暖氣管線用地出租合同范本

暖氣管線用地出租合同范本第1篇暖氣管線用地出租合同范本第1篇公路施工工作總結(jié)

轉(zhuǎn)眼間xx年已經(jīng)在我們身邊流逝，這一年是緊張的一年也是充實的一年，這一年工作和學習讓我在時間中成長。一年來，在項目、公司領導強有力的領導以及關心支持下，在同事們的幫助下，我個人取得了不小的進步，同時也意識到很多不足，現(xiàn)將有關工作情況作如下總結(jié)：

1.工作完成情況

xx年我主要負責xx項目路基、橋涵測量及變更圖的繪制工作，測量工作貫穿整個工程的始終，包括施工前期的復測定線、施工放樣，施工中的轉(zhuǎn)序檢測及竣工的驗收。通過測量可以學到很多東西，首先可以全面深入的熟悉圖紙，并能夠逐步地了解施工工序及質(zhì)量檢測標準，這樣就可以在實際管理更好地進行質(zhì)檢工作。

年初xx項目進入收尾階段，路基交驗成為重中之重，這不僅關系到工程進度、工程成本，同時還關系著xx高速中標的概率。但是因為天氣及其他原因，所以交驗進度緩慢，業(yè)主也制定了一系列獎懲措施，為了能夠早日完成路槽交驗，項目部成立專門路槽交驗小組，由我負責路基整平工作，為加快施工進度，每天中午在工地用餐，用餐完畢即開始工作，在保證路基質(zhì)量的同時，嘗試很多種整平方法，最后確定用“埋磚調(diào)平法”，即在中央分割帶，兩側(cè)及二肋處埋設磚頭并調(diào)整標高至高于設計2-3cm，這樣基本都能保證一遍即成，從而大大加快了路槽交驗的進度，最終在xx年5月份，率先完成全部路槽的交驗，得到了業(yè)主的肯定以及獎勵，也為xx項目的中標打好了堅實的基礎。

6月份正式接手xx項目工程變更工作，由于接手較晚，無交接手續(xù)，且以前只是負責變更圖繪制并未全面了解變更程序及相關管理辦法，所以不免有些茫然，萬事開頭難，既然做那就從最難的地方做起。

首先找到招標文件、技術規(guī)范及業(yè)主和總監(jiān)處下發(fā)的關于變更方面文件，全面了解變更的程序及一份完整變更所應具備的資料，了解這些再熟悉工程量清單，了解各個支付細目及單價，下一步便是收集變更所需相關資料。由于初期對很多變更原因及內(nèi)容不了解，且很多變更資料存在工程量計算錯誤、數(shù)據(jù)來源不明、無原始記錄及電子版，只能通過多方詢問去了解各個變更的詳情，對有些不確定方案再向業(yè)主、設計代表、監(jiān)理處等詢問，了解后及時將修改及整理后的變更資料上報。

起初由于經(jīng)驗不足，經(jīng)常會出現(xiàn)問題，于是便和設計代表進行溝通，甚至是去他們的住地進行虛心請教，然后自己把要點記下來，做完圖紙后首先發(fā)給設計代表，待審核無誤后才上報監(jiān)理及業(yè)主，這樣就避免了重復性的返工，也能夠?qū)W習到很多工程圖紙的設計理念，這是無價的財富。為更好的完成xx的尾留變更處理工作，放棄了今年的休假，全身心的投入到工作中去。目前已上報變更備忘錄59份，批復41份，變更令審簽單上報43份，批復15份。

8月份調(diào)到xx項目工程科負責變更及開工報告工作，同時處理xx尾留變更。在平時工作中嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格要求自己，工作中敢于承擔責任，能理論聯(lián)系實際的開展工作，較好地完成了工作目標及領導交辦的各項任務。截至年底已完成H匝道1號大橋和K0+000跨線橋各個分項工程的開工報告編制工作。

2.思想建設方面

一年來積極學習馬列主義^v^思想，形成理論聯(lián)系實際，實事求是的思想路線。經(jīng)?？磳I(yè)書籍、技術規(guī)范，提高個人能力，平時勤學多問，虛心向經(jīng)驗豐富的同事請教，總結(jié)工作方法，最大限度提高工作效率。

年工作計劃

前期的工作量比較繁多，包括工程量復核、分項工程開工報告的編制及xx尾留變更的處理，且都需在限期內(nèi)完成。當務之急是把xx的變更盡快處理完，因為xx路已經(jīng)通車，工程決算即將進行，變更的進展快慢直接決定工程決算的進度。首先將xx前期各項工程首項開工報告編制完善，然后把主要精力放在工程量復核上，利用加班時間處理xx尾留變更。

目前施工隊伍已經(jīng)陸續(xù)進場，大面積施工作業(yè)即將展開，各分項工程也將陸續(xù)開工，根據(jù)施工計劃及現(xiàn)場實際情況提前編制好各分項工程開工報告及各項專項施工方案，保證施工順利進行。充分熟悉招標文件、設計文件和施工圖紙，認真分析研究合同條款，經(jīng)常深入到施工現(xiàn)場做調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)有需要變更的部位及時和駐地辦、總監(jiān)處，設計代表，業(yè)主溝通，合理利用現(xiàn)場條件，提出有利于優(yōu)化施工條件并有利于提高項目經(jīng)濟效益的變更方案。

團隊建設被視為企業(yè)成長、變革和再生的關鍵因素，如何讓團隊戰(zhàn)斗力大于個人能力的簡單加和是企業(yè)管理一個永恒的命題，在工作中注意團隊精神，與其他部門建立良好的團隊合作關系，積極與各個部門溝通，隨時獲得相關信息及資料，構(gòu)成一個良性循環(huán)體系，與各個部門建立和諧的關系。俗話說“人心齊，泰山移”，只要團結(jié)協(xié)作，為了共同的目標而奮斗，這樣就會形成一個強有力的戰(zhàn)斗團體。企業(yè)要發(fā)展，離不開全體員工的齊心協(xié)力，相信有了一個好的團隊，有了好的團隊氛圍，有了凝聚力和團隊意識，任何困難都是可以戰(zhàn)勝的。

4．管理

任何一個項目的良好運轉(zhuǎn)，都需要好的管理制度，好的管理制度對于一個企業(yè)的生存與發(fā)展更是起著至關重要的作用。除了學習書本知識外，管理經(jīng)驗的積累尤為顯得重要，如何積累，一方面要虛心向別人求教，汲取他人成功的管理經(jīng)驗直接為我所用，另一方面靠自己慢慢摸索，在實踐中，逐步總結(jié)、探索出更為有效的做法。只有這樣，才能應對發(fā)展的環(huán)境和勝任不斷變化的工作。

由于以前基本未接觸過工程科的工作，所以有很多需要學習的地方，在今后的工作中一定要多學多問，了解崗位職責，做好本職工作，在工作中學習，在學習中工作，多向科室經(jīng)驗豐富的同事學習，平時多鉆研，遇到不明白的及時溝通，盡快熟悉工作流程，掌握要領，為以后工作更順利的展開奠定堅實的基礎。

暖氣管線用地出租合同范本第2篇出售方(稱甲方)：_________

購買方(稱乙方)：_________

第一條本合同依據(jù)^v^法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬^v^。

甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_________，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地(分攤面積_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災害;

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經(jīng)_________市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。

付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________;帳號：_________.

