房管員工作計(jì)劃

房管員工作計(jì)劃第一篇房管員工作計(jì)劃第一篇住建局將仍然以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)為動(dòng)力，認(rèn)真貫徹落實(shí)十八屆五中全會(huì)精神，緊緊圍繞全市的工作重點(diǎn)，不斷轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，強(qiáng)化工作措施，改變工作方法，力爭(zhēng)“單項(xiàng)工作有突破，整體工作上水平”，促使城建工作再創(chuàng)新高。

一、注重基礎(chǔ)建設(shè)，改善人居環(huán)境。

二、注重規(guī)范整治，加強(qiáng)市場(chǎng)管理。

今年重點(diǎn)抓好四個(gè)方面的管理工作。

1、規(guī)范建筑市場(chǎng)管理。加大建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，搞好企業(yè)資質(zhì)就位工作，大力開(kāi)展建筑市場(chǎng)專項(xiàng)治理整頓，依法查處施工隊(duì)伍無(wú)資質(zhì)，亂掛靠等違法行為；嚴(yán)把《施工許可》審批關(guān)，確保工程報(bào)建報(bào)監(jiān)率達(dá)100%；搞好工程竣工驗(yàn)收程序，切實(shí)落實(shí)工程竣工備案制度，并嚴(yán)格按工程竣工備案程序?qū)嵤┕こ炭⒐を?yàn)收備案，杜絕出現(xiàn)劣質(zhì)工程。

2、加強(qiáng)工程質(zhì)量管理。進(jìn)一步規(guī)范工程質(zhì)量監(jiān)督行為，提高監(jiān)督隊(duì)伍素質(zhì)和政治素質(zhì)，強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)和質(zhì)量意識(shí)，進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范工程質(zhì)量監(jiān)督行為；加大監(jiān)督檢查力度，最大限度地?cái)U(kuò)大工程建設(shè)監(jiān)督覆蓋率，監(jiān)督范圍擴(kuò)大到鄉(xiāng)鎮(zhèn)及農(nóng)村，力爭(zhēng)監(jiān)督覆蓋率達(dá)100%，確保群眾住上放心房、滿意房，創(chuàng)建經(jīng)得起社會(huì)監(jiān)督、歷史檢驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)工程。

3、強(qiáng)化施工安全管理。嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，從嚴(yán)格控制特種作業(yè)人員市場(chǎng)準(zhǔn)入，嚴(yán)格按操作程序進(jìn)行施工入手,建立完善事故預(yù)防和防范機(jī)制，建筑市場(chǎng)管理和安全質(zhì)量實(shí)現(xiàn)規(guī)范化，以對(duì)人民負(fù)責(zé)的精神，排查隱患、強(qiáng)化措施、狠抓落實(shí)，尤其要遏制重大安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。

4、狠抓建筑節(jié)能管理。全面推行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記制度，凡新建建筑工程在工程開(kāi)工前必須辦理建筑節(jié)能備案登記。進(jìn)一步完善建筑節(jié)能在施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、節(jié)能建筑認(rèn)定、竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目評(píng)優(yōu)審查等環(huán)節(jié)的閉合式監(jiān)管體系。嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能認(rèn)定評(píng)審制度，強(qiáng)化產(chǎn)品動(dòng)態(tài)監(jiān)管，對(duì)認(rèn)定后擅自改變?cè)牧吓浔群蜕a(chǎn)工藝，或達(dá)不到質(zhì)量要求的產(chǎn)品和企業(yè)，堅(jiān)決清出市場(chǎng)。穩(wěn)步推進(jìn)公共建筑節(jié)能改造，擴(kuò)大改造面積，積極協(xié)助新人民醫(yī)院申報(bào)二星級(jí)綠色建筑，強(qiáng)力推進(jìn)綠色建筑，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保.

三、注重科學(xué)管理，推進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。

四、注重工作實(shí)效，抓好干部作風(fēng)建設(shè)。

重點(diǎn)抓好三個(gè)方面工作：一是抓好作風(fēng)整頓。以即將開(kāi)展的黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)為契機(jī)，嚴(yán)格落實(shí)好XX市機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)“八條禁令”、“五個(gè)嚴(yán)禁”及住建局“十條禁令”，切實(shí)加強(qiáng)軟環(huán)境建設(shè)，全力鎖定不作為、亂作為現(xiàn)象，切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，切實(shí)把全體干部職工的思想和行動(dòng)統(tǒng)一到市委、市政府的指導(dǎo)思想上來(lái)，努力提高干部職工的綜合素質(zhì)，以適應(yīng)新形勢(shì)發(fā)展的需要,促進(jìn)建設(shè)事業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展。二是抓好廉政建設(shè)。認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)有關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制精神，加強(qiáng)對(duì)黨員干部的廉政勤政教育，建立責(zé)任制度，逐步建立健全適合住建局實(shí)際的教育制度，堅(jiān)持監(jiān)督與懲治并舉，完善各種防腐體系。三是優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。我們要以更嚴(yán)的要求、更新的姿態(tài)、更高的標(biāo)準(zhǔn)，將優(yōu)化經(jīng)濟(jì)環(huán)境活動(dòng)向縱深發(fā)展，并做到班子不散，思想不松，進(jìn)一步規(guī)范各項(xiàng)管理，增強(qiáng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)意識(shí)，轉(zhuǎn)變干部職工全員作風(fēng)，全面提升住建系統(tǒng)新形象。

（一）進(jìn)一步突出招商引資和政策資金向上爭(zhēng)取工作。以“京津冀”一體化和韓國(guó)企業(yè)落戶為契機(jī)，爭(zhēng)取更多上級(jí)資金支持，搭建好服務(wù)平臺(tái)。搶抓京津地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和科技成果轉(zhuǎn)化，圍繞重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條延伸，赴京、津、冀等地積極招商。在招商方式上，按照產(chǎn)業(yè)鏈的上下游與外地客商對(duì)接實(shí)行招商，同時(shí)利用本地企業(yè)家人脈廣的優(yōu)勢(shì)激勵(lì)招商。每半月召開(kāi)一次招商引資調(diào)度會(huì)，對(duì)于其中的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目，集中力量主動(dòng)靠上。

（二）進(jìn)一步完善企業(yè)幫扶機(jī)制。進(jìn)一步對(duì)在建項(xiàng)目和企業(yè)靠上幫扶，安排人員全天在工地，隨時(shí)處理施工中與周圍村民的關(guān)系，把問(wèn)題解決在現(xiàn)場(chǎng)。在積極幫扶加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，重點(diǎn)幫扶汽車線束項(xiàng)目，保證在20xx年12月31日前完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，年內(nèi)正式投產(chǎn)。

（三）進(jìn)一步完善園區(qū)功能。對(duì)于申請(qǐng)建設(shè)的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園，下一步，我們將按照生態(tài)立區(qū)、科技興區(qū)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)的原則，積極創(chuàng)建科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園。重點(diǎn)扶持經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)已形成的五金機(jī)械裝備、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、體育器材、科技金融、新能源等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展高科技、高附加值、產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)鏈配套和生態(tài)循環(huán)項(xiàng)目，著力提升產(chǎn)業(yè)層次、壯大產(chǎn)業(yè)集群、提高規(guī)模效益，打造成定位科學(xué)、運(yùn)作規(guī)范、特色鮮明、發(fā)展強(qiáng)勁的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園。進(jìn)一步完善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，下一步，積極協(xié)調(diào)上級(jí)資金建設(shè)西部新區(qū)熱力中心，解決企業(yè)和居民供熱問(wèn)題。

（四）扎實(shí)推進(jìn)重點(diǎn)民生工程。一是按照市規(guī)劃做好趙洪都、姑子庵村的棚戶區(qū)改造。二是穩(wěn)妥完成潘家村的拆遷安置。三是配合市里規(guī)劃完成潘家公園和體育公園的征地工作。四是加快西城小學(xué)建設(shè)進(jìn)度，爭(zhēng)取20xx年上半年全部完工。五是加強(qiáng)基層黨建工作，進(jìn)一步嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村黨員積分制管理，加快后進(jìn)村轉(zhuǎn)化和先進(jìn)村的培樹(shù)工作，推進(jìn)黨建工作站上新臺(tái)階。

預(yù)計(jì)20xx年底，全市私營(yíng)企業(yè)累計(jì)達(dá)4967家，同比增長(zhǎng)；私營(yíng)企業(yè)從業(yè)人員萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)；20xx年實(shí)現(xiàn)私營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入億元，同比增長(zhǎng)；20xx年完成民營(yíng)經(jīng)濟(jì)固定資產(chǎn)投資億元，同比增長(zhǎng)。

