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文檔簡介

2024版量販ktv租賃合同模板合同編號:__________甲方(出租方):營業(yè)執(zhí)照號:地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):營業(yè)執(zhí)照號:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有位于__________(地址)的量販KTV場所,并愿意將其出租給乙方經(jīng)營;乙方愿意租賃甲方的量販KTV場所,并按照約定的條款進行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃場所及面積1.1甲方同意將位于__________(地址)的量販KTV場所共計__________平方米出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場所包括:__________(具體列舉租賃場所內(nèi)容)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃場所,并將場所恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方經(jīng)營范圍為:__________(具體列舉經(jīng)營范圍)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場所的安全、合法使用,確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的物業(yè)管理,包括但不限于:水電費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)等。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場所。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金,并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃場所所有權(quán)證明文件

4.租賃場所消防驗收合格證明

5.租賃場所衛(wèi)生許可證

6.乙方經(jīng)營范圍相關(guān)許可證件

7.租賃合同補充協(xié)議

8.租賃場所平面圖

9.租賃場所設(shè)施設(shè)備清單

10.物業(yè)管理制度及費用明細二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:

未按約定提供租賃場所;

干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動;

提前終止租賃合同。2.乙方違約行為:

未按約定支付租金;

擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場所;

從事違法經(jīng)營活動。3.違約行為認(rèn)定:

違約行為發(fā)生后,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.出租方(甲方):指擁有租賃場所并將其出租給他人的一方。

2.承租方(乙方):指租賃出租方提供的場所進行經(jīng)營的一方。

3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費。

5.違約金:指一方違約時,應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.滯納金:指乙方未按約定時間支付租金時,應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。

解決辦法:乙方應(yīng)立即停止違法行為,并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題:甲方未按約定時間提供租賃場所。

解決辦法:甲方應(yīng)盡快提供租賃場所,并向乙方支付違約金。3.問題:乙方未按約定支付租金。

解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及滯納金。4.問題:租賃場所發(fā)生安全事故。

解決辦法:甲方應(yīng)立即采取措施保障乙方安全,并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.

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