商業(yè)物業(yè)出租委托協(xié)議范本

商業(yè)物業(yè)出租委托協(xié)議范本合同編號：__________鑒于出租方為合法擁有商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，并擬將該物業(yè)出租給委托方使用；委托方愿意承租該商業(yè)物業(yè)，并根據(jù)本協(xié)議的條款和條件使用、管理和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)面積：____________________________1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，委托方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)約應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，同等條件下，委托方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3租金支付日期：每__月的__日。第四條押金4.1委托方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，委托方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費情況下，將在__個工作日內(nèi)退還委托方押金。第五條物業(yè)使用及管理5.1委托方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2委托方不得將物業(yè)用于非法用途，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.3委托方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2因委托方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由委托方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知委托方，并支付一個月租金作為違約金。7.2委托方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金。第八條法律適用及爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（委托方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.物業(yè)移交確認(rèn)書7.物業(yè)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定時間交付物業(yè)未能保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行提前解除合同未支付違約金2.委托方違約：未能按照約定時間支付租金未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人或合法授權(quán)人2.委托方：承租商業(yè)物業(yè)的租戶3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度4.租金：委托方支付給出租方的物業(yè)使用費用5.押金：委托方支付給出租方的保障費用6.物業(yè)管理費：委托方支付給物業(yè)管理公司的管理費用7.水電費：委托方支付的水電使用費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知出租方出租方負(fù)責(zé)維修2.租金支付問題：確保委托方按時支付租金若委托方未能按時支付，出租方可依法追討3.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個月通知按照約定支付違約金4.物業(yè)交還問題：確保物業(yè)交還時無損壞、無欠費出租方應(yīng)在確認(rèn)后退還押金五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)物業(yè)所有者出租物業(yè)2.租戶