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守^v^法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

第十三條本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

暖氣管線用地出租合同范本第3篇為進一步加強全市燃氣安全管理，規(guī)范燃氣經(jīng)營和使用行為，預防燃氣事故的發(fā)生，保障社會公共安全，根據(jù)^v^《城鎮(zhèn)燃氣管理條例》等相關文件精神，結(jié)合我市燃氣管理實際情況，特制定2018年燃氣安全專項整治方案。

一、工作目標

（一）全力杜絕燃氣安全事故的發(fā)生。

（二）強化對燃氣安全薄弱環(huán)節(jié)和事故隱患的排查和治理。

（三）加大聯(lián)合執(zhí)法力度，嚴厲查處無證照銷售液化氣等非法行為。

二、主要任務

（一）開展燃氣隱患排查和專項治理行動。督促管道燃氣企業(yè)加強管線巡查和設施維護，強化安全使用知識入戶宣傳。做好燃氣企業(yè)危險源監(jiān)控工作，加強對燃氣從業(yè)人員的培訓和管理，實行持證上崗，確保持證上崗率達100%。

（二）堅決取締無證照經(jīng)營和超范圍經(jīng)營行為，開展打擊“小瓶倒灌”和非法大量儲存液化氣專項行動。整頓燃氣市場以次充好的不良行為，嚴厲查處小瓶倒罐、倒殘和非法大量儲存液化氣的行為，嚴格禁止使用超期未檢、檢測不合格的鋼瓶。

三、實施步驟

（一）宣傳發(fā)動階段（8月20日-8月31日）。各燃氣企業(yè)要制定具體實施方案，并做好部署、落實工作。

（二）自查自糾階段（9月1日-9月20日）。各燃氣企業(yè)要做到邊排查邊整改，對一時無法整改到位的隱患，要及時書面上報。對無證照銷售液化氣的非法經(jīng)營戶做一次全面摸底，摸底情況書面報市住建局燃氣管理辦公室。

（三）集中檢查階段（9月20日-10月10日）。組織相關職能單位，按照《省城鎮(zhèn)燃氣安全檢查標準》，對燃氣管道經(jīng)營企業(yè)進行安全檢查（查資料，現(xiàn)場檢查），全面查處、取締無證照非法經(jīng)營戶。

（四）總結(jié)驗收階段（10月10日-10月20日）。各單位對燃氣安全專項整治情況進行總結(jié)，查找問題，并制定、落實有針對性的措施，確保專項整治取得實效。燃氣安全專項整治工作總結(jié)于11月底前報市住建局燃氣管理辦公室。

四、工作要求

（一）加強組織領導。為加強對全市燃氣專項整治工作的領導，成立全縣燃氣安全專項整治領導小組，組長由市住建局紀檢組書記擔任，副組長由住建局安全科負責人擔任，成員安全科科員，具體負責燃氣安全日常管理及專項整治工作。

（二）營造宣傳氛圍。充分利用電視、報刊等各類媒體，對抓得好的企業(yè)及時進行正面宣傳表揚，總結(jié)推廣好的經(jīng)驗做法；對自查自改不落實，存在重大安全隱患的企業(yè)向社會公開曝光。

（三）從嚴監(jiān)督檢查。嚴格開展檢查，廣泛開展明查暗訪，深查安全隱患和整改情況，做到不打折扣，不留死角，不走過場。對重大隱患要實行政府掛牌督辦，并逐級上報。對沒有開展專項整治、存在安全隱患的企業(yè)，要依法從嚴處理；對無證照銷售液化氣的非法行為，一律依法予以取締。

暖氣管線用地出租合同范本第4篇一、指導思想

堅持以整頓規(guī)范燃氣行業(yè)市場秩序、保障社會公共安全、消除城區(qū)安全隱患為目標，按照“統(tǒng)一組織、轄區(qū)負責、部門聯(lián)動、全面推進、依法行政、和諧有序”原則，通過集中開展燃氣安全綜合整治行動，徹底拆除城區(qū)內(nèi)座壓燃氣管線建（構(gòu)）筑物，更新改造老舊燃氣管線和超期服役燃氣表，清除無證液化石油氣鋼瓶，清理天然氣壓縮站，確保燃氣行業(yè)安全運行。

二、工作任務及完成時限

（一）拆除座壓燃氣管線建（構(gòu)）筑物

市區(qū)需拆除座壓燃氣管線建（構(gòu)）筑物共298處、16877平方米（具體明細由市建設局負責發(fā)至各區(qū)）對座壓燃氣管線的建（構(gòu)）筑物先有管線后有建（構(gòu)）筑物的予以無償拆除；對先有建（構(gòu)）筑物后有管線且“三證”齊全的由燃氣公司與各區(qū)政府協(xié)商采取給予補償或更改燃氣路由等辦法消除隱患。

此項工作由市建設局牽頭，市安監(jiān)局、規(guī)劃局配合，各區(qū)政府負責具體實施，2009年10月24日前全部完成拆除任務。

（二）取締違法液化氣站點、沒收超期服役液化氣瓶

月底前，市建設局燃氣辦完成對城區(qū)液化氣市場的全面排查摸底。摸清底數(shù)的基礎上，對沒有經(jīng)營許可，但站點條件達到經(jīng)營許可要求的促其盡快辦理有關手續(xù)，納入正常管理；對不符合要求的站點及超期服役的瓶體，由市建設局牽頭，各區(qū)公安、工商、安檢、消防等部門配合，依法予以取締、沒收。

