開(kāi)發(fā)商借款合同2024年

開(kāi)發(fā)商借款合同2024年通用合同編號(hào)：__________開(kāi)發(fā)商借款合同（2024年通用）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額、用途及還款期限1.1乙方同意向甲方提供人民幣貸款，貸款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方貸款用途為：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及相關(guān)費(fèi)用。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月____日。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，定期將貸款本息支付給乙方。2.3還款方式：（1）甲方每個(gè)還款期限結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的利息。（2）貸款到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性還清貸款本金及一期的利息。第三條貸款的擔(dān)保3.1甲方為確保貸款的償還，同意將項(xiàng)目的部分物業(yè)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。3.3甲方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置抵押物。第四條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還未償還的貸款本金及利息；（2）按逾期還款金額每日加收千分之五的逾期罰息；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。4.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件4.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件5.乙方貸款許可證復(fù)印件6.乙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途進(jìn)行貸款使用，包括但不限于將貸款用于非項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于遲延還款、部分或全部未償還貸款本金及利息。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的金額、期限和條件提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.借款人：指向乙方申請(qǐng)貸款的甲方。3.貸款人：指同意向甲方提供貸款的乙方。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的物業(yè)。5.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方資金緊張，無(wú)法按期還款：解決辦法：與乙方協(xié)商，爭(zhēng)取延長(zhǎng)還款期限或分期還款；尋求其他融資渠道，提前還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，要求甲方改正；必要時(shí)，乙方可以停止發(fā)放貸款或采取其他措施。3.抵押物價(jià)值下降，影響貸款擔(dān)保：解決辦法：甲方應(yīng)定期評(píng)估抵押物的價(jià)值，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息；乙方應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整貸款額度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目籌集資金。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，提供貸款支持給甲方。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，簽