倉房的房屋買賣流程(2024版)

倉房的房屋買賣流程(2024版)合同編號：__________合同主題：倉房的房屋買賣流程（2024版）賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：__________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條：房屋描述1.1房屋位于______，房屋結構為______，房屋面積為______平方米。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條：房屋價格2.1買方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時支付人民幣______元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。2.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后______天內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定支付相應的費用。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備居住條件；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施應保持完好。第四條：違約責任4.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為購房款項的______%。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關稅費證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，即構成違約。2.賣方未能保證房屋權屬清晰，存在權利瑕疵，即構成違約。3.賣方未能保證房屋符合居住條件，即構成違約。4.賣方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，即構成違約。5.買方未能按照合同約定支付購房款項，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明賣方對房屋擁有合法所有權的證件。2.定金：買方為了保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：由于違約行為而需要支付給對方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權證遺失或損壞。解決辦法：及時向相關部門申請補發(fā)或更換。2.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或要求賣方進行修復。3.問題：買方支付定金后，賣方拒絕履行合同。解決辦法：買方可要求賣方雙倍返還定金，并依法追討損失。4.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方協(xié)商分攤費用，或按照合同約定辦理。五、所有