二手房買賣協(xié)議模板

二手房買賣協(xié)議模板合同編號：__________二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結構及面積為：__________。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處分權。二、買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定交付房屋及相關附屬設施。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋及附屬設施的實際狀況與本協(xié)議約定的內容相符，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應支付滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.3如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.支付憑證7.過戶手續(xù)相關文件8.房屋附屬設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋及附屬設施，或交付的房屋及附屬設施與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方故意隱瞞房屋重要事實或提供虛假陳述。5.因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進入市場交易的房屋。2.成交價格：雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。3.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權屬轉移至買方名下的手續(xù)。4.違約行為：違反合同約定的一方所應承擔的責任。5.滯納金：乙方逾期支付房款應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋及附屬設施。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內支付房款，否則甲方有權解除合同。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，否則應承擔違約責任。4.問題：甲方故意隱瞞房屋重要事實或提供虛假陳述。解決辦法：甲方應如實告知乙方房屋實際情況，否則應承擔違約責任。5.問題：因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除合同。五、所有應用場景