此項工作由市建設局牽頭，市公安、工商、安檢、消防等部門和各區(qū)政府配合。

（三）更新改造燃氣管道

此項工作由市建設局督辦，市規(guī)劃、城管、園林部門配合，燃氣公司負責具體實施。

（四）更換超期服役燃氣表

暖氣管線用地出租合同范本第5篇第1部分合同背景

第l條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于________年___月___日刊登在____________報第______版的廣告，與出賣人取得聯(lián)系，如雙方無法在相關細節(jié)上有所說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應當作為證據(jù)。

第2條合同原則：出賣、買受雙方根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

第3條合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。

第4條合同目的：買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或通過其他相關的所有權或用益物權以獲得利益。

第5條合同標的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。

第6條協(xié)商地點：本合同由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。

第7條商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進度情況參照照片。

第8條項目許可：本項目由本市政府有關機構(gòu)批準立項，項目的批準文號為：____________

第9條土地權利：土地使用權證：____________，土地使用期限為;____________,土地使用性質(zhì)為：____________。

第10條規(guī)劃許可：建設工程規(guī)劃許可證：____________，建設用地規(guī)劃許可證：____________。

第11條銷售許可：房屋銷售許可證：_______________。

第12條施工許可：開工證_______________。

第13條建筑施工：總設計單位：____________，建筑師姓名：_________，注冊建筑師號碼：________，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________。

第14條商品房標準：_______________,適用標準為：_______________,作為本商品房的設計和建筑標準。

第15條商品房驗收：由_______________負責驗收。

第16條質(zhì)量評價：由_______________負責進行質(zhì)量評價。

第2部分套內(nèi)空間

第17條商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚

第18條平面圖：見合同附件。

第19條立面圖：見合同附件。

第20條起居室尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第21條書房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第22條臥室尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第23條衛(wèi)生間尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第24條廚房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______，(毫米);

第25條陽臺尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第26條過道尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第27條其他尺寸：____________________________。

第28條房屋層高：_______毫米。

第29條室內(nèi)凈高：_______毫米。

第30條技術經(jīng)濟指標：______________，使用率：______________，容積率：______________。

第31條套內(nèi)樓梯：_______________，長度：____________，寬度：____________，高度：____________，其他：________(毫米);

第32條門窗：______________，長度：_______，寬度：_______，高度：_______，其他：______(毫米);

第33條貯藏空間：_______，長度：_______，寬度：_______，高度：_______，其他：_______(毫米);

第3部分商品房質(zhì)量

第34條沉降情況：出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求。

第35條平直度：房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于度，計算方法為：高度差/直線距離。

第36條墻體裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫;如雙方無法對是否是裂縫達成共識的，由出賣人申請有關機構(gòu)就此問題進行評價。

第37條設計質(zhì)量：商品房設計質(zhì)量不應低于政府有關機構(gòu)頒布的最有利于買受人的標準。

第38條質(zhì)量證明：出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質(zhì)量的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告。

第39條質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質(zhì)量評價報告;買受人有權查驗與商品房質(zhì)量相關的全部文件，有權委托相關機構(gòu)對商品房質(zhì)量進行評價。

第4部分公攤面積

第40條公攤內(nèi)容：出賣人應當在說明公攤面積的內(nèi)容與尺寸，根據(jù)目前的情況，公攤內(nèi)容包括以下幾個部分：配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。

第41條面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細節(jié)尺寸應當說明，經(jīng)過測量的應當提供測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內(nèi)容。

第42條面積核實：買受人有權根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺即可進行測量。

第43條通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符，可重新測量。

第44條違約條件：買受人對任何一個尺寸的測量結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用。

第45條違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應當在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款，并每天支付總房價百分之一的違約金。

第5部分商品房面積

第46條公用面積：買受人購買的各公用部分名稱為：_____________________。

各公用部分面積為：____________________________。

第47條專用面積：買受人購買的陽臺建筑面積：_______，室內(nèi)墻體面積為：______________，室內(nèi)使用面積：___________，面積的數(shù)字以現(xiàn)有的出賣人提供的平面圖紙為標準。

第48條露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積中，出賣人將面積為：_______平方米的露臺之永久使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費。

第49條建筑面積：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為_______平方米，如經(jīng)過實際測量后，面積在_______至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算。

(2)面積誤差：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，出賣人應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記。

(3)面積誤差：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于_______平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并應據(jù)實辦理產(chǎn)權登記。

(4)面積差異：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人多支付的稅費由出賣人承擔;買受人不支付由于面積擴大所引起的各種費用的增加，必須支付的由出賣人承擔。

第50條套內(nèi)建筑面積：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為_______平方米，如經(jīng)過實際測量后，面積在_______至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算。

(2)面積誤差：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，出賣人應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記。

(3)面積誤差：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于_______平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記。

(4)面積費用：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。

(5)變化比例：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個。

第51條使用面積：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為_______平方米，如經(jīng)過實際測量后，面積在_______至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算。

(2)面積誤差：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，出賣人應據(jù)實辦理產(chǎn)權登記。

(3)面積誤差：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，小于_______平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記。

第52條面積測量：買受人有權在人住前或人住后對室內(nèi)全部長度、高度尺寸進行測量;如需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙。

第53條測量方法：買受人人住前有權聘請有資質(zhì)的機構(gòu)人戶進行測量，如雙方測量結(jié)果存有差異，則有權提請法院或有關機構(gòu)進行最終決定，在此以前買受人有權先行人住。

第54條測量機構(gòu)：測量機構(gòu)應當是取得^v^測繪專業(yè)管理機構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機構(gòu)，沒有專業(yè)資格的機構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效。

第55條變化通知：房屋室內(nèi)任何長度或高度尺寸的任何變化均為合同的變更，出賣人應當于變化時3日內(nèi)書面通知買受人。

第6部分室內(nèi)環(huán)境

第56條日照時間：房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日)，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為_______小時。

第57條自然通風：室內(nèi)通風不低于政府標準的最高要求。

第58條室內(nèi)保溫：室內(nèi)保溫不低于政府標準的最高要求。

第59條隔熱保溫：外墻隔熱保溫不低于政府標準的最高要求。

第60條噪音隔聲：墻體隔聲情況不低于政府標準的最高要求。

第61條電磁輻射：室內(nèi)電磁輻射不低于政府標準的最高要求。

第7部分建筑設備

第62條供水品質(zhì)：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源為_______市政機構(gòu)，壓力為_______。

第63條排水品質(zhì)：出賣人在人住時保證買受人室內(nèi)的排水設施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏_______個，分布在衛(wèi)生間、廚房。

