2024湖北房屋買賣合同

編號：__________2024湖北房屋買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024湖北房屋買賣合同合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三章：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用第六章：物業(yè)服務6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)服務內(nèi)容第七章：合同的履行和變更7.1履行期限7.2履行地點7.3合同變更第八章：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3仲裁或訴訟第十章：合同的解除10.1合同解除條件10.2解除合同的程序10.3解除后的責任處理第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同草案12.3其他相關文件第十三章：簽署頁13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的保管14.3合同的修訂歷史合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名/名稱：1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址/注冊地址：1.2買受人信息1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址/注冊地址：1.3見證人信息1.3.1姓名/名稱：1.3.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.3.3聯(lián)系方式：1.3.4住址/注冊地址：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)縣：2.1.4街道：2.1.5門牌號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1建筑類型：2.3.2建筑層數(shù)：2.3.3戶型：2.3.4朝向：2.4房屋所有權證號2.4.1所有權證號：2.4.2發(fā)證日期：2.4.3有效期限：第三章：房屋交易價格3.1成交價格3.1.1總金額：3.1.2貨幣種類：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3付款日期：3.3付款時間表3.3.1首付款支付時間表：3.3.2貸款支付時間表：第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1預計交付日期：4.1.2實際交付日期：4.2交付條件4.2.1房屋所有權轉移登記完成：4.2.2買受人支付全部房款：4.2.3出賣人履行合同約定的義務：4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶所需文件：4.3.2過戶辦理地點：4.3.3過戶辦理時間：4.4過戶費用4.4.1過戶費用承擔方：4.4.2過戶費用金額：第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證范圍：5.1.2質(zhì)量保證期限：5.2維修責任5.2.1維修責任方：5.2.2維修響應時間：5.2.3維修費用承擔：5.3維修費用5.3.1維修費用支付方式：5.3.2維修費用支付時間：第六章：物業(yè)服務6.1物業(yè)公司信息6.1.1物業(yè)公司名稱：6.1.2物業(yè)公司聯(lián)系方式：6.1.3物業(yè)公司服務地址：6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費標準：6.2.2物業(yè)管理費支付方式：6.2.3物業(yè)管理費支付時間：6.3物業(yè)服務內(nèi)容6.3.1物業(yè)服務項目：6.3.2物業(yè)服務時間：6.3.3物業(yè)服務聯(lián)系方式：第八章：違約責任8.1出賣人違約8.1.1違約行為：8.1.2違約責任：8.1.3違約賠償金額：8.2買受人違約8.2.1違約行為：8.2.2違約責任：8.2.3違約賠償金額：8.3違約賠償方式：8.3.1賠償方式：8.3.2賠償期限：第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2爭議解決地點：9.2.1爭議解決地點：9.3仲裁或訴訟：9.3.1仲裁委員會名稱：9.3.2人民法院：第十章：合同的解除10.1合同解除條件：10.1.1解除條件：10.1.2解除通知方式：10.2解除合同的程序：10.2.1解除申請：10.2.2解除審批：10.2.3解除公告：10.3解除后的責任處理：10.3.1財產(chǎn)返還：10.3.2賠償責任：第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費：11.1.1稅費種類：11.1.2稅費金額：11.1.3稅費承擔方：11.2房屋保險：11.2.1保險類型：11.2.2保險金額：11.2.3保險費用承擔方：11.3房屋租賃：11.3.1租賃事項：11.3.2租賃期限：11.3.3租金金額：第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件：12.1.1附件一：12.1.2附件二：12.1.3附件三：12.2房屋買賣合同草案：12.2.1附件四：12.2.2附件五：12.2.3附件六：12.3其他相關文件：12.3.1附件七：12.3.2附件八：12.3.3附件九：第十三章：簽署頁13.1出賣人簽字：13.1.1簽字：13.1.2日期：13.2買受人簽字：13.2.1簽字：13.2.2日期：13.3見證人簽字：13.3.1簽字：13.3.2日期：第十四章：附則14.1合同生效條件：14.1.1生效條件：14.2合同的保管：14.2.1保管方：14.2.2保管地點：14.3合同的修訂歷史：14.3.1修訂日期：14.3.2修訂內(nèi)容：簽字頁：合同編號：_________出賣人（蓋章/簽字）：買受人（蓋章/簽字）：見證人（蓋章/簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房屋交付時，保證房屋符合國家相關建筑標準和質(zhì)量要求，且不存在任何法律爭議和債務糾紛。如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方義務：甲方應確保房屋所有權證及相關手續(xù)齊全有效，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方解除合同權：甲方有權在合同簽訂后15日內(nèi)解除合同，但需支付乙方違約金，違約金計算方式為成交價的2%。甲方解除合同后，應退還已支付的首付款，并承擔因解除合同而給對方造成的直接損失。4.甲方信息披露：甲方應如實向乙方披露房屋的使用狀況、歷史維修記錄、鄰里關系等相關信息。如甲方未如實披露，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提前付款獎勵：乙方如提前支付全款，甲方應給予乙方一次性獎勵，獎勵金額為成交價的1%。獎勵在乙方支付全款后10日內(nèi)支付。2.乙方義務：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方解除合同權：乙方有權在合同簽訂后30日內(nèi)解除合同，但需支付甲方違約金，違約金計算方式為成交價的2%。乙方解除合同后，甲方應退還已支付的首付款，并承擔因解除合同而給對方造成的直接損失。4.乙方信息查詢：乙方有權要求甲方提供房屋的使用狀況、歷史維修記錄、鄰里關系等相關信息。如甲方未如實披露，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用：中介費用由甲方和乙方共同承擔，費用標準為成交價的1%。中介費用在房屋過戶完成后支付。2.中介責任：中介應如實向甲方和乙方披露房屋的相關信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關事宜。如中介未履行義務，導致甲方和乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.中介解除合同權：中介無權解除合同，如中介擅自解除合同，導致甲方和乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。4.中介信息披露：中介應如實向甲方和乙方披露房屋的使用狀況、歷史維修記錄、鄰里關系等相關信息。如中介未如實披露，導致甲方和乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同草案3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.鄰里關系說明7.物業(yè)公司信息及物業(yè)管理規(guī)定8.房屋交易稅費清單9.房屋保險單復印件10.見證人身份證明復印件11.第三方中介服務協(xié)議12.房屋交付確認書13.過戶手續(xù)辦理指南14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準未履行合同約定的維修義務提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房款未履行合同約定的配合義務未按約定時間完成過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為及認定：未如實披露房屋相關信息未履行協(xié)助辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等義務擅自解除合同提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法定程序。5.物業(yè)服務：指物業(yè)公司提供的包括房屋維修、清潔、安全管理等服務。6.見證人：指在合同簽訂過程中，對合同內(nèi)容進行見證并提出證明的人。7.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供咨詢、介紹、協(xié)助等服務的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：solution:按照合同約定追究甲方違約責任，要求支付違約金或解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：solution:要求甲方履行維修責任或支付賠償金，嚴重情況下可要求解除合