房管員工作計(jì)劃第二篇今年以來(lái)，我局在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，按照區(qū)委、區(qū)政府加快xx“三融共進(jìn)、五化同步”現(xiàn)代化進(jìn)程、全力建設(shè)xx發(fā)展“西引擎、西高地“的戰(zhàn)略部署，緊緊圍繞“服務(wù)群眾惠民生、服務(wù)項(xiàng)目促發(fā)展”的工作目標(biāo)，突出重點(diǎn)，攻克難點(diǎn)，打造亮點(diǎn)，勇于擔(dān)當(dāng)，主動(dòng)作為，圓滿完成了年度目標(biāo)任務(wù)和區(qū)委、區(qū)政府交辦的各項(xiàng)工作。

一、工作完成情況

（一）助力新城品質(zhì)提升，棚戶區(qū)改造取得新成效。

20xx年我區(qū)上報(bào)省廳棚改計(jì)劃任務(wù)x戶（桐梓坡x戶、老咸嘉x戶、正圓x戶），截止目前x戶已全部完成，完成率x%。市棚改計(jì)劃任務(wù)x戶（白沙液街兩廂棚戶區(qū)改造項(xiàng)目x戶、望新片區(qū)正圓棚改項(xiàng)目x戶、含湘江新區(qū)坪塘片棚改項(xiàng)目x戶、麓山南路國(guó)有土地征收項(xiàng)目80戶,另新增掃尾任務(wù)x戶），截止目前完成x戶；完成率x%。完成四個(gè)掃尾項(xiàng)目全部清零x戶（桐梓坡x戶、白沙液一期1戶、觀音港1戶、老咸嘉湖項(xiàng)目x戶）。正圓棚改項(xiàng)目（一期）作為20xx年省市重點(diǎn)棚改項(xiàng)目，自今年9月3日項(xiàng)目正式啟動(dòng)簽約以來(lái)，實(shí)現(xiàn)了在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)全部簽約，取得了棚戶區(qū)改造項(xiàng)目當(dāng)年立項(xiàng)、當(dāng)年啟動(dòng)、當(dāng)年清零的優(yōu)異成績(jī)，創(chuàng)造了棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的新速度，被湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)表?yè)P(yáng)通報(bào)。

（二）推進(jìn)公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)。今年我局公租房項(xiàng)目建設(shè)的主要任務(wù)是做好續(xù)建的八方小區(qū)二期F2棟雇員公寓公租房項(xiàng)目和金溪灣二期公租房項(xiàng)目管理和服務(wù)工作。截止目前，八方小區(qū)二期F2棟雇員公寓項(xiàng)目已經(jīng)完成報(bào)規(guī)報(bào)建手續(xù)，取得工程施工許可證，全部已經(jīng)完成地下室施工，正在進(jìn)行地上21層施工，今年項(xiàng)目完成總投資x萬(wàn)元。金溪灣二期公租房項(xiàng)目現(xiàn)已完成不動(dòng)產(chǎn)證和工程用地規(guī)劃許可證等報(bào)建手續(xù)，工程已完成地下室施工，現(xiàn)在正在進(jìn)行地上12層施工，今年項(xiàng)目完成投資x萬(wàn)元。積極配合市局完成了新城小區(qū)和谷山樂(lè)園公租房小區(qū)提質(zhì)改造工程的現(xiàn)場(chǎng)查勘、設(shè)計(jì)方案的內(nèi)部評(píng)審、招投標(biāo)等工作。

（三）加強(qiáng)保障性住房登記管理

（四）著力加強(qiáng)住房管理，民生實(shí)事取得新進(jìn)步

一是服務(wù)民生和重點(diǎn)工程，確保安居杯考核目標(biāo)任務(wù)的完成。圍繞低收入群眾實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”的目標(biāo)，切實(shí)加強(qiáng)公租房小區(qū)安全管理，制定年度安全管理工作方案，明確工作措施及落實(shí)到位時(shí)限。規(guī)范公共租賃住房維修管理工作，全年修繕整改房屋滲水問(wèn)題71戶，改造小區(qū)排水設(shè)施1處，電梯維修13次，并啟動(dòng)應(yīng)急維修處理16啟，化解了住戶及物業(yè)公司的矛盾，維護(hù)了小區(qū)安全環(huán)境。為重點(diǎn)項(xiàng)目及低收入家庭解決住房困難，截止目前，完成公租房實(shí)物配租入住x戶，完成入住率考核目標(biāo)任務(wù)100℅。重新調(diào)整了本年度租金收繳任務(wù)，科學(xué)增配了收繳力量，對(duì)《租金收繳工作績(jī)效考核辦法》及《房管員工作制度》作了進(jìn)一步的明確，著力提高房管員服務(wù)水平，樹(shù)立行業(yè)形象，提高租金收繳率。截止12月中旬，今年我區(qū)累計(jì)收繳公租房租金及保證金共計(jì)x萬(wàn)元，完成年度應(yīng)收任務(wù)x℅。二是通過(guò)采取購(gòu)買服務(wù)的方式，對(duì)xx市住房保障服務(wù)局委托我區(qū)管理的3477套公共租賃住房后續(xù)管理進(jìn)行精細(xì)化專業(yè)服務(wù)。目前，委托服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)正在有條不紊的開(kāi)展。三是通過(guò)聘請(qǐng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，針對(duì)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、欠繳租金、已取消資格未騰退房屋等各類違規(guī)問(wèn)題加大整改力度，實(shí)施租金的催繳、違規(guī)問(wèn)題的糾正以及對(duì)不具備資格的對(duì)象實(shí)施騰退，從而真正實(shí)現(xiàn)民生工程利民惠民。自法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)入小區(qū)開(kāi)展整治工作以來(lái)，部分違規(guī)對(duì)象轉(zhuǎn)變了思想觀念，主動(dòng)配合整改，為進(jìn)一步開(kāi)展違規(guī)整治工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。四是緊緊圍繞“預(yù)防火災(zāi)隱患，構(gòu)建安居xx”這一主題，通過(guò)講解消防知識(shí)、觀看警示教程、緊急疏散避險(xiǎn)、操作滅火器材模擬實(shí)地滅火四個(gè)環(huán)節(jié)組織全區(qū)9個(gè)公租房小區(qū)開(kāi)展了消防培訓(xùn)及應(yīng)急演練活動(dòng)，受到了社區(qū)、物業(yè)公司及小區(qū)保障對(duì)象的一致好評(píng)，得到了市住房保障局的表?yè)P(yáng)。這一做法被《三湘都市報(bào)》登載。

（五）緊盯薄弱環(huán)節(jié)，深入開(kāi)展安全生產(chǎn)工作。今年，我局對(duì)在建保障性住房積極開(kāi)展了安全生產(chǎn)“打非治違”活動(dòng)、“春雷行動(dòng)”、“颶風(fēng)行動(dòng)”、“安全生產(chǎn)監(jiān)管執(zhí)法年”、“安全生產(chǎn)大檢查”、“一單四制”等行動(dòng)，每月至少完成兩次及以上的安全檢查及時(shí)報(bào)送安全生產(chǎn)的檢查情況，建立“安全隱患整改清單”、“安全巡查臺(tái)賬”等工作。截止目前共進(jìn)行安全巡查x次，出動(dòng)人員x人次，未發(fā)現(xiàn)重大安全隱患。

二、工作計(jì)劃

（一）棚改工作方面：一是鎖定目標(biāo)，確保清零掃尾。緊盯年度目標(biāo)任務(wù)，加快清零掃尾項(xiàng)目工作推進(jìn)，進(jìn)一步細(xì)化時(shí)間表，嚴(yán)格落實(shí)區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)“一周一調(diào)度”的工作機(jī)制，實(shí)行時(shí)間倒逼、責(zé)任倒逼，提升工作效率。對(duì)考核項(xiàng)目采取“一戶一方案”的工作策略，精準(zhǔn)推進(jìn)掃尾項(xiàng)目清零掃尾，確保項(xiàng)目按節(jié)點(diǎn)完成清零任務(wù)。二是協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，提早準(zhǔn)備。針對(duì)掃尾項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中面臨的司法手續(xù)辦理、信訪矛盾化解等瓶頸，督促職能部門、司法部門開(kāi)展一線服務(wù)，凝聚合力促推項(xiàng)目進(jìn)展。積極與湘江新區(qū)、省市相關(guān)部門的對(duì)接協(xié)調(diào)，加大涉及項(xiàng)目遺留問(wèn)題化解力度，實(shí)現(xiàn)早鋪排早推動(dòng)。三是落實(shí)責(zé)任，責(zé)任上肩。按照《xx市棚戶區(qū)改造督查考評(píng)辦法》要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行責(zé)任細(xì)分和職責(zé)明確，調(diào)整優(yōu)化區(qū)內(nèi)績(jī)效考核體系，激發(fā)責(zé)任主體工作動(dòng)力。全過(guò)程跟蹤監(jiān)控項(xiàng)目推進(jìn)情況，常態(tài)化開(kāi)展督查通報(bào)，切實(shí)傳導(dǎo)工作壓力，責(zé)任分解到各項(xiàng)目指揮部以及責(zé)任部門，任務(wù)上肩，做到各司其職，有條不紊的開(kāi)展工作。