第64條密封品質(zhì)：出賣人應當在買受人人住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄漏;如室內(nèi)出現(xiàn)液體或氣體的泄漏，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，出賣人應當以5倍的上述總款額作為賠償。

第65條管線品質(zhì)：出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線，所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨使用，否則買受人有權拒絕支付任何費用，在修改完成以前，不視為商品房已經(jīng)交付。

第66條電梯品質(zhì)：本單元共有電梯_______部，型號為：_______;保修時間為_______年;買受人可以24小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，安全責任由出賣人承擔。

第67條消防設施：出賣人提供的消防設施為：_______;并在交房取得消防機構(gòu)的認可。

第8部分電氣部分

第68條電源品質(zhì)：負荷：______KVA，計費設備為：______，插座位置：______，插座數(shù)量：_____，電平面圖：_______，使用時間：_______年_____月____日。如不能達到此要求，則買受人有權退房。

第69條通訊品質(zhì)：線路數(shù)量：_______條，出口位置：見圖紙，使用時間為：_______年_____月_____日。

第70條其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線：_______，出口位置在：_______，使用時間：_______年_____月_____日。

第9部分供暖燃氣

第71條供暖設備：供暖設備型號為：_______，生產(chǎn)企業(yè)：_______。

第72條設備安全：安全使用時間20xx年，出賣人保證燃氣設備的安全性，并承擔由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責任，在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時由出賣人證明質(zhì)量問題的責任歸屬人。

第73條供暖效果：在室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度：_____，濕度：_____，暖氣片數(shù)量_____。

第74條暖氣計費：方式及價格：_____________________。

第75條使用時間：_______年_____月_____日。如不能達到此要求，則買受人有權退房。

第76條燃氣品質(zhì)：燃氣設備：_______，計量設備：_______，計費方式及價格：______________。

第77條使用時間：燃氣可使用時間為_______年_____月_____日。

第10部分裝修標準

第78條室內(nèi)裝修標準為：見附件所列標準。

第79條室內(nèi)裝修總價格為：見附件所列價格。

第11部分周邊環(huán)境

第80條周邊建筑：本商品房周圍_______米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有垃圾箱、污水處理站、供變電站、停車場等其他設施。

第81條使用道路：本商品房可使用道路為寬度不低于6米，應當可以實現(xiàn)人車分離。

第82條環(huán)境綠化：本商品房_______米范圍內(nèi)不可能再建設任何非綠化設施。

第83條氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味;室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。

第84條環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設備不會產(chǎn)生任何聲音。

第85條自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位一處，具體位置為：______________，買受人無須為此車位支付任何費用，且在買受人于_______年_____月_____日時即開始使用。

第86條電磁輻射：出賣人承諾房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置。

第87條如不能達到上述各條要求，則買受人有權退房;如買受人暫時不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第12部分社區(qū)設施

第88條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)名稱為：______________，本小區(qū)屬于政府管理機構(gòu)認可的合法社區(qū)。

第89條用地面積：本社區(qū)總用地面積為：_______，總建筑面積為：_______平方米，其中商品房面積為_______平方米，公用建筑面積為_________米。

第90條建筑總量：社區(qū)共有樓房_______幢，其中一期工程_______幢，二期工程_______幢。

第91條基本原則：社區(qū)所屬的共用設施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設，其功能不得侵害買受人利益。

第92條參考標準：本社區(qū)的公用設施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標準，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準。

第93條綠地面積：社區(qū)綠地面積為：_______平方米，可使用時間：_______年_____月_____日，綠地率不應低于本市標準，交付時綠地率的計算方法為綠地面積與總建筑面積之比。

第94條公共設施：幼兒園_____個，面積為_______平方米，可使用時間：_______年_____月_____日;學校_____個，其中小學_____個，中學____個，面積為________平方米，可使用時間：________年____月____日;醫(yī)院____(級____等)個，面積為________平方米，可使用時間：________年____月____日;停車場____個，面積為________平方米，可使用時間：________年____月____日;郵局____個，可使用時間：____年____月____日;娛樂設施：________________可使用時間：_____________________郵政可使用時間：________年____月____日;電話接通時間：________年____月____日。

第95條公共交通：交通公路等級為：________，公路寬度：________，道路質(zhì)量：____，可使用時間：______年____月____日。

第96條交通安全：社區(qū)內(nèi)應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應當符合國家域本市最高標準。

第97條居住安全：交付時社區(qū)內(nèi)不應當有正在建設的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品;道路平面絕對不得有可能導致行人或車輛的坑、溝、井或其他產(chǎn)生危險的建筑物或構(gòu)筑物。

第98條商品房標識：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應當有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。

第99條建設標準：出買人承諾本社區(qū)的設計與施工標準不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中的最高標準，如本市有更為有利的設計規(guī)范，買受人有權適用于此規(guī)范。

第100條違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，由其對此爭議做出仲裁裁定。

第101條違約責任：出賣人違反上述約定的，應當繼續(xù)履行合同，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算。

第13部分房屋交付

第102條交付含義：本合同所稱交付是指占有權及使用權的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現(xiàn)居住目的，并不代表所有權的交付。

第103條交付時間：商品房交付時間為________年____月____日，社區(qū)設施環(huán)境交付時間為________年____月____日。

第104條交付程序：

(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;

(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;

(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;

(4)隨附資料：出賣人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結(jié)果及其他合同中約定的條件。

(5)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。

第105條交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內(nèi)進行觀察，并可以聘請相關專家對如下項目進行評價：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗收。

第106條延遲交付：當出賣人無法按期交付時，則買受人可以做出如下選擇：通知出賣人解除合同，或繼續(xù)等待出賣人。

第107條交付效力;出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，并有權對房屋進行裝修。

第108條文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標準。

第14部分所有權證

第109條所有權取得

(1)取得標志：所有權的取得以《房屋所有權證》(簡稱所有權證)為標志。

(2)取得時間：從________年____月____日開始，即確認為無法取得。

(3)違約責任：一旦無法取得產(chǎn)權證后，出賣人應當30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失

(4)選擇權利：當無法取得產(chǎn)權證后，買受人有權選擇是否退房，如買受人同意延長，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明。

(5)所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經(jīng)過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人可在權屬登記機構(gòu)取得所有權證，如買受人無法取得上述證明，則應退還買受人已經(jīng)支付的房屋款。

(6)費用分擔：

第110條出賣人辦理：出賣人提前30天通知買受人，在買受人提供材料后60日內(nèi)出賣人將辦所有權證的全部資料交付給權屬登記機構(gòu)，出賣人承諾在________年____月____日前為買受人辦理完畢所有權證。

