房地產(chǎn)代理協(xié)議書范本合同(2024版)

房地產(chǎn)代理協(xié)議書范本合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2物業(yè)性質(zhì)為__________，房屋結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3物業(yè)所有權人為__________，共有情況為__________。第二條代理權限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，有權對外宣傳、推廣、銷售/出租甲方物業(yè)。2.2乙方應根據(jù)甲方提供的物業(yè)信息，開展銷售/出租活動，并按照甲方的要求及時報告銷售/出租情況。2.3乙方應在甲方授權范圍內(nèi)行使代理權，不得超越授權范圍行事。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，雙方可另行簽訂協(xié)議。第四條代理費用4.1乙方代理銷售/出租物業(yè)，應向甲方支付代理費用，代理費用為__________元。4.2代理費用支付方式為：__________。4.3乙方應在代理期滿后__________日內(nèi)向甲方支付代理費用。第五條銷售/出租要求5.1乙方應根據(jù)甲方要求，按照甲方提供的銷售/出租價格及優(yōu)惠政策進行銷售/出租。5.2乙方在銷售/出租過程中，應保證物業(yè)的合法權益，不得損害甲方的利益。5.3乙方應在銷售/出租過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應對對方提供的物業(yè)信息、商業(yè)秘密等予以保密。6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本協(xié)議及與本協(xié)議有關的信息。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2乙方在代理過程中，如發(fā)生侵權、違約等行為，由乙方承擔相應的法律責任。7.3甲方未按約定支付代理費用，乙方有權解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權屬證書

2.物業(yè)相關照片和資料

3.授權書（如有）

4.代理協(xié)議書（如有）

5.物業(yè)銷售/出租宣傳資料

6.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。

2.乙方未按約定完成銷售/出租目標，視為違約。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方提供的物業(yè)信息或商業(yè)秘密，視為違約。

4.乙方在代理過程中發(fā)生侵權、違約行為，視為違約。

5.雙方未按約定解決爭議，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定，向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀行為。

2.代理費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務所收取的費用。

3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。

4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付代理費用：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付，如甲方仍不支付，乙方可解除合同并追究甲方違約責任。

2.乙方未能完成銷售/出租目標：雙方可協(xié)商調(diào)整銷售/出租策略，如仍，乙方應承擔違約責任。

3.乙方泄露甲方信息：乙方應立即停止泄露行為，并向甲方道歉，如造成損失，應承擔賠償責任。

4.乙方侵權、違約行為：乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方賠償損失。

5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的物業(yè)。

2.甲方為物業(yè)所有權人，乙方為房