2024父子房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024最新父子房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方住址：________________二、受讓方信息乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方住址：________________2.2乙方為__________的法定繼承人，對房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。三、房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。3.2房產(chǎn)為__________層__________房，建筑總面積為__________平方米。3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛、抵押、查封等情況。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：________________________元整）的價(jià)格購買甲方所持有的房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。五、房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。六、陳述與保證6.1甲方保證對本協(xié)議所述的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何糾紛、抵押、查封等情況。6.2乙方保證按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.如甲方提供的房產(chǎn)存在糾紛、抵押、查封等情況，屬于甲方違約。4.如乙方提供的身份信息不真實(shí)，或者未具備完全民事行為能力，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.法定繼承人：指依法繼承被繼承人遺產(chǎn)的人，包括配偶、子女、父母等。2.處置權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等行為的權(quán)利。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.法定時(shí)效：指根據(jù)法律規(guī)定，權(quán)利人行使權(quán)利的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同義務(wù)。如協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款。如協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.如甲方提供的房產(chǎn)存在糾紛、抵押、查封等情況，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方提供的身份信息不真實(shí)，或者未具備完全民事行為能力，甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將其名下的房