耕地承租契約

耕地承租契約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的耕地使用權，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租甲方上述耕地，并按照約定的條款進行使用和經(jīng)營，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、耕地租賃范圍及面積1.甲方將其位于__________地塊的耕地出租給乙方使用，耕地總面積為______平方米。2.乙方租賃的耕地僅限于農(nóng)業(yè)種植用途，不得擅自改變土地性質(zhì)和使用目的。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米______元/年。2.租金支付方式為每年一次，乙方應在每年的______月______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方應合理使用租賃耕地，保證耕地土壤質(zhì)量，不得過量使用化肥、農(nóng)藥，防止土壤污染。2.乙方應按照農(nóng)業(yè)部門的要求，進行農(nóng)業(yè)種植結構的調(diào)整，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量。3.乙方應在租賃期內(nèi)負責耕地的維護和管理，確保耕地處于良好狀態(tài)。五、維修責任1.租賃期內(nèi)，因自然因素導致的耕地損害，甲方負責修復。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的耕地損害，乙方負責修復。六、合同的解除和終止1.合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。2.合同期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。3.租賃期滿，本合同自動終止。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.耕地承租契約正本2.耕地承租契約副本3.甲方土地使用權證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方授權代表委托書6.租金支付證明文件7.耕地現(xiàn)狀評估報告8.農(nóng)業(yè)種植結構調(diào)整方案9.化肥、農(nóng)藥使用證明文件10.耕地維護和管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用耕地，導致耕地損害，視為違約。3.乙方未按照農(nóng)業(yè)部門要求調(diào)整農(nóng)業(yè)種植結構，視為違約。4.甲方未按約定修復自然因素導致的耕地損害，視為違約。5.甲方未提前書面通知乙方解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.耕地承租契約：指甲方將其耕地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指擁有耕地使用權并將其出租給他人的當事人。3.承租方：指租賃甲方耕地并支付租金的當事人。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指耕地承租契約的有效期。6.違約：指當事人未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方及時支付租金，逾期部分按照約定的滯納金比例收取。2.問題：乙方未合理使用耕地，導致耕地損害。解決辦法：要求乙方立即修復耕地，并承擔相應的賠償責任。3.問題：甲方未按約定修復耕地損害。解決辦法：催告甲方及時修復耕地，并承擔相應的賠償責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃耕地發(fā)