租賃房屋情況說明（此處附上租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）附件二：租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單（此處附上租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的詳細(xì)清單）一、附件列表：1.附件一：租賃房屋情況說明

租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.附件二：租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單

租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的詳細(xì)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：

未能按照合同約定對租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用

未能按照合同約定及時退還承租方支付的押金2.承租方違約行為：

未能按照合同約定及時支付租金

未按照合同約定使用租賃房屋，或未按照合同約定對租賃房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)3.違約行為的認(rèn)定：

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃房屋并將其出租給承租方的當(dāng)事人

2.承租方：租賃租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人

3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍

4.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費用

5.押金：承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用

6.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金

解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金，嚴(yán)重違約的可解除合同并追究違約責(zé)任2.問題：出租方未能按時維修、保養(yǎng)租賃房屋

解決辦法：提醒出租方履行合同義務(wù)，如未能及時修復(fù)，承租方可要求減免租金或解除合同3.問題：租賃房屋內(nèi)部設(shè)施損壞

解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用，如協(xié)商不成，可依據(jù)