2024土地租賃合同補充協(xié)議書范本

2024土地租賃合同補充協(xié)議書范本合同編號：__________土地租賃合同補充協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出租土地事宜，達成一致，簽訂本補充協(xié)議。一、土地租賃基本情況1.甲方出租土地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，宗地編號為__________，土地面積為____平方米。2.乙方承租甲方土地用于__________用途，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃土地的租金為每平方米每月____元，租金按年支付，每年租金為____元。二、補充協(xié)議內容1.租賃土地的使用范圍乙方在租賃期內，嚴格按照甲方的要求，合理、規(guī)范使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后，方可進行變更。2.租賃土地的維修責任租賃期內，因自然因素導致的土地損毀，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的土地損毀，由乙方負責維修。3.租賃土地的轉租乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得將租賃土地轉租給第三方。如乙方需轉租，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后，方可進行轉租。4.租賃土地的提前終止甲乙雙方同意，在租賃期內，如一方違約，導致合同無法履行，對方有權提前終止合同，并要求違約方支付違約金。5.租賃土地的續(xù)租租賃期滿后，甲乙雙方如同意續(xù)租，應提前三個月書面通知對方。續(xù)租租金、租賃期限等事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.租賃土地的清算租賃期滿或合同提前終止后，乙方應按照甲方的要求，將租賃土地恢復原狀，并將土地交還給甲方。如有損壞，乙方應承擔修復費用。三、其他約定1.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。4.本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地租賃合同原件2.補充協(xié)議書原件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證復印件5.土地使用權證書復印件6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.租賃土地規(guī)劃圖紙8.相關法律法規(guī)復印件9.違約金計算公式說明10.維修責任確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途或轉租給第三方。4.乙方未按約定維修租賃土地，導致土地損毀。5.甲乙雙方未按約定提前終止合同，或未按約定續(xù)租。6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未將租賃土地恢復原狀，或未交還土地。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有土地使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃土地使用權的一方。3.土地使用權證書：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時間段。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。7.維修責任：指租賃期內，因使用不當導致土地損毀的責任承擔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更問題：如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后，方可進行變更。2.租金支付問題：乙方應按照約定時間支付租金，如發(fā)生遲延支付，應支付違約金。3.土地維修問題：乙方應承擔租賃土地的維修責任，如發(fā)生損毀，應及時修復。4.轉租問題：乙方不得擅自轉租土地，如需要轉租，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后，方可進行轉租。5.提前終止合同問題：如一方違約導致合同無法履行，對方有權提前終止合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.企業(yè)或個人租賃土地開展商業(yè)