農田租賃承包書

農田租賃承包書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農田一片，該農田面積為_____平方米，土地性質為_____，乙方愿意租賃該農田進行農業(yè)種植，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的農田_____平方米租賃給乙方使用，土地使用權歸甲方所有。1.2乙方租賃該農田的目的為_____，租賃期間應合法使用土地，不得從事違法活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為每平方米____元/年，總計為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應在每年__月__日前將當年租金支付給甲方。支付方式為_____（現(xiàn)金、轉賬等）。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃土地的合法使用權；（2）在租賃期間，不得干涉乙方對租賃土地的正常使用；（3）租賃期滿后，如乙方按約履行本合同，甲方應按時交付土地；（4）甲方應保證租賃土地的質量，不得提供質量不符合約定的土地。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，履行合同約定的付款義務；（2）合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（3）按合同約定使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法活動；（4）租賃期滿后，按照甲方要求恢復土地原狀。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2甲方未按約定提供土地或者提供土地質量不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農田租賃承包書2.土地使用權證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付憑證6.違約金計算公式7.合同履行證明8.土地恢復原狀證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或提供土地質量不符合約定，認定標準為土地使用權證明及租賃土地現(xiàn)狀照片。2.乙方未按約定支付租金，認定標準為租金支付憑證。3.乙方未按合同約定使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，認定標準為合同履行證明及土地恢復原狀證明。三、法律名詞及解釋：1.農田：指用于農業(yè)種植的土地。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。3.租金：指乙方為使用農田而支付給甲方的費用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方因未履行合同約定而應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地質量不符合約定：甲方應承擔違約責任，乙方有權解除合同并要求退還租金。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，按照憑證解決糾紛。3.土地使用不符合約定：乙方應承擔違約責任，恢復土地原狀。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農田所有者出租土地給農業(yè)種植者。2.農業(yè)種植者租賃土地進行農作物