2024版二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

2024版二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本合同編號：__________二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同合同雙方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條標的物的描述1.1標的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。1.3乙方購買標的房產(chǎn)的小產(chǎn)權(quán)，但不享有對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：________________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)的小產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：________________元。3.3甲方應在過戶完成后________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證其對標的房產(chǎn)的小產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應的賠償。4.2乙方應按照本合同約定的金額和方式支付購房款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行交易。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的________________%。5.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)權(quán)利證明

2.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照

3.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照

4.過戶費用明細

5.付款憑證

6.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間過戶小產(chǎn)權(quán)

2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)

3.乙方未按約定時間支付購房款

4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符

5.甲方未保證小產(chǎn)權(quán)的合法性

6.乙方未按約定方式支付購房款三、法律名詞及解釋：

1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人與實際使用人不一致的房屋產(chǎn)權(quán)。

2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買小產(chǎn)權(quán)的款項。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶時間延長：

解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時間，并重新約定交付日期。

2.房產(chǎn)實際狀況與甲方描述不符：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的購房款。

3.乙方支付購房款不及時：

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕過戶，并要求乙方支付違約金。

4.遇到不可抗力導致合同無法履行：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：

1.個人之間的二手房小產(chǎn)權(quán)買賣

2.企業(yè)之間的二