（二）項(xiàng)目建設(shè)方面。一是繼續(xù)督促金溪灣二期和八方小區(qū)公租房項(xiàng)目加快施工進(jìn)度，力爭(zhēng)年底都完成竣工驗(yàn)收。二是全力配合市住保局完成誠(chéng)興園小區(qū)和山水新城提質(zhì)改造工程建設(shè)。配合市局做好項(xiàng)目的踏勘、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工等工作，協(xié)調(diào)街道、社區(qū)、物業(yè)等單位，確保工程順利進(jìn)行，提升小區(qū)品質(zhì)，打造宜居小區(qū)。三是做好定向限價(jià)商品房住房項(xiàng)目建設(shè)。按照市政府、市局新建定向限價(jià)商品房住房建設(shè)的要求，做好項(xiàng)目的前期摸底調(diào)查工作，全程參與項(xiàng)目申報(bào)、報(bào)規(guī)報(bào)建、施工、優(yōu)惠政策落實(shí)等工作，服務(wù)好項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。四是繼續(xù)開(kāi)展安全生產(chǎn)“打非治違”、“監(jiān)管執(zhí)法年”等活動(dòng)，嚴(yán)格監(jiān)督公租房建設(shè)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)安全和質(zhì)量。

（三）登記審批方面。一是繼續(xù)做好各棚戶區(qū)改造和重點(diǎn)工程項(xiàng)目申請(qǐng)住房保障審批工作。二是進(jìn)一步服務(wù)民生，全面啟用電子審批系統(tǒng)，做好社會(huì)審批工作。三是繼續(xù)做好住房保障政策業(yè)務(wù)宣傳，對(duì)全區(qū)街道、社區(qū)服務(wù)窗口發(fā)放宣傳資料。四是結(jié)合市局整改做好中央審計(jì)整改工作。

（四）住房管理方面。一是重點(diǎn)開(kāi)展違規(guī)整改工作，針對(duì)審計(jì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)問(wèn)題再次進(jìn)行認(rèn)真排查，重點(diǎn)排查轉(zhuǎn)租、購(gòu)車、轉(zhuǎn)變用途等經(jīng)審計(jì)發(fā)現(xiàn)的各類違規(guī)問(wèn)題，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行整改處理，拒不配合整改的，啟動(dòng)司法程序予以強(qiáng)制騰退；二是加快推進(jìn)xx區(qū)公共租賃住房小區(qū)安全管理工作,開(kāi)展小區(qū)安全隱患排查以及20xx年公租房小區(qū)安全管理年度考核工作，提高社區(qū)、物業(yè)公司安全管理及防范意識(shí)，保障小區(qū)住戶生命財(cái)產(chǎn)安全。三是通過(guò)購(gòu)買服務(wù)運(yùn)營(yíng)公司，大力加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的后續(xù)管理，完善相關(guān)制度和措施，提高違規(guī)整改力度和租金收繳率。

房管員工作計(jì)劃第三篇房管員

一、單項(xiàng)選擇題

1、未成年的房屋應(yīng)當(dāng)由（B）代為申請(qǐng)登記A祖父母B監(jiān)護(hù)人C成年親屬D社區(qū)

2、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以（C）并出具書面登記.A接待B申請(qǐng)C受理D審核

3、登記機(jī)構(gòu)詢問(wèn)當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人（B）確認(rèn)A口頭B簽字C電話D傳真

4、下列那些登記發(fā)放登記證明(B)A房屋初始登記B預(yù)告登記C房屋變更登記D房屋所有權(quán)登記

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（C）登記

A一般抵押權(quán)B最高額抵押權(quán)C在建工程抵押權(quán)D留臵權(quán)

6、沈某購(gòu)買某處二手房辦理過(guò)戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符,房屋登記機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)(A)A要求申請(qǐng)人補(bǔ)充資料，并說(shuō)明需要補(bǔ)充的事項(xiàng)B告知申請(qǐng)人撤回登記，并告知申請(qǐng)人需要撤回的原因C暫緩登記，并告知申請(qǐng)人暫緩登記的期限D(zhuǎn)告知申請(qǐng)人不予登記，并出具不予登記的決定書

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)出始登記時(shí)，對(duì)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應(yīng)當(dāng)（A）

A一并申請(qǐng)登記B單獨(dú)申請(qǐng)登記C分別申請(qǐng)登記D不申請(qǐng)登記

8下列物權(quán)中只能是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是(C).A所有權(quán)B抵押權(quán)C留臵權(quán)D用益物權(quán)

9、下列抵押物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（B）A物權(quán)是行政管理權(quán)B物權(quán)是支配權(quán)

C物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)的結(jié)合D物權(quán)是非排他性權(quán)利

10、從事房屋登記審核的工作人員應(yīng)當(dāng)取得（D）領(lǐng)發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗A_土地主管部門B_人事主管部門

1C_司法主管部門D_建設(shè)主管部門

11、房屋登記時(shí)，下列說(shuō)法正確的是（A）A房屋用途為當(dāng)事人申報(bào)的用途B非法人擔(dān)保不能申請(qǐng)房屋登記

C房屋所有權(quán)和房屋使用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)利主體一致D房屋應(yīng)當(dāng)按基本單位登記

12、對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額，債權(quán)確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為（B）

A抵押權(quán)B最高額抵押權(quán)C一般抵押權(quán)D抵押權(quán)設(shè)立登記

13、集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明（A）

A“集體土地”字樣B“宅基地”字樣C“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)擔(dān)保”字樣D“房屋所有權(quán)”字樣

14、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定。土地用途主要會(huì)為農(nóng)用地，未利用地和（C）A營(yíng)業(yè)用地B住宅用地C建設(shè)用地D辦公用地

15、申請(qǐng)人偽造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用偽造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明，可能承擔(dān)以下責(zé)任（C）

A國(guó)家賠償責(zé)任B行政責(zé)任C刑事責(zé)任D其他責(zé)任16下列對(duì)于物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（B）

A物權(quán)是行政管理權(quán)B物權(quán)是支配權(quán)C物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)人身權(quán)的結(jié)合D物權(quán)是非排他性權(quán)利17房屋登記簿記載的內(nèi)容不包括下列哪項(xiàng)（D）

A房屋建筑面積B法院查封情況C抵押權(quán)D購(gòu)房合同備案號(hào)

18、房屋測(cè)量主要包括(C).A、控制測(cè)量B、碎部測(cè)量C、面積測(cè)量D、外業(yè)踏勘

19、從比例尺為1：10000的圖上量取某線段長(zhǎng)為50mm，則該線段所對(duì)應(yīng)的實(shí)地水平距離是：(D)。A、500000米B、5000米C、50000米D、500米20、當(dāng)標(biāo)尺傾斜時(shí)，讀得的標(biāo)尺讀數(shù)會(huì)比真值(B)。A、減少B、增大C、相同D、不一定

21、丘的編號(hào)有(C)位數(shù)字.A、2B、3C、4D、5

22、幢號(hào)應(yīng)該注記在房屋的輪廓線的(B)

2A、中心B、左下角C、右上角D、右下角

23、下列情形不計(jì)入共有建筑面積，但應(yīng)參與分?jǐn)偹诖毕嚓P(guān)的共有建筑面積有(D)A、共有的室外樓梯B、權(quán)屬單元的陽(yáng)臺(tái)C、人防工程D、為公共事業(yè)服務(wù)的配套用房

24、下列情形不作為共有建筑面積，不用參與分?jǐn)偹诖眱?nèi)相關(guān)的共有建筑面積有(B)A、共有電梯間B、作為人防工程的地下室C、門斗D、為多幢服務(wù)的管理用房

25、在房產(chǎn)面積計(jì)算中長(zhǎng)采用的尺寸為(B)。A、外尺寸B、中線尺寸C、內(nèi)尺寸D、設(shè)計(jì)尺寸

26、分戶圖的邊長(zhǎng)注記精度應(yīng)為(B)A、米B、分米C、厘米D、毫米

27、樓梯已計(jì)算建筑面積的(A)，不再計(jì)算建筑面積。A、其下方空間不論是否利用B、其下方空間不利用的C、其下方空間高度不超過(guò)米的D、其下方空間被利用的28、房屋測(cè)量主要包括(C)A、控制測(cè)量B、碎部測(cè)量C、面積測(cè)量D、外業(yè)踏勘

