2024版毛坯店面租賃合同范本

2024版毛坯店面租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：甲方保證店面現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營需求，如乙方在簽訂合同時(shí)對店面現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的公共設(shè)施維護(hù)和物業(yè)管理，確保店面的安全、衛(wèi)生和綠化。4.3租賃期間，店面的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或抵押店面。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變店面用途。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期間對店面進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店面所有權(quán)證明文件4.店面現(xiàn)狀圖片及說明5.裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算6.租金支付憑證7.店面恢復(fù)現(xiàn)狀證明8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)2.甲方未能保證店面的合法使用3.乙方未按約定用途使用店面4.乙方未按合同約定支付租金5.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押店面6.乙方未將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀7.甲方提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店面供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面店的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)超出約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可終止合同。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的可要求滯納金，嚴(yán)重違約的可終止合同。3.問題：店面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有店面并希望出租獲取租金的情況。2.適用于乙方需要租賃店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的情況。3