物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)職（六篇）

第1頁共1頁物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)職1直接對總公司負責(zé)人負責(zé)，負責(zé)主持分公司下屬各管理處及各條線工作的指導(dǎo)、培訓(xùn)和檢查;2根據(jù)總公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定分公司中長期戰(zhàn)略規(guī)劃，并分解、執(zhí)行;3負責(zé)推動分公司重點工作及關(guān)鍵指標(biāo)的實施及達成;4負責(zé)分公司企業(yè)文化宣導(dǎo)及公司各類制度、政策、標(biāo)準(zhǔn)的貫徹和執(zhí)行;5推進公司的團隊建設(shè)，對各類中高級人才進行甄別和選拔，負責(zé)對核心人才吸引、保留及發(fā)展，完善公司人才儲備和梯隊建設(shè);6全面負責(zé)分公司年度預(yù)算的制定、調(diào)整和執(zhí)行;7定期進行對項目物業(yè)的尋訪，監(jiān)控物業(yè)項目服務(wù)品質(zhì)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的達標(biāo)情況;8監(jiān)督并推進分公司主管業(yè)務(wù)的完成情況，負責(zé)物業(yè)費的收繳以及調(diào)價工作;9負責(zé)與政府機構(gòu)及行業(yè)、協(xié)會之間的聯(lián)系和溝通工作;10積極參加進修與培訓(xùn)，更新知識和概念，提高科學(xué)管理水平;督辦領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作任務(wù)。物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)職（二）1、負責(zé)商城設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的安排與落實;2、負責(zé)組織制定與執(zhí)行各項物業(yè)管理制度;3、做好物業(yè)部各崗位的巡視檢查，審核運行報表，及時發(fā)現(xiàn)問題制定調(diào)整措施;4、組織制定商城設(shè)備更新、工程改造、重大維修計劃報公司審批并實施;5、負責(zé)督促下屬員工嚴(yán)格遵守崗位職責(zé)和各項操作規(guī)程;6、及時組織人力處理事故或社保故障，妥善安排防范措施，確保各類基礎(chǔ)設(shè)施處于安全的狀態(tài);7、負責(zé)物業(yè)部管理制度、操作規(guī)程改善、優(yōu)化，并監(jiān)督反饋落實情況。物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)職（三）1、協(xié)調(diào)與消防和物業(yè)管理等有關(guān)部門的關(guān)系，建立健全物業(yè)規(guī)章制度和服務(wù)操作規(guī)程;2、確保安保、保潔、綠化、消殺等服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查工作,負責(zé)審核停車場收費服務(wù)及日常管理的籌劃、經(jīng)營工作;3、負責(zé)處理本物管中心的重大質(zhì)量問題、突發(fā)事件/事故，并組織實施糾正、預(yù)防和改進活動;4、結(jié)合物業(yè)特點，提出業(yè)務(wù)發(fā)展建設(shè)與資源調(diào)配的建議。物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)職（四）1.全面負責(zé)商場環(huán)衛(wèi)管理、保安管理、水電管理、維修和回收水電氣費及設(shè)備維修。____組織公司員工認真學(xué)習(xí)和貫徹黨和國家各項方針、政策，樹立好企業(yè)形象，努力提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。3.按照公司部署，有計劃地搞好商場的各項工作。4.保證商場清潔衛(wèi)生，搞好環(huán)衛(wèi)工作。5.負責(zé)商場的停車管理。6.建立和健全水電氣管理制度，指導(dǎo)、督促公司員工認真執(zhí)行安全操作規(guī)程，搞好安全工作。7.負責(zé)水、電氣日常維修工作安排（包括水、電、氣抄表、核算、收費、對外繳費等），及時處理好各項日常維修工作。8.編制和組織實施設(shè)備維修計劃和備品備件的購置計劃。9.建立設(shè)備臺賬，定期核對，做到賬實相符，防止公司資產(chǎn)流失10.加強監(jiān)督檢查，建立監(jiān)管考核辦法和獎懲機制，經(jīng)常對公司員工的工作態(tài)度、勞動紀(jì)律和服務(wù)質(zhì)量進行考核評估，實施獎懲。11.定期檢查安全措施，消除安全隱患。12.加強信息管理，主動向公司匯報敏感、異常情況，重大、緊急的問題立即向總經(jīng)理報告。13.完成總經(jīng)理交辦的其他事務(wù)。物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)職（五）1、組織制定物業(yè)部的各項規(guī)章制度，指導(dǎo)物業(yè)人才隊伍的建設(shè)工作，負責(zé)組織實施各種款項收支交繳，開源節(jié)流，嚴(yán)格控制運營成本，提高物業(yè)資源使用率;2、制定項目年度、月度管理計劃，并監(jiān)督各部門落實，確保各項工作計劃有序有效完成;3、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系;4、制定項目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢攧?wù)運行情況;5、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;6、負責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗收及設(shè)備設(shè)施的維修，安排各項維修工程和專業(yè)的發(fā)標(biāo)工作;7、負責(zé)監(jiān)管項目資產(chǎn)（如會所、車位、房屋等）的運行情況;8、負責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作;9、負責(zé)處理租戶、業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)職（六）1、負責(zé)本大廈辦公區(qū)域整體安全工作;2、負責(zé)本大廈對接消防，安監(jiān)等政府職能部門外聯(lián)工作;3、加強大廈重點區(qū)域的巡視，發(fā)現(xiàn)可疑情況，應(yīng)視情況處理或及時報告上級領(lǐng)導(dǎo);4、防止大廈內(nèi)有不法人員破壞及偷盜行為的發(fā)生;5、熟悉和愛護責(zé)任區(qū)內(nèi)的配套公共設(shè)施、機電設(shè)備、消防器材6、熟悉消防器材的安裝位置，熟練掌