29、從比例尺為1：10000的圖上量取某線段長(zhǎng)為50mm，則該線段所對(duì)應(yīng)的實(shí)地水平距離是：(D).A、500000米B、5000米C、50000米D、500米30、當(dāng)標(biāo)尺傾斜時(shí)，讀得的標(biāo)尺讀數(shù)會(huì)比真值(B)。A、減少B、增大C、相同D、不一定

31、丘的編號(hào)有(C)位數(shù)字A、2B、3C、4D、5

32、幢號(hào)應(yīng)該注記在房屋的輪廓線的(B).A、中心B、左下角C、右上角D、右下角

33、下列情形不計(jì)入共有建筑面積，但應(yīng)參與分?jǐn)偹诖毕嚓P(guān)的共有建筑面積有(D).A、共有的室外樓梯B、權(quán)屬單元的陽(yáng)臺(tái)C、人防工程D、為公共事業(yè)服務(wù)的配套用房

34、下列情形不作為共有建筑面積，不用參與分?jǐn)偹诖眱?nèi)相關(guān)的共有建筑面積有(B).A、共有電梯間B、作為人防工程的地下室C、門斗D、為多幢服務(wù)的管理用房

35、在房產(chǎn)面積計(jì)算中長(zhǎng)采用的尺寸為(B)。

A、外尺寸B、中線尺寸C、內(nèi)尺寸D、設(shè)計(jì)尺寸

36、分戶圖的邊長(zhǎng)注記精度應(yīng)為(B).A、米B、分米C、厘米D、毫米

37、樓梯已計(jì)算建筑面積的(A)，不再計(jì)算建筑面積。

A、其下方空間不論是否利用B、其下方空間不利用的3C、其下方空間高度不超過(guò)米的D、其下方空間被利用的38、(C)是指經(jīng)權(quán)利人申請(qǐng)，由房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將有關(guān)申請(qǐng)人的房地產(chǎn)權(quán)利事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿(權(quán)屬檔案)的法律行為。

A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B．房地產(chǎn)交易C、房地產(chǎn)權(quán)屬D．房屋所有權(quán)

39、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的概念，說(shuō)法不正確的是(B)。A、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度是現(xiàn)代物權(quán)法中的一項(xiàng)重要制度B、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度是現(xiàn)代債權(quán)法中的一項(xiàng)重要制度

C．國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)登記發(fā)證和房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度D．權(quán)屬檔案管理，是房地產(chǎn)行政管理的重要的基礎(chǔ)性工作

40、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則，說(shuō)法不正確的是(C)。A、房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體一致的原則B、房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人C．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，不必同屬一人D．房地產(chǎn)權(quán)屬登記的屬地管理原則

41、(A)是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖。

A．房地產(chǎn)平面圖B．房地產(chǎn)剖面圖C．房地產(chǎn)立面圖D．房地產(chǎn)測(cè)繪圖

42、權(quán)屬檔案的(A)是權(quán)屬檔案最顯著的特點(diǎn)。A、動(dòng)態(tài)性B、專業(yè)性C．真實(shí)性D．完整性

43、(C)是指新建房屋申請(qǐng)人，或原有但未進(jìn)行過(guò)登記的房屋申請(qǐng)人原始取得所有權(quán)而進(jìn)行的登記。

A．總登記B．新建登記C．房屋所有權(quán)初始登記D．轉(zhuǎn)移登記

44、房地產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、判決等原因?qū)е聶?quán)利人轉(zhuǎn)移時(shí)，權(quán)利人應(yīng)申請(qǐng)(D)登記。

A．他項(xiàng)權(quán)利B．變更C．注銷D．轉(zhuǎn)移

45、房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利中止、權(quán)利主體滅失等而實(shí)行的登記稱為(C)登記。

A．他項(xiàng)權(quán)利B．變更C．注銷D．轉(zhuǎn)移

46、下列關(guān)于《物權(quán)法》不動(dòng)產(chǎn)登記制度中的異議登記制度，表述不正確的是（C）。A.異議登記是指權(quán)利人或利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)

4關(guān)提出申請(qǐng)，并將其異議在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中加以記載的過(guò)程

B.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記

C.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人口頭同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正

D.登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效

47、（C）主管部門是法定的房屋所有權(quán)登記發(fā)證機(jī)關(guān)，其他部門辦理的房屋所有權(quán)登記和發(fā)放的房屋所有權(quán)證書，不具有法律效力。A、市（縣）建設(shè)行政B、市（縣）規(guī)劃行政C、市（縣）房地產(chǎn)行政D、市（縣）土地行政

48、作為國(guó)家一級(jí)的管理機(jī)構(gòu)，關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記工作，在_內(nèi)部的分工是(C)。A．_負(fù)責(zé)全國(guó)房屋所有權(quán)的確權(quán)、登記發(fā)證管理工作，國(guó)家_負(fù)責(zé)全國(guó)土地使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作

B．_負(fù)責(zé)全國(guó)房屋使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作，_負(fù)責(zé)全國(guó)土地使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作

C．國(guó)家_負(fù)責(zé)全國(guó)房屋所有權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作，_負(fù)責(zé)全國(guó)土地使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作

D．_負(fù)責(zé)全國(guó)房屋使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作，國(guó)家_負(fù)責(zé)全國(guó)土地使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作

49、因房屋的改建而使房屋面積增加的登記屬于(B)登記。A．他項(xiàng)權(quán)利B．變更C．注銷D．轉(zhuǎn)移

50、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等權(quán)利時(shí)，權(quán)利人應(yīng)申請(qǐng)(A)登記。A．他項(xiàng)權(quán)利B．變更C．注銷D．轉(zhuǎn)移

51、特殊的房產(chǎn)登記中，以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)來(lái)源為(B)售房。A．補(bǔ)貼B．房改C．福利D．計(jì)劃

52、產(chǎn)權(quán)的(A)是指在一定行政區(qū)域和一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記。A．總登記B．新建登記C．變更登記D．轉(zhuǎn)移登記

53、根據(jù)規(guī)定，省轄市和縣級(jí)以下機(jī)關(guān)應(yīng)將永久、長(zhǎng)期保存的檔案向本地區(qū)同級(jí)檔案館移交大致在（B）。年左右年左右年左右年左右

54、文書檔案長(zhǎng)期保管期限為（D）。

5A5－10年B10－15年C15－30年D16－50年

55、鑒定檔案價(jià)值的基本方法就是（A）。

A直接鑒定法B間接鑒定法C逐一鑒定法D簡(jiǎn)單鑒定法

56、保存照片的適宜溫度為（C）。

A13－16℃B13－15℃C14－24℃D14－20℃

57、檔案編目的實(shí)質(zhì)是把檔案信息資源整理的成果（B）。A形式化B固定化C格式化D統(tǒng)一化

58、檔案著錄項(xiàng)目共分（C）。A三項(xiàng)B五項(xiàng)C七項(xiàng)D九項(xiàng)

59、檔案館指南的主體部分是（A）。

A館藏檔案情況介紹B館藏情況介紹C館藏資料情況介紹D館藏介紹60、資料目錄的主體部分是（B）。

A資料目錄B資料分類目錄C資料主題目錄D資料綜合目錄6

1、保存照片的相對(duì)濕度為（A）。

A40%-60%B35%-45%C30%-45%D45%-60%6

2、檔案著錄的條目格式是（C）。

A標(biāo)點(diǎn)符號(hào)式B段落標(biāo)點(diǎn)式C段落符號(hào)式D符號(hào)段落式

63、預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)購(gòu)人（A）單方申請(qǐng)預(yù)告登記。

A、可以B、不可以C、不允許D、不能夠6

4、（B）制度是協(xié)調(diào)物權(quán)與債權(quán)的利益平衡機(jī)制

A、產(chǎn)權(quán)登記B、預(yù)告登記C、抵押權(quán)登記D、預(yù)售備案

65、（C）是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商企業(yè)（以下統(tǒng)稱出賣人）或代銷商與買受人簽訂的，由開(kāi)發(fā)商或代銷商承諾向買受人到期交付房屋，買受人支付購(gòu)房款的合同。A、商品房買賣合同B、商品房買賣協(xié)議C、商品房預(yù)售合同D、商品房預(yù)售協(xié)議6

6、滿足效力又稱為（A）效力.A、破產(chǎn)保護(hù)B、破產(chǎn)保障C、破產(chǎn)保證D、破產(chǎn)保全

67、預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人（B）提交相應(yīng)的證明材料。

6A、不用B、應(yīng)當(dāng)C、無(wú)需D、不必要

68、（C），即保障請(qǐng)求權(quán)肯定發(fā)生所指定的效果的效力。A、順位保護(hù)效力B、保護(hù)效力C、保全效力D、保障效力

69、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記后，因房屋坐落的街道門牌號(hào)碼或權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)登記的，登記費(fèi)按（B）收取。A、全額B、減半C、三分之二D、三分之一