第111條買受人辦理

(1)出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得有權證;買受人有權選擇是否自己辦理所有權證，出賣人在___年___月____日前將備案情況通知買受人，以保證買受人可獨立辦理所有權證。

(2)出賣人應當根據(jù)權屬機構(gòu)或買受人的要求提供資料，如自前述要求發(fā)出之日起30天內(nèi)出賣人無法提供所需文件，則買受人有權退房。

第112條相關責任：買受人提出退房要求后，出賣人除承擔前述條款的義務外，還應當賠償買受人的因取得全部損失所支付的其他相關費用。

第15部分初步驗收與保修

第113條初步驗收：鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷，雙方認為質(zhì)量的評價與驗收將是一個比較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。

第114條保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容。

第115條質(zhì)量瑕疵：如人住后發(fā)生漏水、裂縫，應當由出賣人承擔責任，并立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權退房。

第116條保修期間：____年，從________年____月____日到________年____月____日;不低于^v^《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益于買受人的時間進行計算。

第117條故障通知：自買受人電話通知后4小時內(nèi)維修人員應當?shù)竭_現(xiàn)場，8小時內(nèi)將故障排除。

第16部分前期物業(yè)管理

第118條物管公司：出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利，買受人有權對物業(yè)管理公司進行選擇。

第119條服務期限：首期物業(yè)管理公司的服務期限為1年，自________年____月____日至________年____月____日，期限屆滿后，由小區(qū)或本樓業(yè)主管理委員會另行決定。

第120條管理費用：保潔費：________元;治安費________元;水費________元;電費：________元;燃氣費：________元;其他費用：________元。

第121條管理責任：樓內(nèi)外清潔，出賣人應當在買受人樓層設立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次;如出賣人將此義務轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司，則應當保證其履行義務。

第122條社區(qū)安靜：出賣人應當承諾室外瞬時躁聲不高于50分貝，以保證買受人的生活舒適。

第123條證明責任：物業(yè)公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業(yè)服務，如不能證明則視為出賣人不能提供相應水平的物業(yè)服務。

第124條保安責任：出賣人選擇的物業(yè)公司應當保證買受人及親屬和相關人員的人身安全、財產(chǎn)安全及汽車安全。

第125條收費范圍：物業(yè)公司的收費水平不得高于本市政府的相關規(guī)定。

第126條服務時間：物業(yè)管理的時間至少在________年____月____日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。

第17部分業(yè)主管理委員會

第127條姓名知情：當本樓居住者達到30%時，出賣人應當將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告知買受人，以利于買受人與其他業(yè)主進行溝通。

第128條知情權利：對于出賣人提供各項證據(jù)，如證明為假則向買受人支付總房價百分之一的違約金。

第129條組織權利：買受人有權組織業(yè)主管理委員會，出賣人應當積極配合，向買受人提供相應其他業(yè)主名單、可聯(lián)系的電話號碼，保證買受人能夠與其他業(yè)主取得聯(lián)系。

第130條通知權利：鑒于買受人的弱勢地位，買受人有權向其他業(yè)主發(fā)布信息或通告，并就質(zhì)量或物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進行協(xié)商，出賣人不得阻礙買受人行使此權利。

第131條物品交付：出賣人應當及時將業(yè)主管理委員會管理的財產(chǎn)交付使用，如不能及時交付，則視為出賣人愿意按本市最低生活保障收入的3倍向業(yè)主支付工資。

第18部分消費者權利保護

第132條身份權利：買受人作為商品房商品的消費者，其知情權應當?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo。

第133條知情內(nèi)容：施工進度，設計、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理機構(gòu)的資格，相關設計文件、法律文件。

第134條權利行使：買受人有權查看原件，并有權保留復印件，出賣人應當書面回答買受人提出的各項質(zhì)詢。

第135條監(jiān)督權利：為保護買受人的合法權利，買受人有權對施工進行監(jiān)督;

第136條工期計劃：出賣人將根據(jù)向有關機構(gòu)提供的工期進行施工，現(xiàn)有的工期計劃基礎部分(地基土石方、結(jié)構(gòu)、正負零)將于________年____月____日完成;主體結(jié)構(gòu)完工時間：________年____月____日;樓外屋面裝修完成時間：________年____月____日;室內(nèi)裝修和設施安裝：________年____月____日;交付使用：________年____月____日。

第137條買受人權利：當出賣人無法在上述約定計劃內(nèi)完成相應任務時，除非出賣人提出相應的擔保，買受人有權提出解除合同;無須等待最后交房日期。

第138條驗收范圍：商品房質(zhì)量、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃氣等可能影響商品房質(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面。

第139條驗收方式：買受人有權查閱相關文件原件，并有權復印;買受人有權聘請相關專家進入商品房內(nèi)部進行鑒定。

第140條驗收文件：出賣人應在商品房項目竣工后90天內(nèi)，提交市建筑質(zhì)量管理機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告。

第141條欺詐責任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復印件與真實的許可文件系相同內(nèi)容的，視為對買受人的欺詐。

第142條消費者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權組織其他消費者對出賣人的施工或管理進行監(jiān)督，行使《消費者權益保護法》中規(guī)定的各項權利。

第143條撤銷權：鑒于買受人的弱勢地位，因此買受人有權在簽屬各種協(xié)議后三年內(nèi)就其中的不平等條款提出行使撤銷請求權。

第19部分擔保權利

第144條定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經(jīng)于________年____月____日向出賣人支付定金________元，如出賣人不能按時交房，則除承擔買受人的延期交付的支付違約金的責任外，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任。

第145條土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權證》前不得以任何形式將土地使用權進行抵押。

第146條抵押知情：買受人有權在任何時候，要求出賣人提供《土地使用權證》，出賣人在買受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能提供的，則視為出賣人違約。

第147條商品房抵押：出賣人保證此商品房在轉(zhuǎn)移所有權以前未經(jīng)過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉(zhuǎn)移所有權過程中不會進行任何形式抵押。

第148條商品房擔保：出賣人保證不以此商品房為標的進行任何形式的擔保，如發(fā)生此等情況，買受人有權在行使撤銷權。

第149條無效擔保：出賣人保證本合同的有效性，如本合同無效責任則由出賣人承擔，承擔賠償責任的賠償范圍為本合同所列的買受人各項損失。

第20部分變更權利

第150條合同變更：當出現(xiàn)買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經(jīng)營情況變化時，雙方應對合同進行變更。

