區(qū)二手房購房定金合同2024年

區(qū)二手房購房定金合同2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付定金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本購房定金合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條定金金額2.1乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條定金的作用3.1乙方支付定金后，甲方不得將該房屋出售給第三方。如甲方違反本約定，甲方應(yīng)當雙倍返還乙方定金。3.2乙方支付定金后，如乙方無故不履行購買房屋的義務(wù)，乙方無權(quán)要求返還定金。第四條合同的履行4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為甲方所在地。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.房屋買賣合同草案二、違約行為及認定：

1.甲方違反本合同約定，將房屋出售給第三方，視為甲方違約。

2.乙方未按本合同約定時間支付定金，視為乙方違約。

3.甲方未按本合同約定時間交付房屋，視為甲方違約。

4.乙方未按本合同約定時間支付購房款，視為乙方違約。

5.一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的買方。

3.定金：指乙方支付給甲方的購買房屋的預(yù)付款。

4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。

5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金或解除合同。

2.乙方未按約定時間支付定金或購房款，甲方可以要求乙方支付違約金或解除合同。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時聯(lián)系相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定進行處理。

4.遇到合同以外的第三方主張權(quán)利，應(yīng)及時與第三方協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?。五、所有?yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方達成購房意向。

2.買賣雙方協(xié)商確定購房價格和付款方式。

3.買賣雙方簽訂購房合同