2024新買賣房屋合同

2024新買賣房屋合同合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋；2.買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付價款；3.雙方同意按照公平、公正、誠實(shí)信用的原則訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。現(xiàn)雙方同意如下：第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋是否為共有財產(chǎn)：是□否□，如為共有財產(chǎn)，共有人的姓名及份額如下：姓名：____________________份額：____________________1.4房屋是否設(shè)定抵押：是□否□，如設(shè)定抵押，抵押權(quán)人的名稱及抵押權(quán)設(shè)定情況如下：名稱：____________________抵押權(quán)設(shè)定情況：____________________第二條房屋價款2.1雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付價款：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3買方未按照本合同約定支付價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；3.3買方應(yīng)按照約定支付過戶費(fèi)用，未支付的，賣方有權(quán)延遲交付房屋，延遲交付的時間不超過____個工作日。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸買方所有，買方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任；4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款；4.3房屋交付后，如買方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向賣方提出申請，并遵守相關(guān)的規(guī)定；4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效；4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)協(xié)議書（如有）3.房屋抵押權(quán)證明復(fù)印件（如有）4.買方身份證明復(fù)印件5.賣方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.過戶費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付價款，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.買方未按約定支付過戶費(fèi)用，視為違約。4.雙方未達(dá)成一致的修改或補(bǔ)充，擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。5.買方未遵守法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致房屋權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋并支付價款的一方。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的保證。4.過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的費(fèi)用。5.違約金：買方未按約定支付價款或賣方未按約定交付房屋時，應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付價款：催促買方盡快支付，逾期支付的，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.賣方延遲交付房屋：催促賣方盡快交付，逾期交付的，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶費(fèi)用不足：提前溝通，補(bǔ)充過戶費(fèi)用，確保過戶順利進(jìn)行。4.房屋質(zhì)量問題：要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。5.裝修申請被拒：與賣方協(xié)商，爭取同意裝修申請。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買