版物業(yè)管理委托書

2024版物業(yè)管理委托書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安全、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的權(quán)益。二、委托期限2.1本委托書的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。三、委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米人民幣_(tái)___元，按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家的法律法規(guī)，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理人員和服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量，不得有侵害業(yè)主利益的行為。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作。5.3甲方對(duì)乙方的工作提出建議和意見，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并改進(jìn)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以解除本委托書。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本委托書。七、爭(zhēng)議解決7.1本委托書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。說明：甲方作為物業(yè)的業(yè)主，對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)有監(jiān)督權(quán)，可以通過定期檢查和不定期巡查的方式，對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方的管理行為符合甲方的要求和國(guó)家的法律法規(guī)。1.2甲方對(duì)物業(yè)的改造和維修有決策權(quán)，但需提前通知乙方，并聽取乙方的意見。說明：甲方作為物業(yè)的業(yè)主，對(duì)物業(yè)的改造和維修有決策權(quán)。但在進(jìn)行改造和維修之前，甲方需要提前通知乙方，并聽取乙方的意見。這是因?yàn)槲飿I(yè)的改造和維修可能會(huì)影響到乙方的管理和服務(wù)，因此需要乙方提供專業(yè)的意見和建議。1.3甲方對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓或出租有決策權(quán)，但需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。說明：甲方作為物業(yè)的業(yè)主，對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓或出租有決策權(quán)。但在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租之前，甲方需要提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。這是因?yàn)槲飿I(yè)的轉(zhuǎn)讓或出租可能會(huì)影響到乙方的管理和服務(wù)，因此需要乙方提供專業(yè)的意見和建議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題。說明：乙方作為物業(yè)的管理方，應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題。這是乙方履行物業(yè)管理職責(zé)的基本要求，也是保證物業(yè)安全、整潔和正常使用的重要手段。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。說明：乙方作為物業(yè)的管理方，應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。這是乙方履行物業(yè)管理職責(zé)的基本要求，也是保證物業(yè)安全、整潔和正常使用的重要手段。2.3乙方在處理物業(yè)問題時(shí)，應(yīng)盡快采取措施，并及時(shí)通知甲方。說明：乙方在處理物業(yè)問題時(shí)，應(yīng)盡快采取措施，并及時(shí)通知甲方。這是乙方履行物業(yè)管理職責(zé)的基本要求，也是保證物業(yè)安全、整潔和正常使用的重要手段。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明：第三方中介在物業(yè)管理的委托書中，應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。這是第三方中介作為中介方的基本要求，也是保證物業(yè)安全、整潔和正常使用的重要手段。3.2第三方中介應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題。說明：第三方中介在物業(yè)管理的委托書中，應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題。這是第三方中介履行中介職責(zé)的基本要求，也是保證物業(yè)安全、整潔和正常使用的重要手段。3.3第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。說明：第三方中介在物業(yè)管理的委托書中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。這是第三方中介履行中介職責(zé)的基本要求，也是保證物業(yè)安全、整潔和正常使用的重要手段。一、附件列表：1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)人員名單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃5.物業(yè)安全檢查記錄6.物業(yè)管理報(bào)告7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租合同8.物業(yè)巡查檢查記錄9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安全等方面。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方未按照約定定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。4.甲方未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方的工作。5.第三方中介未按照約定公正、中立地處理甲乙雙方的問題。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的費(fèi)用。3.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)狀況不佳。解決辦法：甲方可以要求乙方改正，并可以解除合同。2.問題：甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方可以解除合同。3.問題：乙方未定期報(bào)告物業(yè)管理情況。解決辦法：甲方可以要求乙方定期報(bào)告，乙方應(yīng)積極配合。4.問題：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：乙方可以要求甲方改正，嚴(yán)重違反的，乙方可以解除合