2024年內(nèi)銷商品房預(yù)售合同

2024年內(nèi)銷商品房預(yù)售合同以下是一份內(nèi)銷商品房預(yù)售合同的示例內(nèi)容，供您參考：

合同編號(hào)：XXXXXX

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買方）：XX姓名

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

甲方所售商品房位于XX市XX區(qū)（具體位置），項(xiàng)目名稱：XX小區(qū)，房屋代碼為XXX，房屋建筑面積為XXX平方米，房屋類型為XXX，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，用途為XXX。該房屋系甲方開發(fā)建設(shè)，尚未取得房產(chǎn)證。

二、預(yù)售條件及程序

1.甲方應(yīng)具備《商品房預(yù)售許可證》，并按照該證規(guī)定的預(yù)售范圍、方式、價(jià)格等進(jìn)行預(yù)售。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序進(jìn)行購(gòu)房登記，并按照約定支付購(gòu)房款。

三、購(gòu)房款及支付方式

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付購(gòu)房款，具體金額、付款時(shí)間及方式等以雙方協(xié)商確定的定金協(xié)議或購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

2.乙方可以采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證。

四、房屋交付時(shí)間及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，具體時(shí)間以雙方簽訂的《商品房交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

2.如甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照乙方已付購(gòu)房款的一定比例支付違約金。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息。

五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證交付的房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并按照約定的保修期限履行保修責(zé)任。

2.如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他條款

1.雙方可以協(xié)商約定定金、預(yù)付款、違約金、賠償金等形式的房屋買賣合同款項(xiàng)。

2.雙方可以協(xié)商約定辦理房屋所有權(quán)證的時(shí)間、程序、所需材料等事項(xiàng)。

3.雙方可以協(xié)商約定與房屋買賣相關(guān)的其他事項(xiàng)。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

6.本合同中的地址信息、聯(lián)系方式等應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效，以便雙方及時(shí)溝通和聯(lián)系。

7.本合同條款是甲乙雙方自愿協(xié)商確定的，不存在任何脅迫、欺詐等情形。

8.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方均具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除本合同。

9.其他需要說明的事項(xiàng)：XXXXXXXXX。

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）乙方（買方）：XX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日

以上內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容可以根據(jù)實(shí)際情況和甲方協(xié)商確定。在簽訂內(nèi)銷商品房預(yù)售合同時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

1.確認(rèn)開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具有《商品房預(yù)售許可證》等證件。

2.明確約定房屋的位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等信息，并簽訂詳細(xì)的定金協(xié)議或購(gòu)房合同。

3.確保房屋交付和產(chǎn)權(quán)證的履行，并約定違約責(zé)任和賠償方式。

4.明確房屋的質(zhì)量和保修責(zé)任，確保甲方履行保修責(zé)任。

5.協(xié)商其他相關(guān)條款，如辦理房屋所有權(quán)證的時(shí)間、程序、所需材料等事項(xiàng)