2024版深圳二手房房屋買賣合同

2024版深圳二手房房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.2該房屋位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）該房屋不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)將該房屋出售給乙方；（3）該房屋符合深圳市關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違法使用情況；（4）該房屋在交付時(shí)應(yīng)符合正常使用的條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、價(jià)格將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。4.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。4.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證復(fù)印件3.該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.付款憑證和收款憑證6.過戶完成的證明文件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、價(jià)格將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。3.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指中華人民共和國房屋管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：乙方支付給甲方，作為購買房屋誠意和履行合同義務(wù)的保證。4.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.乙方未能按時(shí)支付房款解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商具體的支付時(shí)間。3.房屋過戶遇到問題解決辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，確保過戶順利完成。五、所有應(yīng)用場景：本合