房地產(chǎn)包銷合同書范本2024年

房地產(chǎn)包銷合同書范本2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)包銷合同書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），并擬對該項(xiàng)目的房產(chǎn)進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)包銷商，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的房產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目房產(chǎn)類型：__________第二條包銷范圍2.1乙方同意包銷甲方的上述項(xiàng)目全部房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.2乙方包銷的房產(chǎn)總套數(shù)：__________2.3乙方包銷的房產(chǎn)總面積：__________第三條包銷期限3.1包銷期限自本合同簽訂之日起至__________日止。3.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成包銷任務(wù)的80%，剩余20%的房產(chǎn)可在包銷期限屆滿后延長至__________日內(nèi)完成。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格進(jìn)行銷售。4.2甲方同意為乙方提供銷售優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策如下：（1）__________（2）__________（3）__________4.3乙方在包銷期限內(nèi)完成包銷任務(wù)，甲方按照實(shí)際銷售額的__________%向乙方支付傭金。第五條銷售任務(wù)及獎勵5.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成不少于__________套房產(chǎn)的銷售任務(wù)。5.2乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按照實(shí)際銷售額的__________%向乙方支付獎勵。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。6.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，確保項(xiàng)目不存在法律風(fēng)險。6.3甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中提供必要的支持與配合，包括但不限于銷售展示、客戶接待、售后服務(wù)等。6.4甲方應(yīng)在包銷期限內(nèi)按照約定向乙方支付傭金及獎勵。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求開展銷售工作，確保銷售任務(wù)的完成。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，開展合法合規(guī)的銷售活動。7.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。7.4乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，并按照約定向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方規(guī)劃許可證復(fù)印件4.甲方建筑工程施工許可證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方銷售計(jì)劃書7.房產(chǎn)銷售合同樣本8.優(yōu)惠政策證明文件9.銷售業(yè)績報告10.傭金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，視為違約。2.乙方違反國家法律法規(guī)，開展非法銷售活動，視為違約。3.甲方未按約定時間向乙方支付傭金及獎勵，視為違約。4.甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，視為違約。5.甲方未保證項(xiàng)目合法性、合規(guī)性，導(dǎo)致乙方遭受法律風(fēng)險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.包銷商：指承擔(dān)某種商品或服務(wù)銷售任務(wù)的商業(yè)實(shí)體。2.包銷期限：指包銷商承擔(dān)銷售任務(wù)的期限。3.銷售任務(wù)：指包銷商在包銷期限內(nèi)需完成的銷售數(shù)量或銷售額。4.傭金：指包銷商完成銷售任務(wù)后，甲方支付給包銷商的報酬。5.獎勵：指包銷商完成銷售任務(wù)后，甲方支付給包銷商的額外報酬。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：乙方加大銷售力度，采取促銷活動等手段提高銷售業(yè)績；甲方提供額外支持，如調(diào)整優(yōu)惠政策等。2.甲方未按約定時間支付傭金及獎勵：解決辦法：乙方提醒甲方支付，必要時可依法向甲方追討傭金及獎勵。3.項(xiàng)目資料不真實(shí)、不完整：解決辦法：乙方要求甲方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料；如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除合同。4.項(xiàng)目存在法律風(fēng)險：解決辦法：甲方應(yīng)提供合法合規(guī)的項(xiàng)目資料，確保項(xiàng)目合法性；乙方加強(qiáng)風(fēng)險防范，必要時可尋求法律咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與專業(yè)包銷商合作銷售房產(chǎn)。2.包銷商按照約定完