廠房租賃安全的協(xié)議書2024年

廠房租賃安全的協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________廠房租賃安全協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租甲方廠房用于____________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用2.1租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.3其他費(fèi)用（1）水、電、天然氣等能源費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等由甲方承擔(dān)。三、租賃用途及安全生產(chǎn)3.1乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)管理制度，確保廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全、正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。4.3租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商辦理。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供廠房或未能保障廠房及附屬設(shè)施正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房平面圖3.租賃合同附件4.安全生產(chǎn)管理制度5.甲方銀行賬戶信息6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方授權(quán)代表證明文件8.租賃用途說明9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未按時(shí)支付租金，或甲方未按時(shí)提供廠房。2.未按約定使用廠房：乙方未按約定的租賃用途使用廠房，或改變廠房用途未經(jīng)甲方同意。3.安全生產(chǎn)違規(guī)：乙方未遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)或甲方安全生產(chǎn)管理制度。4.未按約定維護(hù)廠房：乙方未對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞。5.提前解除或變更合同：未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方提前解除或變更合同。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有者或有權(quán)出租廠房的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。6.安全生產(chǎn)：指在廠房使用過程中，采取措施保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房損壞或設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問題：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行監(jiān)管。3.變更或解除合同爭議：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，如協(xié)商不成可依法解決。4.安全生產(chǎn)問題：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，甲方進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。5.租賃用途不符：