2024版物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議

2024版物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（商戶方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方作為物業(yè)方擁有并管理__________（物業(yè)名稱），乙方作為商戶方擬對位于該物業(yè)的商鋪進行裝修，雙方為明確雙方在裝修過程中的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、裝修范圍及要求1.1乙方裝修范圍為__________（商鋪地址），商鋪內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.2乙方應按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定和消防安全要求進行裝修，確保裝修工程符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3乙方在裝修過程中應遵守環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施防止污染和損害。二、裝修期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，裝修期限為__________個月。2.2乙方應在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е卵b修延期，乙方應支付甲方相應的違約金。三、裝修費用3.1乙方承擔裝修工程的所有費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等。3.2乙方應按照甲方提供的裝修預算模板向甲方提交裝修費用預算，經(jīng)甲方審批后方可進行施工。3.3裝修過程中如發(fā)生額外費用，乙方應提前向甲方報告并取得甲方書面同意。四、安全生產(chǎn)及質(zhì)量管理4.1乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方物業(yè)安全管理規(guī)定進行施工，確保施工安全。4.2乙方應保證裝修工程質(zhì)量，不得使用假冒偽劣材料，不得擅自降低工程質(zhì)量標準。4.3乙方應在裝修工程驗收合格后向甲方提供相關質(zhì)量保證資料。五、驗收及交付5.1裝修工程完成后，乙方應按照甲方要求進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。5.2乙方應在驗收合格后的__________個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成裝修工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按照約定標準進行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費用由乙方承擔。6.3甲方未按照約定時間審批裝修費用預算或未按時提供場地的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（商戶方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪所有權(quán)證明復印件4.裝修預算模板5.裝修工程驗收報告6.質(zhì)量保證資料7.安全生產(chǎn)及安全管理規(guī)定8.國家法律法規(guī)及行業(yè)標準相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成裝修工程，視為違約。2.乙方未按照約定標準進行裝修，視為違約。3.甲方未按照約定時間審批裝修費用預算或未按時提供場地，視為違約。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不成，需向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方（物業(yè)方）：指擁有并管理商鋪的物業(yè)公司。2.乙方（商戶方）：指租賃商鋪并進行裝修的商戶。3.裝修工程：指對商鋪進行改造和裝飾的活動。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定，需向另一方支付的賠償金。5.驗收報告：指裝修工程完成后，甲乙雙方簽署的確認工程質(zhì)量合格的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程延期：乙方應與甲方協(xié)商，延長裝修期限，并約定新的交付日期。2.裝修質(zhì)量問題：乙方應立即進行整改，直至符合約定標準。3.費用預算審批問題：乙方應重新提交預算，并提供相關說明，爭取甲方審批。4.安全生產(chǎn)及質(zhì)量管理問題：乙方應遵守相關規(guī)定，加強安全管理，防止安全事故發(fā)生。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)方，乙方為商戶方時，雙方就商鋪裝修進行約定。2.甲方提供商鋪