房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)的房屋的土地使用權(quán)及其上的房屋所有權(quán)。1.2甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全、無瑕疵的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律障礙。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理過戶手續(xù)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條陳述與保證4.1甲方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全、無瑕疵的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律障礙。4.2乙方保證向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格真實(shí)、有效，且具備完全民事行為能力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋土地使用權(quán)證明2.房屋所有權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明4.轉(zhuǎn)賬憑證5.過戶證明6.房屋現(xiàn)狀照片7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全、無瑕疵的所有權(quán)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律障礙。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)依法辦理過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對(duì)物品擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)律師介入處理。2.遇到租賃、抵押、查封等法律障礙：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，解除相關(guān)法律障礙。3.甲方未能按時(shí)交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求延遲交房。4.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求延遲過戶。5.乙方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求延遲交房。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之