一次性付清房屋買賣合同的合同權(quán)益

一次性付清房屋買賣合同的合同權(quán)益合同編號：__________賣方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：________________買方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利糾紛。第二條購房款2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元作為購房款，一次性付清。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的______%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費等一切費用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.購房款支付憑證4.房屋過戶稅費支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明7.賣方和買方身份證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，屬于違約行為。2.買方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.賣方提供的房屋存在重大隱瞞或不符合約定，屬于違約行為。4.買方未按約定使用該房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時間交付房屋或過戶。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長交付或過戶時間，或要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商支付事宜，或要求買方支付違約金。3.問題：房屋存在重大隱瞞或不符合約定。解決辦法：買方可以要求賣方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于退還購房款、支付違約金或要求賣方修復(fù)房屋。4.問題：房屋過戶產(chǎn)生額外費用。解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)過戶產(chǎn)生的額外