餐飲飯店租賃合同(2024版)

餐飲飯店租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________餐飲飯店租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃資產(chǎn)描述1.2租賃資產(chǎn)范圍包括：___________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃資產(chǎn)的正常使用，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）在租賃期限內(nèi)，因租賃資產(chǎn)損失、損壞等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提供新的租賃合同，并按市場(chǎng)情況調(diào)整租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，逾期支付的，支付滯納金；（2）合理使用租賃資產(chǎn)，不得損壞或擅自改變租賃資產(chǎn)的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)；（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃資產(chǎn)從事違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃資產(chǎn)，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2合同變更或解除不影響甲方要求乙方支付違約金的權(quán)利。六、爭(zhēng)議解決6.1租賃期限內(nèi)，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲飯店租賃合同（2024版）

2.租賃資產(chǎn)詳細(xì)說明

3.租金支付證明

4.租賃期限變更協(xié)議

5.違約金計(jì)算公式

6.租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀照片

7.租賃合同解除協(xié)議

8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)

3.乙方擅自改變租賃資產(chǎn)性質(zhì)、結(jié)構(gòu)

4.乙方利用租賃資產(chǎn)從事違法活動(dòng)

5.甲方未保證租賃資產(chǎn)正常使用

6.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

7.甲方未按約定提供新的租賃合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃租賃資產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。

3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，協(xié)商解決或通過法律途徑追究。

2.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)：及時(shí)溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重者解除合同。

3.乙方擅自改變租賃資產(chǎn)性質(zhì)、結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)原狀，嚴(yán)重者解除合同。

4.乙方利用租賃資產(chǎn)從事違法活動(dòng)：立即解除合同，追究乙方法律責(zé)任。

5.甲方未保證租賃資產(chǎn)正常使用：要求甲方維修或解除合同。

6.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求甲方停止干涉，嚴(yán)重者解除合同。

7.甲方未按約定提供新的租賃合同：協(xié)商解決，要求甲方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲飯店創(chuàng)業(yè)者尋求合適的店面租賃。

2.餐飲飯店投資者與房東簽訂租賃合同。

3.租賃期限內(nèi)，乙方需按約定支付租金。

4.租