70、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記后變更向一個(gè)以上房屋權(quán)利人頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)（C）元。A、50B、20C、10D、07

1、《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，（B）申請(qǐng)更正登記?！盇、不可以B、可以C、不允許D、不能7

2、債權(quán)消滅是指（C）.A、當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系維系的情形B、當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系延續(xù)的情形C、當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止的情形D、當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系中止的情形

73、《預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，（B）進(jìn)行商品房預(yù)售?！盇、可以B、不得C、允許D、能夠7

4、預(yù)購(gòu)商品房是指（A）

A、購(gòu)買人預(yù)先向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買的正在建設(shè)中的房屋。B、購(gòu)買人預(yù)先向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買的已經(jīng)建設(shè)好的房屋。C、購(gòu)買人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買的正在建設(shè)中的房屋。D、購(gòu)買人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買的已經(jīng)建設(shè)好的房屋。

75、查封登記是一種（B）行為。A、告知B、公示C、公告D、通知7

6、商品房預(yù)售合同需要經(jīng)過(guò)登記才具有對(duì)抗第（C）人的效力。A、一B、二C、三D、四

77、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)（B）辦理。A、予以B、不予C、立即D、可以

78、商品房的買賣分為現(xiàn)房銷售和期房銷售，（B）銷售就是一般所說(shuō)的商品房預(yù)售。

7A、預(yù)期B、期房C、現(xiàn)房D、實(shí)際7

9、房屋預(yù)售是一種（A）的交易行為。

A、附加期限B、不附加期限C、短期期限D(zhuǎn)、長(zhǎng)期期限

80、只要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與承購(gòu)人簽訂了商品房預(yù)售合同，該企業(yè)就應(yīng)當(dāng)自簽約之日起（A）日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。A、30B、60C、90D、1208

1、預(yù)售商品房登記備案制度是一種針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的（C）制度。A、非強(qiáng)制性B、半強(qiáng)制性C、強(qiáng)制性D、隨意性

82、登記簿應(yīng)（A）保存并妥善保管.A、永久B、五年C、十年D、二十年8

3、下列關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的表述中，正確的是(D)。A．房屋所有權(quán)證．房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋所有權(quán)人持有B．房屋所有權(quán)證．房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有

C．房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有

D．房屋所有權(quán)證發(fā)還房屋所有權(quán)人，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)(D)。

A．工會(huì)通過(guò)B．全體職工同意C．上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)D.企業(yè)職工代表大會(huì)通過(guò)8

4、個(gè)人住房貸款抵押合同自(B)之日起生效。A．合同簽訂B．抵押登記C．主合同生效D．雙方約定8

5、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由(A)申請(qǐng)。

A．房屋所有權(quán)人B．他項(xiàng)權(quán)利人

C．房屋所有人和他項(xiàng)權(quán)利人共同D．房屋所有權(quán)人或他項(xiàng)權(quán)利人

86、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲．乙．丙．丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)?D)。

A．三家銀行按貸款額分?jǐn)侭．甲-乙-丙-丁C．乙-丙-甲-丁D．甲-丙-乙-丁8

7、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知(B)。A．抵押登記部門B．抵押權(quán)人C．租賃登記備案部門D．借款人8

8、房地產(chǎn)抵押合同，屬于(B)。

A．主合同B．從合同C．債權(quán)合同D．擔(dān)保合同

88

9、下列財(cái)產(chǎn)中不可以作為抵押權(quán)的客體的是（B）.A.房屋B.國(guó)有土地所有權(quán)C.專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)D.名譽(yù)權(quán)90、行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)(B)。A．可以抵押B．不能單獨(dú)抵押

C．補(bǔ)交土地出讓金后可以抵押D．經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)后可以抵押

91、房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起(D)日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。A．10B．15C．20D．309

2、(D)是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

A.房地產(chǎn)抵押B.續(xù)建工程抵押C.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押D.在建工程抵押9

3、房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，根據(jù)現(xiàn)狀可分為以下幾種形式(BCDE)。A．規(guī)劃開(kāi)發(fā)用地抵押B．土地使用權(quán)抵押C．在建工程抵押D．期房抵押E．現(xiàn)房抵押9

4、一般抵押登記不包括(D)。

A.房屋抵押權(quán)設(shè)立登記B.房屋抵押權(quán)變更登記C.房屋抵押權(quán)注銷登記D.房屋最高額抵押權(quán)確定登記9

5、下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是(A)A.公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序

B.在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進(jìn)行注記即可，無(wú)需重新辦理房產(chǎn)抵押登記

C.因房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實(shí)的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書

D.在房屋竣工交付使用時(shí)，對(duì)已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)同時(shí)辦理房屋抵押登記

96、下列哪一項(xiàng)不屬于國(guó)有土地上房屋抵押登記的必經(jīng)程序：（C）A、受理B、審核C、公告D、記載于登記簿9

7、未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由（B）代為申請(qǐng)登記A、祖父母B、監(jiān)護(hù)人C、成年親屬D、社區(qū)

99

8、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以（），并出具書面憑證.A、接待B、申請(qǐng)C、受理D、審核

99、登記機(jī)構(gòu)詢問(wèn)當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人（B）確認(rèn)A、口頭B、簽字C、電話D、傳真

100、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以提交材料，申請(qǐng)（A）登記。A、更正B、轉(zhuǎn)移C、變更D、注銷

1、房地產(chǎn)的查封，是指在（D）剝奪被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)處臵權(quán)。A、一年內(nèi)B三個(gè)月B不定期D一定期限內(nèi)

2、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人（A）同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。A、書面B、口頭

3、按我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，認(rèn)定成年人為無(wú)民事行為能力人，必須由其近親屬或者其他利害關(guān)系人向該公民住所地基層（A）提出。A.人民法院B.人民檢察院C.仲裁委員會(huì)D.人民政府10

4、下列關(guān)于區(qū)位的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（B）。

房管員工作計(jì)劃第四篇房管員崗位職責(zé)

1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

2、負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。

3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過(guò)程。

4、協(xié)調(diào)主任送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。

5、參加主任主持的部門例會(huì)，總結(jié)當(dāng)月工作，制訂下月計(jì)劃。

6、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證，處理業(yè)戶投訴。

7、收集有價(jià)值的物業(yè)信息，為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。

8、負(fù)責(zé)公司業(yè)戶接待工作，做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。

9、負(fù)責(zé)為業(yè)戶辦理入伙、入住、裝修手續(xù)。

10、按接待來(lái)訪規(guī)定，做好來(lái)訪登記，對(duì)電話預(yù)約的來(lái)訪要及時(shí)通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門，對(duì)突然來(lái)訪者，要報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門后，再約時(shí)間接待。

11、負(fù)責(zé)接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作，并定期進(jìn)行回訪。

12、負(fù)責(zé)為公司業(yè)戶商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項(xiàng)服務(wù)工作。

13、完成辦公室臨時(shí)交辦的工作。

（1）協(xié)助主任對(duì)管理處的服務(wù)工作進(jìn)行管理監(jiān)督，協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)巡視，做好房管日記。

（2）協(xié)助主任參與樓宇竣工驗(yàn)收和接管工作，準(zhǔn)備用戶資料，辦理用戶手續(xù)，陪同用戶（業(yè)主）看房驗(yàn)房，并管理好空置房屋。

（3）協(xié)助主任辦理用戶（業(yè)主）裝修審批手續(xù)，負(fù)責(zé)裝修巡視，辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)。

（4）協(xié)助主任組織、開(kāi)展轄區(qū)活動(dòng)和宣傳工作，主動(dòng)加強(qiáng)與用戶（業(yè)主）的溝通和聯(lián)系，認(rèn)真執(zhí)行回訪工作規(guī)定。

（5）協(xié)助主任與供電、供水等部門保持良好關(guān)系，配合居委會(huì)、城管和派出所等搞好計(jì)劃生育，環(huán)境達(dá)標(biāo)和治安聯(lián)防工作。

（6）協(xié)助主任周檢工作，做好周檢記錄和不合格服務(wù)的糾正跟蹤，加強(qiáng)員工培訓(xùn)。

（7）接待用戶（業(yè)主）來(lái)訪，做好對(duì)投訴人和違章人士的解釋工作，對(duì)違章操作或違章行為及時(shí)制止、匯報(bào)或按規(guī)定處理。

（8）負(fù)責(zé)對(duì)物品采購(gòu)、倉(cāng)庫(kù)、員工宿舍和食堂進(jìn)行監(jiān)督管理。（9）負(fù)責(zé)竣工檔案，用戶（業(yè)主）檔案，有關(guān)記錄的文件，資料的歉收、發(fā)放、收集、存檔和保管工作。

