蔬菜種植基地承租協(xié)議

蔬菜種植基地承租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃基地基本情況1.1甲方出租的蔬菜種植基地位于__________，基地面積為__________平方米。1.2基地內(nèi)的蔬菜種植設施包括但不限于__________等，甲方應保證設施的正常運行。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、乙方的權利和義務4.1乙方有權按照約定使用租賃基地進行蔬菜種植。4.2乙方應按照甲方的要求使用基地內(nèi)的設施，并妥善保管，不得隨意損壞。4.3乙方應遵守國家有關蔬菜種植的法律法規(guī)，保證所種植的蔬菜符合質量標準。4.4乙方不得將租賃基地轉租給第三方，不得在基地內(nèi)進行違法活動。五、甲方的權利和義務5.1甲方應保證租賃基地及設施的正常運行，如設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理與蔬菜種植相關的行政手續(xù)。5.3甲方有權對乙方在租賃基地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權要求乙方改正。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違反協(xié)議，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.蔬菜種植基地所有權證明2.蔬菜種植基地使用權證明3.蔬菜種植基地設施清單4.蔬菜種植基地地理位置示意圖5.蔬菜種植相關行政手續(xù)文件6.租賃基地現(xiàn)狀照片7.租賃基地設施運行狀況報告8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付租金。2.乙方未按約定使用基地：指乙方未按照本協(xié)議約定的目的和方式使用租賃基地。3.乙方轉租或違法活動：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃基地轉租給第三方或進行違法活動。4.甲方未能保證設施正常運行：指甲方未能按照本協(xié)議約定，保證租賃基地及設施的正常運行。5.甲方未協(xié)助乙方辦理行政手續(xù)：指甲方未能按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與蔬菜種植相關的行政手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權的接受方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時，按照本協(xié)議約定向對方支付的違約補償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的違約金。7.蔬菜種植基地：指本協(xié)議約定的用于蔬菜種植的土地及配套設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用基地：甲方有權要求乙方改正，并可依法解除本協(xié)議。3.乙方轉租或違法活動：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.甲方未能保證設施正常運行：甲方應在接到乙方通知后規(guī)定時間內(nèi)修復設施；如甲方未能修復，甲方應承擔相應責任。5.甲方未協(xié)助乙方辦理行政手續(xù)：甲方應依法協(xié)助乙方辦理相關行政手續(xù)；如甲方未協(xié)助辦理，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有蔬菜種植基地，需要出租