房地產(chǎn)服務(wù)委托合同(2024版)

房地產(chǎn)服務(wù)委托合同(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)服務(wù)委托合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方愿意將其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣工作委托給乙方，并由乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；甲乙雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.2乙方同意接受甲方的委托，并為甲方的該項(xiàng)目提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售與推廣服務(wù)。第二條乙方職責(zé)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并實(shí)施該項(xiàng)目的銷售與推廣計(jì)劃，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、銷售執(zhí)行等工作。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的項(xiàng)目資料基礎(chǔ)上，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售與推廣情況報(bào)告。2.3乙方應(yīng)確保其銷售與推廣行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并尊重社會公德。第三條合同期限3.1本合同的有效期為【】年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2乙方應(yīng)在合同到期前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請，雙方續(xù)約應(yīng)簽訂新的合同。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式及支付時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后【】個(gè)月內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對方的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.該項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.該項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.該項(xiàng)目銷售代理合同復(fù)印件

6.乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件

7.營銷策劃方案

8.廣告宣傳材料

9.銷售合同模板

10.客戶名單和聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。

2.乙方未按約定完成銷售與推廣任務(wù)，屬于違約行為。

3.乙方未向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售與推廣情況報(bào)告，屬于違約行為。

4.乙方銷售與推廣行為違反國家相關(guān)法律法規(guī)，屬于違約行為。

5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)服務(wù)委托合同：指甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣工作委托給乙方，并由乙方提供相應(yīng)服務(wù)的合同。

2.銷售與推廣計(jì)劃：指乙方根據(jù)甲方要求，為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目制定的營銷策略和行動(dòng)計(jì)劃。

3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按約定完成銷售與推廣任務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)重新制定銷售與推廣計(jì)劃，并報(bào)告甲方。如乙方仍未能完成任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：乙方未向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售與推廣情況報(bào)告。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，甲方有權(quán)要求乙方更正不實(shí)信息。4.問題：乙方銷售與推廣行為違反國家相關(guān)法律法規(guī)。

解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正違法行為，如已造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。

解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并依法追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。

2.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)和規(guī)劃