第151條通知方式：出賣人應當以書面形式通知買受人關于出賣人資格的任何變動，沒有買受人的書面簽字，此變動不對買受人產(chǎn)生任何效力。

第152條權利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)買受人書面認可，出賣人不得隨意轉(zhuǎn)讓本合同中的權利和義務;已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的，買受人有權向受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同主張合同約定的權利。

第153條買受人變更：如買受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生變化，出賣人應當根據(jù)買受人的要求，對本合同進行相應的修改;當離婚時，出賣人應當根據(jù)買受人的離婚協(xié)議或判決或調(diào)解書，將合同的買受人變更為買受人指定的人。

第154條權利變更：買受人有權將自己的全部權利和義務轉(zhuǎn)讓給自己的家庭成員，現(xiàn)有的合同條款無條件適用于新的買受人。

第155條通知方式：買受人的任何變更應當以書面形式以掛號送達或親自送達。

第21部分合同的終止與解除

第156條合同終止：出賣人按時按質(zhì)交付商品房，買受人對商品房質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理服務沒有提出任何異議;或合同法規(guī)定且買受人書面認可的其他情形。

第157條解除條件：出賣人沒有按時交付商品房、或出賣人沒有按約定提供商品房質(zhì)量或環(huán)境質(zhì)量、或出賣人不能交付商品房、或出賣人不能履行本合同約定的其他責任時均可構(gòu)成買受人退房的正當事由。

第158條解除后合同的處理：出賣人返還買受人已經(jīng)支付的全部項款(包括銀行貸款及公積金貸款)，并且賠償買受人的全部損失，對于延遲交付的應當支付違約金，對于不能交付的還應當支付兩倍定金。

第22部分退房條款

第159條基本原則：雙方通過協(xié)議或判決或仲裁退房的，應當按照本部分規(guī)定的退房程序進行;雙方在計算本合同中任何一項費用或金額時需要涉及比例計算的，均以總房價為依據(jù)。

第160條退房通知：買受人提出退房要求的，可以通過掛號信或傳真或電話的形式向出賣人提出;有一名證人(與買受人的身份關系不受限制)證明的，也應當認為出賣人通過口頭提出過退房要求。

第161條退房程序：買受人提出退房要求后15日內(nèi)，出賣人應當退還買受人已經(jīng)支付的全部房款。

第162條退還房款：出賣人應當在買受人發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給買受人，并且辦理完畢向公積金管理機構(gòu)或貸款銀行還款手續(xù)。如無法辦理完成前述內(nèi)容，則自________年____月____日至買受人取得全部房款之日，出賣人應當每天向買受人支付總房款千分之一的違約金。

第163條個人房款：出賣人在解除合同前先向買受人退還個人支付的購房款;不能支付的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第164條銀行借款：自買受人發(fā)出要求退還房款的通知后，出賣人應當承擔買受人向銀行歸還貸款的義務，并且使銀行向買受人出不已經(jīng)還清全部貸款的協(xié)議或合同。

第165條借款合同：出賣人應當承擔要求銀行與買受人解除合同的義務，如不能解除，則由出賣人承擔向銀行歸還借款的義務。

第166條雙倍定金：出賣人還應當向買受人支付雙倍定金，買受人有權因為基于出賣人不能履行的違約而取得雙倍定金，同時基于出賣人延期履行而取得延期交付的違約金。

第167條支付違約金：出賣人還應當根據(jù)本合同的約定向買受人支付其他各種違約金。

第168條其他費用：出賣人支付上述錢款后，買受人有權依法或依約要求支付其他費用。

第169條其他損失：出賣人還應當根據(jù)本合同的約定和事實情況賠償損失，此種損失包括但不限于各種直接損失。

第170條退房責任：如在________年____月____日無法退還;房款，應雙倍返還定金;上述項目的最終還款期限為________年____月____日，每延遲一日，出賣人向買受人支付千分之一的違約金。

第171條禁止行為：在出賣人沒有向買受人還清上述款項前，出賣人不得將買受人已經(jīng)購買的房屋出售、轉(zhuǎn)讓或抵押給其他任何人。

第23部分違約責任

第172條責任前提：本合同所述內(nèi)容為是對雙方在合同履行過程中權利和義務的確認，如出賣人不能滿足合同條款中的條款，則買受人有權要求出賣人承擔違約責任。

第173條責任明列：買受人有權選擇適用下列違約責任，向出賣人主張權利：

(1)全部房款：返還買受人已經(jīng)支付的全部款項(包括銀行貸款及公積金貸款);

(2)全部損失：出賣人賠償買受人的全部損失;

(3)違約金：出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金;

(4)雙倍定金：出賣人向買受人雙倍返還定金;

(5)權利選擇：買受人有權就上述違約責任的一部分先行主張權利;一部分權利的實現(xiàn)并不表明買受人放棄其他權利。

第174條選擇權利：當出賣人發(fā)生違約時，在確定責任時如發(fā)生違約金與返還定金同時適用時，出賣人應當一并給付，除非買受同意不適用選擇條款。

第24部分買受人損失

第175條現(xiàn)實損失：買受人的損失包括以下各項現(xiàn)實損失，支付的房款、買受人貸款利息、買受人已支付房款利息、購買商品房所產(chǎn)生的交通費用、保險費用、查閱資料的費用、公證費用、誤工贊用、訴訟費用、仲裁費用、律師費用。

第176條預期損失：買受人的損失還包括以下各項可以預見的費用：租賃其他居住地產(chǎn)生的租賃費用、因外界影響無法正常居住而外出租房的費用。

第177條傷害損失：醫(yī)療費用、誤工損失;如因為出賣人提供的設備導致買受人或其親友傷殘的應支付至少10萬元至50萬元賠償金給受害人，導致死亡的應支付300萬元賠償金給繼承人。

第178條律師費用：買受人因為商品房質(zhì)量、商品房面積、商品房交付時間、商品房環(huán)境向出賣人提起訴訟或仲裁申請，出賣人應當承擔買受人的律師費用。

第25部分爭議與其他

第179條當本合同產(chǎn)生爭議時，買受人有權選擇仲裁或訴訟;如選擇仲裁，則仲裁管轄機構(gòu)為：北京仲裁委員會;如選擇訴訟，選擇法院為：_________。

第180條訴訟或仲裁條款：由于買受人在購買房屋中處于弱勢地位，而且訴訟成本相對較大，因此買受人可先就定金或違約金或全部房款或部分房款或其他損失提出。

第181條相關原則：鑒于出賣人在購買過程中處于優(yōu)勢地位，則雙方在相關問題有爭議時，出賣人負責證明自己沒有過錯或沒有違約，不能證明的則視為買受人有過錯或有違約行為。

