新物業(yè)管理合同范本2024年

最新物業(yè)管理合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）公共安全防范和消防管理；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元/月；（2）物業(yè)管理增值費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定；（3）支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________最新物業(yè)管理合同范本2024年通用一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容詳細(xì)說明4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.物業(yè)管理服務(wù)人員名單和資格證書7.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備4.乙方未按約定保證物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生5.乙方未按約定履行公共安全防范和消防管理職責(zé)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。3.物業(yè)管理公司：指具備專業(yè)資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)費(fèi)用和增值費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)備，確保物業(yè)正常使用。4.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所