旅游魚塘租賃協(xié)議范本

旅游魚塘租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物1.1甲方出租的魚塘面積為__________平方米，魚塘內(nèi)設(shè)施包括：__________。1.2乙方租賃魚塘的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方要求。4.2乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.5甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方魚塘所有權(quán)及使用權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營計劃書3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物修復(fù)費(fèi)用預(yù)算5.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途變更證明6.甲方賬戶信息7.乙方身份證明文件8.雙方簽字/蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意。4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，未經(jīng)甲方同意。6.甲方未保證租賃物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。7.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方魚塘進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃物：指甲方擁有的魚塘及魚塘內(nèi)設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動不符合約定：要求乙方整改，直至符合要求。2.乙方未按約定支付租金：提前通知乙方，逾期未支付的，按約定收取滯納金。3.乙方損壞租賃物：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.乙方在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)：要求乙方撤銷相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未保證租賃物權(quán)屬清晰：甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有魚塘所有權(quán)及使用權(quán)，希望出租魚塘獲取租金。2.乙方希望租賃甲方魚塘進(jìn)行經(jīng)營活動，如垂釣、養(yǎng)殖等。3.雙方希望通過租賃合