第182條證明責任：買受人在向出賣人主張權利時，出賣人有證明買受人已經(jīng)放棄權利要求的義務，否則認為買受人主張過此等權利。

第183條適用法律：如各級政府頒布新法律、法規(guī)、規(guī)章、范、標準，出賣人應當將法律文本提供給買受人，將復印件交付買受人，買受人有權進行選擇。

第184條法律沖突：在本合同履行過程中，如各種相關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標準之間有沖突之處，買受人有權選擇適用條款。

第185條通知：出賣人在合同履行過程發(fā)生的各種問題應當在發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知買受人，如沒有書面通知，則視為沒有發(fā)生任何不可抗力。

第186條語言：本合同及其他相關文件均使用漢語，文字為^v^頒布使用的現(xiàn)行簡化漢字，如需變更語言，需經(jīng)當事人雙方書面同意。

第187條本合同一式6份，雙方各執(zhí)3份;買受人與出賣人代理人共同簽字后生效。

第26部分合同附件

第188條出賣人資料：出賣人營業(yè)執(zhí)照、出賣人資質(zhì)證、出賣人代理人身份證、買受人身份證。

第189條買受人資料：買受人身份證復印件，其他代理人身份證復印件。

第190條許可文件復印件：市政府立項證明、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、房屋銷售許可證、開工證、房屋竣工驗收報告、商品房使用說明書、商品房質(zhì)量保證書。

第191條技術文件復印件：商品房平面圖、電氣平面圖、供水平面圖、供暖平面圖、其他線路平面圖、裝修平面圖、細部施工圖。

第192條上述及其他文件，如需要確定買受人是否收到，則以買受人提供的收據(jù)為依據(jù)。

第27部分法律法規(guī)及標準

第193條基本權利：民法通則、合同法。

第194條繼承婚姻：繼承法、婚姻法。

第195條擔保保險：擔保法、保險法。

第196條消費權益：消費者權益保護法、廣告法。

第197條土地權利：土地法及實施細則、城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、本市實施《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》辦法。

第198條房產(chǎn)權屬：城市房地產(chǎn)管理法、權屬登記管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)營管理條例、商品房銷售管理法。

第199條商業(yè)秘密：反不正當競爭法。

第200條知識產(chǎn)權：商標法、專利法、著作權法。

第201條規(guī)劃建筑：規(guī)劃法、北京城市規(guī)劃條例、建筑法、本市建筑市場管理條例。

第202條銷售許可：城市商品房預售管理辦法、本市內(nèi)銷商品房管理暫行規(guī)定(95—4—18)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、本市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例。

第203條面積質(zhì)量：建設工程質(zhì)量管理條例、建筑質(zhì)量管理條例、市建筑質(zhì)量管理條例、住宅設計規(guī)范、本市建設工程質(zhì)量條例、商品房銷售面積測量與計算。

第204條小區(qū)規(guī)劃：城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范、^v^及有關機構(gòu)頒發(fā)的各種強制性規(guī)定。

暖氣管線用地出租合同范本第6篇本合同當事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：一(注：本合同所有粗體為選擇項)

根據(jù)《^v^合同法》、《上海市房屋租賃管理條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況：

1-1甲方出租給乙方的房屋座落在本市___________區(qū)______________路_________弄/新村_______號/幢__________室/部位(以下簡稱該房屋)。該房屋出租實測建筑面積為________平方米，房屋類型為：______________。出租房屋所有權證/___________證書編號為________________________________

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其它權利人與乙方建立租賃關系。簽定本合同前甲方告之該房屋已/未設定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的適用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝潢、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同的附件中加以列明，并以此用為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途：

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批而未批準前，不得擅自改變上述約定的使用用途

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于______年_______月______日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_______年______月________日至_________年______月______日止。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月向甲方提出續(xù)租書面要求，甲方同意后重新簽定租賃臺同。

四.租金、支付方式和期限

4-1甲乙雙方約定，該房屋月租金為：人民幣/美金(大寫)___________________元。

4-2乙方支付租金的方式為______個月為一期，先支付后使用。乙方應在每_____個月的_____日前向甲方支付。每逾期一日，則乙方需按日租金的3%支付違約金。

五、保證金和其它費用

5-1甲、乙雙方約定，簽定本租賃協(xié)議時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金。保證金為該房屋_____個月的租金，即人民幣/美金(大寫)____________________元，甲方收取保證金后向乙方開具憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用于抵扣臺同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋的所發(fā)生的水，電、煤氣、通信費,____________等費用由乙方承擔、物業(yè)管理及其它有關費用由____________方承擔。

5-3乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________________________________________________

六、房屋使用要求和維修貴任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)、甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護、應提前_______日通知乙方，檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的的影響。

6-4除本合同附件約定外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方/甲方委托乙方申請有關部門批準后方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及維護由乙方負責。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日，乙方應按_________元/天(人民幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

八、解除本合同的條件

8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，由有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的;

8-2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同，違反合同的一方，應向另一方按月租金的_______倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金差額部分;

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催后____________日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途的;

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權的

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過___________________日的

九.違約責任

9-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的3日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

9-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失，甲方應負責賠償9-3租賃期間甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況內(nèi)甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的壹倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足于抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出了甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀/賠償損失。

9-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退房、甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足于支付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、其它條款

10-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面通知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前15日書面征詢乙方購買該房屋的意見，同意條件下乙方有優(yōu)先購買權。

10-2本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商，協(xié)商一致可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

10-3甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務責任清楚明白，并愿意按本合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

10-4甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，可通過中介方協(xié)商解決，中介方協(xié)商解決不成的，可依法申請有關部門仲裁或直接向人民法院起訴。

10-5本合同一式叁份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，甲乙雙方約定，本合同自雙方簽約后即生效。每份具有同等效力。出租方(甲方)：承租方(乙方)：經(jīng)紀機構(gòu)名稱：

法定代表人：法定代表人：_______________________

身份證號：身份證號：經(jīng)紀機構(gòu)代表簽字：_______

住址：住址：工號：______________

電話：電話：電話_______________

委托代理人簽名或蓋章委托代理人簽名或蓋章

簽約日期：簽約日期：

簽紙地點：簽紙地點：

附件：(可粘貼續(xù)頁)

