房屋買賣合同中的合同訴訟

房屋買賣合同中的合同訴訟合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名：__________地址：__________身份證號碼：__________買方：姓名：__________地址：__________身份證號碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣__________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由買方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的規(guī)章制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶相關(guān)文件6.物業(yè)管理費、水電費等公共費用繳費證明7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或房屋所有權(quán)未能順利轉(zhuǎn)移。2.賣方未按照約定時間退還定金。3.賣方未履行本合同第四條附加條款中的各項義務(wù)。4.買方未按照約定時間支付房款。5.買方未履行本合同第四條附加條款中的各項義務(wù)。6.任何一方違反本合同第五條的約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。2.定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋或未能順利過戶的問題，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付房款的問題，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。3.遇到合同履行過程中雙方對附加條款有爭議的問題，可以參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋，必要時可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)