（10）完成管理處主任交待的其他任務(wù)。

一、房管員對(duì)公司及業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)住宅區(qū)的樓宇，公共設(shè)施、治安、交通、綠化、消防等設(shè)施全面監(jiān)督。

二、熟悉國(guó)家和省市對(duì)物業(yè)管理的法律，法令政策以及單位各項(xiàng)規(guī)章制度。堅(jiān)守崗位，熱情接待住戶和來(lái)訪人員，對(duì)住戶的投訴要耐心解釋，及時(shí)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)處理，投訴處理率達(dá)100%

三、精通業(yè)務(wù)：熟悉住宅樓宇的結(jié)構(gòu)，樓宇的排列，單元數(shù)、戶數(shù)、管線方向，各種設(shè)備操作方式和開(kāi)關(guān)位置。住戶的種類、數(shù)量，居住人員情況要心中有數(shù)。熟悉有關(guān)房屋管理規(guī)定，并能熟練運(yùn)用，負(fù)責(zé)提出責(zé)任區(qū)內(nèi)管理服務(wù)工作計(jì)劃，監(jiān)督處理檢查各處維修工作。對(duì)樓宇的安全、完整、美觀情況、住戶裝修改造工程，發(fā)現(xiàn)違法違章行為提出處理意見(jiàn)，做好工作記錄，為領(lǐng)導(dǎo)處理問(wèn)題提供參謀。

四、深入調(diào)查研究：與住戶建立良好的關(guān)系，定期上門征求住戶意見(jiàn)和建議，填寫好拜訪登記表，歸納總結(jié)住戶意見(jiàn)，并向主管報(bào)告，確保建議及時(shí)采納，問(wèn)題及時(shí)處理。

五、建立建全房屋管理檔案，搞好檔案資料保管和整理，如有檔案不全或丟失并向上級(jí)反映設(shè)法建全。

六、參加房屋接管驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)房屋接管資料和鑰匙的管理，負(fù)責(zé)業(yè)主房屋交接手續(xù)的辦理。

七、完成上級(jí)交給的其它工作。

房管員負(fù)責(zé)對(duì)接到的各類停息進(jìn)行處理，及時(shí)反饋、調(diào)度并安排有關(guān)人員執(zhí)行。他集各類業(yè)務(wù)信息處理中心為一體。其具體職責(zé)是：

一、房管員必須熟悉住宅區(qū)管理處各類管理人員的職責(zé)范圍及特長(zhǎng)，熟悉住宅區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)、樓座的排列、單元戶數(shù)、業(yè)主、住戶情況及各類設(shè)備、器材布置及其控制范圍。

二、了解住宅區(qū)管理處各類人員每天工作安排及行動(dòng)去向。

三、通過(guò)各類通訊設(shè)施，及時(shí)通知有關(guān)人員處理有關(guān)事宜。

四、24小時(shí)接聽(tīng)維修熱線電話，受理顧客投訴，及時(shí)調(diào)配人員處理或報(bào)上級(jí)處理并做好記錄。

五、做好各類房屋鑰匙的交接記錄，建立鑰匙的管理臺(tái)帳及辦公用品的收發(fā)臺(tái)帳。

六、負(fù)責(zé)上級(jí)和外來(lái)文電的收發(fā)、登記、傳閱、催辦、回復(fù)和立卷歸檔工作。

七、協(xié)調(diào)好維修人員、保安員、保潔員之間的銜接工作。

八、住戶裝修或?qū)I(yè)技術(shù)人員需要暫隔離某報(bào)警點(diǎn)時(shí)，應(yīng)積極配合及時(shí)恢復(fù)并做好記錄。

九、參加管理處組織召開(kāi)的業(yè)主、住戶座談會(huì)，做好溝通工作，爭(zhēng)取業(yè)主、住戶對(duì)管理處工作的理解和支持。

十、承辦管理處各類會(huì)務(wù)工作，會(huì)議通知、議程安排、會(huì)場(chǎng)布置、會(huì)場(chǎng)服務(wù)以及做好會(huì)議記錄、整理會(huì)議紀(jì)要。

十二、完成公司經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

房管員工作計(jì)劃第五篇圍繞我區(qū)“加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，建設(shè)幸福惠陽(yáng)”的中心任務(wù)，我局的工作思路是：繼續(xù)堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以“調(diào)結(jié)構(gòu)、促對(duì)接、興民生、保穩(wěn)定”為重點(diǎn)，不斷優(yōu)化規(guī)劃建設(shè)和住房保障管理機(jī)制，積極助力“2345”轉(zhuǎn)方式工程建設(shè)，推進(jìn)住有所居、完善公共設(shè)施、改善人居環(huán)境，引導(dǎo)我區(qū)加快對(duì)接深莞惠、融入珠三角的步伐。重點(diǎn)抓好以下幾方面的工作：

一、強(qiáng)化規(guī)劃編制與服務(wù)，推動(dòng)區(qū)域發(fā)展緊密對(duì)接

（一）堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的原則，超前謀劃，積極完善城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃體系，著力推進(jìn)區(qū)域?qū)雍献鳌Ｗゾo完成新一輪城市總體規(guī)劃的編制和評(píng)審工作，開(kāi)展惠陽(yáng)中心城區(qū)分區(qū)規(guī)劃修編；督促各鎮(zhèn)完成總體規(guī)劃編制任務(wù)；開(kāi)展山頂國(guó)際會(huì)議中心、體育公園及休閑谷等重點(diǎn)項(xiàng)目的土地利用策略研究規(guī)劃編制。

（二）加快新型城市化規(guī)劃步伐，強(qiáng)化規(guī)劃在指導(dǎo)城市化和城鄉(xiāng)建設(shè)中的龍頭地位。完成東部片區(qū)、片區(qū)北部組團(tuán)，部片區(qū)、區(qū)，片區(qū)，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中心區(qū)、片區(qū)、片區(qū)、各鎮(zhèn)行政中心片區(qū)，以及生態(tài)體育公園項(xiàng)目、休閑谷項(xiàng)目等16項(xiàng)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制任務(wù)，提高城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃的覆蓋面。

（三）科學(xué)編制新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，引導(dǎo)各鎮(zhèn)完成2個(gè)以上的村莊建設(shè)規(guī)劃編制。

（四）完成公園、詳細(xì)規(guī)劃，區(qū)、區(qū)市政專項(xiàng)規(guī)劃以及路城市設(shè)計(jì)（白云一路至淡澳河，長(zhǎng)約公里，控制寬度300米）5項(xiàng)專項(xiàng)規(guī)劃的編制任務(wù)。

二、創(chuàng)新規(guī)劃管理體制，嚴(yán)格城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施

（一）實(shí)施陽(yáng)光規(guī)劃，強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督和公共參與，在規(guī)劃編制、修改、實(shí)施各環(huán)節(jié)充分聽(tīng)取和尊重群眾意見(jiàn)，提高為民、便民服務(wù)意識(shí)，保障城鄉(xiāng)居民知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

（二）規(guī)范、高效組織區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)聯(lián)審小組會(huì)議和局規(guī)劃建設(shè)評(píng)審小組會(huì)議，有計(jì)劃、按程序地把前期工作做細(xì)，做翔實(shí)，做好溝通和預(yù)匯報(bào)工作，把需要評(píng)審的項(xiàng)目通過(guò)表格的形式，并提出結(jié)論性的問(wèn)題供評(píng)委們參考評(píng)審。

（三）繼續(xù)完善我區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)相關(guān)管理規(guī)定，起草并爭(zhēng)取出臺(tái)《區(qū)建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》。

三、規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，促進(jìn)安全生產(chǎn)和文明施工水平的提升

（一）嚴(yán)格法定建設(shè)程序、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等違法違規(guī)行為的查處力度。

（二）加強(qiáng)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管，確保政府投資項(xiàng)目建設(shè)的安全。

（三）加強(qiáng)工程質(zhì)量、施工安全及文明施工的日常監(jiān)督管理，保障各項(xiàng)工程順利建設(shè)，鞏固文明城市創(chuàng)建成果。深化落實(shí)工程質(zhì)量樣板引路、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收等制度；深入開(kāi)展防高墜、防坍塌、防起重機(jī)械傷害三類事故的專項(xiàng)治理。

（四）把好工程竣工驗(yàn)收備案關(guān)，杜絕不合格工程交付使用。

（五）加強(qiáng)對(duì)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查，保證建設(shè)工程質(zhì)量。

（六）配合市局做初步規(guī)劃全市預(yù)拌砂漿布點(diǎn)工作，合理規(guī)劃分布我區(qū)生產(chǎn)預(yù)拌砂漿企業(yè)，即能市場(chǎng)的使用又能避免企業(yè)之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)。大力宣傳推廣使用預(yù)拌砂漿。