水電煤見抄數(shù)：水：電：煤

暖氣管線用地出租合同范本第7篇甲方(廣告客戶)：______地址：__________________郵編：__________________電話：__________________

乙方：__________________地址：__________________郵編：__________________電話：_________________

甲乙雙方根據(jù)*《^v^廣告法》及有關規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。

二、廣告內(nèi)容為________________________________________________。

三、廣告位置為_____頁，像素大小______________。

四、廣告樣稿：□甲方提供，□乙方可為甲方免費進行簡單設計及制作，如甲方有特殊設計、制作要求，可經(jīng)過雙方協(xié)商同意后進行制作，一切制作費用由甲方承擔。

五、乙方有權審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方可要求甲方做出修改。

六、廣告費總計______________元，大寫：____仟____百____十____元____角____分整。

七、甲方應在_______年____月____日前將廣告發(fā)布費付給乙方。付款方式___________________。開戶銀行：__________________賬號：__________________

八、本合同一式兩份，經(jīng)雙方代表人簽字、加蓋公章后生效。

甲方：___________________

代表人：_________(蓋章)

_______年_______月______日

乙方：___________________

代表人：_________(蓋章)

_______年_______月______日

——招租廣告協(xié)議(菁華1篇)

暖氣管線用地出租合同范本第8篇合同簽訂地點:

合同編號:

甲方:

乙方:

依照《xxx合同法》、《城鎮(zhèn)燃氣管理條例》的相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就天然氣安裝工程的相關事宜，達成以下一致意見，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、工程范圍及內(nèi)容

1、從燃氣主管道至甲方廠區(qū)設備第一個燃氣閥門。

2、工程內(nèi)容：從燃氣主管道至燃氣表箱的安裝工程。（含材料設備及油漆防腐工程）。

3、工程地點：

二、工程工期

本工程進場安裝時間由甲方根據(jù)建設施工和準備工作的情況通知乙方，初定于年月日進場安裝，并于年月日安裝完畢，具體進場時間由甲方確定后通知乙方。因甲方配合、協(xié)調(diào)原因使工程進展緩慢，工期則順延。

三、工程費用及付款方式

1、工程計費辦法：本工程根據(jù)現(xiàn)場工程量，按照現(xiàn)行計價費用規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方核定，本次入戶初裝費共計元（大寫:）

2、工程費用給付方式:甲方在本合同簽訂后日內(nèi)付乙方總工程款的百分之即:元（大寫:），余欠百分之，在通氣時一次性付清。乙方收款后，開據(jù)建筑安裝業(yè)發(fā)票。愈期未付清全部工程款，乙方有權停止供氣。

四、工程質(zhì)量要求：

1、乙方嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范及《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》、《城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工及驗收規(guī)范》、《城鎮(zhèn)燃氣室內(nèi)工程施工及驗收規(guī)范》進行設計、施工、驗收，確保工程質(zhì)量。

2、甲方負責協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)管道障礙物。

3、工程必須在驗收合格后才能使用，未經(jīng)驗收甲方擅自提前使用，由此而產(chǎn)生的質(zhì)量及其他問題由甲方承擔責任。

4、安裝后，非人為因素出現(xiàn)的質(zhì)量問題，流量計三個月之內(nèi)包換，管道等燃氣設施一年內(nèi)保修。人為造成的問題由甲方自行負責。一年后調(diào)壓柜內(nèi)設施，產(chǎn)權歸甲方，需維修、變遷、改動等，乙方按現(xiàn)行安裝工程定額計收安裝工程費，安裝工程費由甲方承擔，調(diào)壓柜的安全管理責任同時歸屬甲方。

五、安全施工及雙方的責任和義務：

1、甲方的責任和義務

（1）、工程施工期間，甲方單位的人員、財產(chǎn)安全及防火、防盜等安全防范事項由甲方自行負責；

（2）、認真按照乙方告知的施工期間的安全注意事項辦事;

（3）、開工前搞好“三通一平”，清理水、電、路故障；

（4）、無償提供工程必須用的水、電及臨時設施；

（5）、無償提供施工材料、機具的放置場地或房屋；

（6）、制止閑雜人員進入施工現(xiàn)場、負責做好施工中的安全防范事故工作；

（7）、工程中途甲方要求停止施工、緩建或變更設計而造成停工、窩工、返工等損失由甲方承擔；

（8）、甲方應使用國家質(zhì)檢合格的燃器具，特別是燃氣熱水器。熱水器的設計位置和安裝，必須請有設計、安裝資質(zhì)的單位安裝；甲方不得擅自變更管線，否則，由此產(chǎn)生的安全事故由甲方自負。

（二）乙方的責任和義務

（1）、嚴格按照安全操作規(guī)程施工；

（2）、向甲方交待清楚工程施工期間的安全注意事項；

（3）、對本單位的人員及財產(chǎn)安全負責;

（4）、搞好施工現(xiàn)場的管理，做好施工期間的各項安全防范事故工作；

暖氣管線用地出租合同范本第9篇委托方（以下簡稱甲方）：_______________________

受委托方（以下簡稱乙方）：_____________________

根據(jù)《^v^經(jīng)濟合同法》、^v^第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_____________________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置：_________市_______區(qū)_________路（街道）_________號；

占地面積：_________平方米；

建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米；

物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、共他/低層、高層、超高層或混合）。

第二條委托管理事項

1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、……）的維修、養(yǎng)護和管理。

2、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

3、物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施i？路、室外上下水管道、化糞池、陽、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車暢……）的維修、養(yǎng)護和管理。

暖氣管線用地出租合同范本第10篇一、治理內(nèi)容

1、學校高度重視學校安全工作，建立健全各項安全規(guī)章制度，建立安全工作組織領導機構(gòu)，學校安全工作分級負責，責任到人，并層層簽定責任書。

2、學校要經(jīng)常對廣大師生進行安全教育，教育內(nèi)容要以交通安全、消防安全和防擁擠踩踏、防中毒、防爆炸、防盜竊、防侵害、防突發(fā)性事件為重點，加強法制教育，提高學生自救能力。

3、定期組織學校安全工作會議，分析學校安全工作情況，定期開展安全工作檢查，對發(fā)現(xiàn)的事故隱患及時采取有效措施，把事故隱患消滅在萌芽之中。

4、定期對學校實驗室危險物品進行全面檢查，加強學校重點部位的安全管理。

5、加強對校園校舍的檢查,特別要把學校教室、宿舍、食堂、實驗室、圖書館、會議室等人群集中場所作為檢查重點，嚴格把好新建及維修校舍的設計關、材料關