2024版委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

2024版委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或管理人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方按照本合同約定，提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)管理秩序維護；（4）物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)公共設(shè)施的日常檢查及維修；（6）物業(yè)消防安全管理；（7）物業(yè)檔案資料管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：確保設(shè)施設(shè)備安全運行，降低故障率，延長使用壽命；（3）秩序維護：維護物業(yè)公共秩序，確保業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全；（4）綠化養(yǎng)護：保持綠化區(qū)域植物生長良好，打造優(yōu)美的綠化環(huán)境；（5）公共設(shè)施維修：及時響應(yīng)業(yè)主需求，確保公共設(shè)施正常使用；（6）消防安全管理：加強消防安全意識，提高火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)對能力；（7）檔案資料管理：完善物業(yè)檔案資料管理，便于查詢和追溯；（8）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自檢，并根據(jù)甲方意見進行改進。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂續(xù)約合同。四、服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2服務(wù)費用支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付；（3）甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的配合與支持；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（4）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，提出改進意見；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）尊重甲方及業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自泄露業(yè)主個人信息；（4）及時報告甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行情況，提出維修養(yǎng)護建議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金；乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單

4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明

5.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表

6.合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期支付服務(wù)費用：指甲方未按合同約定的時間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動：指甲方違反合同約定，干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。

4.乙方擅自泄露業(yè)主個人信息：指乙方違反合同約定，未經(jīng)授權(quán)擅自泄露業(yè)主個人信息。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護等方面的管理和服務(wù)。

2.委托方：指物業(yè)的所有權(quán)人或管理人，負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并監(jiān)督乙方履行合同。

3.受托方：指接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個人。

4.服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括人員工資、維修養(yǎng)護成本等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)先催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。

3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動：甲方應(yīng)尊重乙方的工作，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。如發(fā)生干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。

4.乙方擅自泄露業(yè)主個人信息：乙方應(yīng)加強信息安全管理，防止業(yè)主個人信息泄露。如發(fā)