草牧場(chǎng)合同書(shū)

草牧場(chǎng)合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方擁有草牧場(chǎng)的使用權(quán)，乙方愿意租賃該草牧場(chǎng)進(jìn)行畜牧業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同書(shū)。第一條草牧場(chǎng)基本情況1.1草牧場(chǎng)位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2草牧場(chǎng)的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用草牧場(chǎng)進(jìn)行畜牧業(yè)生產(chǎn)，但不得改變草牧場(chǎng)的土地用途。4.2乙方應(yīng)合理利用草牧場(chǎng)資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得過(guò)度放牧，造成草牧場(chǎng)退化、沙化。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)草牧場(chǎng)的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保草牧場(chǎng)的安全運(yùn)行。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證草牧場(chǎng)的使用權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用草牧場(chǎng)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅收給予必要的協(xié)助和支持。5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理草牧場(chǎng)租賃所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同備案等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第2款的約定支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.草牧場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.草牧場(chǎng)使用權(quán)證明文件3.乙方畜牧業(yè)經(jīng)營(yíng)資格證明文件4.租賃合同備案申請(qǐng)表5.草牧場(chǎng)地理位置示意圖6.草牧場(chǎng)土地利用現(xiàn)狀圖7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)8.乙方畜牧業(yè)生產(chǎn)設(shè)備清單9.甲方提供的草牧場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)清單10.草牧場(chǎng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)30日未支付租金。2.乙方未按約定使用草牧場(chǎng)，改變土地用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.乙方未按約定保護(hù)草牧場(chǎng)生態(tài)環(huán)境，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為造成草牧場(chǎng)退化、沙化或其他生態(tài)環(huán)境惡化。4.甲方未按約定保證草牧場(chǎng)使用權(quán)，存在權(quán)利爭(zhēng)議，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第三方對(duì)草牧場(chǎng)使用權(quán)提出合法主張。5.甲方未按約定保證乙方正常使用草牧場(chǎng)，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.草牧場(chǎng)：指位于__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，總面積為_(kāi)_________平方米的用于畜牧業(yè)生產(chǎn)的草地。2.租賃期限：指本合同租賃的有效期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：指乙方應(yīng)按年支付給甲方，作為使用草牧場(chǎng)進(jìn)行畜牧業(yè)生產(chǎn)的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，按應(yīng)付租金的__%向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照合同約定的滯納金條款向甲方支付滯納金，并及時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用草牧場(chǎng)，改變土地用途。解決辦法：立即停止違約行為，恢復(fù)草牧場(chǎng)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：草牧場(chǎng)使用權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)確權(quán)，或者通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：立即停止干涉行為，尊重乙方的正常生產(chǎn)