全新物業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議(2024版)

全新物業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)和控制權(quán)，且甲方愿意將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)用途：__________1.3物業(yè)面積：__________二、合作范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃及物業(yè)管理服務(wù)；（5）按照甲方的要求，完成與物業(yè)運(yùn)營管理相關(guān)的其他工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，并報(bào)甲方審批。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、費(fèi)用結(jié)算4.1乙方應(yīng)每月向甲方支付物業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度追究乙方的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)運(yùn)營管理方案

3.物業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用支付憑證

4.物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)運(yùn)營管理違約金計(jì)算公式

6.物業(yè)運(yùn)營管理維修保養(yǎng)記錄

7.物業(yè)運(yùn)營管理安全保衛(wèi)措施

8.物業(yè)運(yùn)營管理清潔衛(wèi)生工作計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為甲方書面提出的整改要求未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

2.甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)后，甲方未能按時(shí)支付約定的費(fèi)用。

3.乙方未按照約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或影響甲方利益，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為甲方書面提出的維修要求未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議約定的物業(yè)地址的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。

2.運(yùn)營管理費(fèi)：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作所需的費(fèi)用。

3.違約金：指乙方違反本協(xié)議約定，按照約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的違約賠償金額。

4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。

解決辦法：甲方書面提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。2.問題：甲方未按照約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，需要維修。

解決辦法：甲方書面提出維修要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。4.問題：雙方在運(yùn)營管理過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，愿意將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。

2.乙方具備物業(yè)運(yùn)營管理能力，愿意接受甲方的委托。