四、強(qiáng)化行業(yè)市場(chǎng)的監(jiān)管和整治

（一）建立和完善工程建設(shè)誠(chéng)信體系的守信激勵(lì)和失信懲戒制度。

（二）繼續(xù)強(qiáng)化燃?xì)馐袌?chǎng)監(jiān)管，引導(dǎo)督促各企業(yè)，各供應(yīng)站扎實(shí)完成安全發(fā)展和供氣保障工作。引導(dǎo)相關(guān)企業(yè)適應(yīng)發(fā)展形勢(shì)，適當(dāng)增加人力、科學(xué)調(diào)配工作，設(shè)法滿足日益增加的報(bào)裝、安裝、通氣點(diǎn)火等業(yè)務(wù)需求，切實(shí)提升燃?xì)獗Ｕ戏?wù)水平。

五、采用備案方式進(jìn)行工程造價(jià)管理

一是做好工程造價(jià)備案準(zhǔn)備工作；二是做好政府工程的招標(biāo)控制價(jià)備案工作；三是做好建設(shè)工程的施工合同價(jià)備案工作；四是做好建設(shè)工程的竣工結(jié)算價(jià)備案工作。

六、改善城鄉(xiāng)居住條件

（一）著重理順職能移交銜接，緊密跟進(jìn)區(qū)政府與有關(guān)企業(yè)達(dá)成的保障房建設(shè)合作項(xiàng)目，大力推進(jìn)淡水古屋、淡水糧所兩處分別進(jìn)行200套的保障房建設(shè)，切實(shí)確保城鎮(zhèn)住房困難群眾住有所居。

（二）積極配合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和宜居城鄉(xiāng)創(chuàng)建活動(dòng)。提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，創(chuàng)新住宅建設(shè)理念，帶動(dòng)城鄉(xiāng)住宅品質(zhì)整體提升，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境。

房管員工作計(jì)劃第六篇職業(yè)道德教育試題匯總含答案

一、判斷題。

1．道德對(duì)社會(huì)生活的作用方式是非強(qiáng)制性的。（√）2．道德以善惡、榮辱為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。（√）3．“五愛(ài)”的核心是愛(ài)祖國(guó)。（×）

4．集體主義是社會(huì)主義道德的核心。（×）5．創(chuàng)新是文化的本質(zhì)特征。（√）

（×）6．縱觀職業(yè)道德的發(fā)展史只有到了社會(huì)主義時(shí)期，職業(yè)道德才獲得了充分發(fā)展。

7．誠(chéng)實(shí)守信是社會(huì)主義職業(yè)道德的主要內(nèi)容和基本原則。誠(chéng)實(shí)是守信的基礎(chǔ)，守信是誠(chéng)實(shí)的具體表現(xiàn)。（√）

8．公正是處理人際關(guān)系時(shí)的公平與正義的倫理原則。（√）

二、選擇題。

1．與法律相比，道德在調(diào)控人與人、人與社會(huì)以及人與自然之間的各種關(guān)系時(shí)，它的（D）A．時(shí)效性差B．作用力弱C．操作性強(qiáng)D．適用范圍大

2．道德是一定的（A）上產(chǎn)生和形成的。A．經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)B．先進(jìn)思想C．先進(jìn)文化D．法律基礎(chǔ)3．社會(huì)主義道德的核心是（A）A．為人民服務(wù)B．集體主義C．“五愛(ài)”D．社會(huì)公德

4．社會(huì)主義道德的基本原則是（C）A．愛(ài)祖國(guó)B．愛(ài)人民C．集體主義D．遵紀(jì)守法

5．社會(huì)主義道德的基本要求是（B）

1A．誠(chéng)實(shí)守信B．“五愛(ài)”C．團(tuán)結(jié)友愛(ài)D．保護(hù)環(huán)境

6．社會(huì)主義道德建設(shè)的根本目標(biāo)是（D）A．愛(ài)國(guó)守法B．明禮誠(chéng)信C．敬業(yè)奉獻(xiàn)D．培養(yǎng)“四有”公民

7．社會(huì)主義道德建設(shè)的指導(dǎo)方針是（A）A．馬克思主義B．八榮八恥

C．黨的根本宗旨D．社會(huì)主義核心價(jià)值體系

8．《公民道德建設(shè)實(shí)施綱要》提出，必須在全社會(huì)大力倡導(dǎo)（B）的基本道德規(guī)范。

A．愛(ài)祖國(guó)、愛(ài)人民、愛(ài)勞動(dòng)、愛(ài)科學(xué)、愛(ài)社會(huì)主義B．愛(ài)國(guó)守法、明禮誠(chéng)信、團(tuán)結(jié)友善、勤儉自強(qiáng)、敬業(yè)奉獻(xiàn)C．社會(huì)公德、職業(yè)道德、家庭美滿D．五講、四美、三熱愛(ài)9．職業(yè)是（C）的產(chǎn)物。A．人類發(fā)展B．社會(huì)需要C．社會(huì)分工D．經(jīng)濟(jì)發(fā)展

10．第（C）次社會(huì)大分工，即農(nóng)業(yè)和商業(yè)、腦力和體力的分工，使職業(yè)道德完全形成。A．一B．二C．三D．四

11．下列關(guān)于職業(yè)道德的說(shuō)法中，正確的是（C）。A．職業(yè)道德的形式因行業(yè)不同而有所不同B．職業(yè)道德在內(nèi)容上具有變動(dòng)性C．職業(yè)道德在適用范圍上具有普遍性D．講求職業(yè)道德會(huì)降低企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力12．在實(shí)現(xiàn)方式上，職業(yè)道德具有（D）A．專業(yè)性和特定性B．穩(wěn)定性和繼承性C．靈活性和多樣性D．自覺(jué)性和實(shí)踐性

13．職業(yè)道德是人們?cè)诼男斜韭毠ぷ鬟^(guò)程中所應(yīng)遵循的（C）總和。A．自然精神B．職業(yè)精神

2C．行為規(guī)范D．政治立場(chǎng)

房管員工作計(jì)劃第七篇房管員崗位職責(zé)

1、自覺(jué)遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

2、堅(jiān)守崗位，按時(shí)上下班、著裝整齊、持證上崗。

3、熱情接待住戶和來(lái)訪的客人，負(fù)責(zé)收集、上報(bào)小區(qū)業(yè)主關(guān)于小區(qū)管理的建議、意見(jiàn)等。住戶的投訴要耐心解釋，及時(shí)處理

4、熟悉房屋結(jié)構(gòu)、編號(hào)排列、戶數(shù)；管線的走向及各種設(shè)備操作方法和開(kāi)關(guān)位置。房屋和公共設(shè)施維護(hù)要領(lǐng)和常見(jiàn)故障、常用維修方法；住戶的種類、數(shù)量、居住人員情況，熟悉公共設(shè)施、衛(wèi)生消殺，管理費(fèi)、水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。

5、建立收費(fèi)臺(tái)賬，掌握收費(fèi)動(dòng)態(tài)，及時(shí)收取、催交各項(xiàng)應(yīng)收費(fèi)用。

6、堅(jiān)持每天詳細(xì)巡查管理區(qū)內(nèi)外二遍，維護(hù)公司設(shè)施和房屋的安全、完整、美觀，監(jiān)督住戶的裝修，工程改造，發(fā)現(xiàn)違法違章行為，及時(shí)處理，并做好每日工作日記。

7、負(fù)責(zé)接待住戶保修，認(rèn)真做好記錄，填寫《派工維修單》，督促維修人員及時(shí)維修、處理業(yè)主的保修，提供維修質(zhì)量。

8、經(jīng)常走訪，與業(yè)主加強(qiáng)溝通，定期上報(bào)征求業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的意見(jiàn)和建議。

9、做好與其他部門的業(yè)務(wù)溝通與協(xié)調(diào)工作。

10、入伙驗(yàn)房、辦理入伙相關(guān)手續(xù)，辦理入伙合同，及開(kāi)銷

戶檔案資料收集、變更登記。

11、小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所（場(chǎng)地）有償使用的監(jiān)督與管理，按規(guī)定收取費(fèi)用。對(duì)空置房屋的巡視與管理。

12、負(fù)責(zé)二次裝修的組織審批、監(jiān)管、驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)違章行為及時(shí)處理。

