2024版汽車教練場(chǎng)土地租賃合同

2024版汽車教練場(chǎng)土地租賃合同合同編號(hào)：__________汽車教練場(chǎng)土地租賃合同（2024版）出租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.稅務(wù)登記號(hào)：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.稅務(wù)登記號(hào)：__________第一條租賃土地及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米__________元/月；（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年初的__________日前。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方應(yīng)在每個(gè)支付日期前，將應(yīng)支付的租金總額通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶；（2）承租方支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方提供付款憑證。第三條租賃土地的使用及管理3.1承租方應(yīng)按照雙方約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。3.2承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃土地，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、環(huán)保。如有違反，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3承租方在租賃土地上的建筑物、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)，歸承租方所有。租賃期滿后，承租方應(yīng)按照雙方約定的方式將租賃土地及附屬設(shè)施交還給出租方。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃土地及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保其符合承租方的使用需求。4.2在租賃期限內(nèi)，租賃土地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保場(chǎng)地正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《租賃土地情況》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________一、附件列表：1.附件一：租賃土地情況二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地合法所有權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃土地用于開展汽車教練場(chǎng)業(yè)務(wù)的一方。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用租賃土地的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃土地及附屬設(shè)施不符合約定：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，若整改后仍無法滿足合同約定，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。2.租金支付問題：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如遇問題應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同順利履行。3.擅自改變用途：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃土地，如有變更需求，應(yīng)提前向?qū)Ψ缴暾?qǐng)并獲得同意。違反規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)問題：解決辦法：承租方應(yīng)按照出租方的要求購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。如未購買保險(xiǎn)，雙方可協(xié)商要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買，確保場(chǎng)地安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同