13、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)事件的緊急調(diào)度、通知工作。

14、負(fù)責(zé)對(duì)外包服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。

15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

房管員工作計(jì)劃第八篇一、重點(diǎn)工作基本思路：

20xx年是我區(qū)實(shí)施“千天會(huì)戰(zhàn)”的收關(guān)之年，我局將緊密圍繞區(qū)委、區(qū)政府重點(diǎn)工作的部署，以創(chuàng)建“三優(yōu)”文明城市為目標(biāo)，全力推進(jìn)我區(qū)濱水生態(tài)園林城市建設(shè)進(jìn)程，堅(jiān)定信心不動(dòng)搖，咬定目標(biāo)不放松，在鞏固成果，創(chuàng)新思路，提高檔次，力求精品上下功夫，全面落實(shí)項(xiàng)目，落實(shí)責(zé)任，落實(shí)人員，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)“5+2”、“白+黑”的城建精神，全力推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施、城區(qū)綠化、棚改工程、亮化工程和城市管理綜合整治等項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目的落實(shí)，舉全局之力為打好明年收關(guān)之戰(zhàn)，取得“千天會(huì)戰(zhàn)”圓滿勝利而努力奮斗。

二、重點(diǎn)工作安排

二是全力推進(jìn)城區(qū)綠化工程建設(shè)。以打造精品綠化工程為目標(biāo)，提升花園、廣場(chǎng)等重點(diǎn)地段建設(shè)檔次，重點(diǎn)實(shí)施江心島風(fēng)景區(qū)、新建和完善濱江大道、沿江路、民興路、向陽(yáng)大街、復(fù)興路、春陽(yáng)街、新華路、青年街、建華西街9條街路綠化建設(shè)，預(yù)計(jì)投資763萬(wàn)元。非政府投資項(xiàng)目有百合花園和錦江花園綠化建設(shè)預(yù)計(jì)投資368萬(wàn)元。預(yù)計(jì)總投資1131萬(wàn)元。

三是全力推進(jìn)棚戶區(qū)改造工程。針對(duì)我區(qū)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，為確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，棚改開(kāi)發(fā)建設(shè)步調(diào)將放緩，計(jì)劃開(kāi)發(fā)地段為建五、建六委，征收拆遷面積萬(wàn)平方米，總戶數(shù)506戶，總建設(shè)面積萬(wàn)平方米，回遷安置面積萬(wàn)平方米。同時(shí)抓好棚改各地段結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目，確保按時(shí)回遷入戶。

四是全力推進(jìn)亮化和綜合整治工程。亮化粉刷工程以和平路、紅岸大街為試點(diǎn)已取得了明顯的效果，構(gòu)成了具有我區(qū)特色的靚麗風(fēng)景線，在總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，計(jì)劃對(duì)向陽(yáng)大街、和平路兩側(cè)39棟樓體實(shí)施亮化，27棟樓體進(jìn)行粉刷，面積平方米。

同時(shí)，在鞏固今年城市綜合整治工作的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加大整治工作力度，制定切實(shí)可行，便于操作的工作措施，全力提升城市整體容貌水平。同時(shí)，有針對(duì)性地開(kāi)展對(duì)占道經(jīng)營(yíng)、店外燒烤、探頭市場(chǎng)、店外作業(yè)、牌匾設(shè)置、違章建筑等違法行為的專項(xiàng)整治行動(dòng)，確保街路秩序和立面容貌得到明顯改觀。切實(shí)加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生日常街路清掃保潔，全面落實(shí)“定路段、定標(biāo)準(zhǔn)、定人員、定處罰”的管理和運(yùn)行工作模式，通過(guò)強(qiáng)化日常巡查、聯(lián)檢評(píng)比、延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間等有效措施，提升城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整體水平。加大環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)力度，科學(xué)合理設(shè)置環(huán)境保潔設(shè)施，逐步改變街路清掃模式，由人工作業(yè)逐步轉(zhuǎn)為機(jī)械化清掃。同時(shí)，做到以雪為令，采取機(jī)械與人工作業(yè)同步進(jìn)行的方式，全力做好冬季清雪工作，確保冬季出行安全。

房管員工作計(jì)劃第九篇一、審核細(xì)致，宣傳到位

組織社區(qū)干部認(rèn)真學(xué)習(xí)廉租住房審批流程和相關(guān)政策，使社區(qū)干部充分認(rèn)識(shí)到廉租住房摸底調(diào)查的必要性和重要性。認(rèn)真做好宣傳，通過(guò)懸掛橫幅、發(fā)放宣傳單，針對(duì)特殊群體進(jìn)行走訪入戶等形式，大力宣傳市政府關(guān)于廉租住房保障有關(guān)政策，使廉租住房惠民政策深入人心。對(duì)符合政策的保障對(duì)象，仔細(xì)認(rèn)真的做好政策講解工作，對(duì)不符合政策的，做好耐心細(xì)致的政策說(shuō)明工作，不斷提高市民的政策知曉率。

二、扎實(shí)做好廉租住房保障工作

２、規(guī)范審程序，嚴(yán)把審核關(guān)。每季度對(duì)社區(qū)初審上報(bào)的廉租住房申請(qǐng)人員情況進(jìn)行審核，聽(tīng)取每一戶申報(bào)家庭成員組成、住房情況、家庭經(jīng)濟(jì)收入等基本情況的匯報(bào)，對(duì)吃不透，拿不準(zhǔn)的問(wèn)題，重新入戶核查，再進(jìn)行研究商定，集體把關(guān)審定，確保集體研究，集體決定。杜絕人情關(guān)、面子關(guān)、蒙混過(guò)關(guān)，弄虛作假現(xiàn)象的發(fā)生。

3、嚴(yán)格公示程序。為了使廉租住房保障工作公開(kāi)、公平、公正，真正使困難群體享受到國(guó)家的優(yōu)惠政策，充分利用社區(qū)公示公告欄，對(duì)通過(guò)審核的廉租住房保障戶進(jìn)行公示。

4、建檔立冊(cè)，規(guī)范管理。結(jié)合各社區(qū)的實(shí)際情況，加強(qiáng)檔案的建立、完善和指導(dǎo)。對(duì)符合條件的廉租住房申報(bào)人員建立電子表冊(cè)，實(shí)行一戶一檔，動(dòng)態(tài)管理，可以在最短的時(shí)間內(nèi)查閱任何一個(gè)申請(qǐng)人檔案，并根據(jù)電子表冊(cè)將享受實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼的廉租住房保障戶的檔案區(qū)分開(kāi)來(lái)，實(shí)行廉租住房檔案專柜專人管理，確保檔案材料規(guī)范有序。

房管員工作計(jì)劃第十篇房管員的工作職責(zé)

做為一期房管員，我管轄一期12棟樓568戶業(yè)主，平日工作事項(xiàng)如下：

1、對(duì)管轄區(qū)域進(jìn)行日常巡視，隨時(shí)和業(yè)主進(jìn)行溝通。

2、日常接待業(yè)主的咨詢、報(bào)修及投訴。

3、對(duì)需要及時(shí)處理的工作做出派工和回訪。

4、為所管轄的區(qū)域業(yè)主辦理進(jìn)戶及驗(yàn)房。

5、追繳管轄區(qū)域內(nèi)住戶的物業(yè)費(fèi)。

6、對(duì)于不能馬上處理的工作要做好相應(yīng)的記錄并及時(shí)通知相應(yīng)部門及部門領(lǐng)導(dǎo)。

7、協(xié)助相關(guān)部門對(duì)突發(fā)事件做出處理和匯報(bào)。

8、完成主管領(lǐng)導(dǎo)隨時(shí)交付的其它工作。

徐瑞

2012-11-6

房管員工作計(jì)劃第十一篇為貫徹落實(shí)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[XX]37號(hào)）和《_關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[XX年]24號(hào)）精神，解決我市低收入家庭住房困難，按照_建辦規(guī)函[XX年]740號(hào)的要求，制定并公布西安市20xx年住宅建設(shè)計(jì)劃。

20xx年西安市各類住房建設(shè)目標(biāo)約為確保開(kāi)工900萬(wàn)平方米，為保障實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，滿足市場(chǎng)需求，西安市20xx年共安排各類住房建設(shè)項(xiàng)目151個(gè)，計(jì)劃開(kāi)工面積約1281萬(wàn)平方米，其中戶型面積小于90平方米的中小戶型占總面積的70%。具體開(kāi)工面積以建設(shè)行政主管部門施工許可為準(zhǔn)。

按住宅供應(yīng)類別層次劃分，20xx年擬安排普通商品住房項(xiàng)目104個(gè)，計(jì)劃開(kāi)工面積約845萬(wàn)平方米，占供應(yīng)總量的65。96%；擬安排經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目47個(gè)，計(jì)劃開(kāi)工面積約202萬(wàn)平方米（含單位職工住房建設(shè)項(xiàng)目34個(gè)，約114萬(wàn)平方米），占供應(yīng)總量的15。77%；擬安排廉租住房建設(shè)項(xiàng)目約5萬(wàn)平方米，占供應(yīng)總量的0。39%；擬安排城中村改造項(xiàng)