房產(chǎn)贈送合同模板社區(qū)建設(shè)

房產(chǎn)贈送合同模板社區(qū)建設(shè)合同編號：__________甲方（贈與方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受贈方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)贈與乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)贈送合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證書號：____________________。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條贈與條件2.1甲方保證對其贈與的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.2乙方接受贈與的房產(chǎn)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。2.3乙方自收到房產(chǎn)之日起，應(yīng)按約定向甲方支付房產(chǎn)贈與費(fèi)用，具體金額、支付方式見附件。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式見附件。第四條房產(chǎn)贈與費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)贈與費(fèi)用，共計(jì)人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方支付房產(chǎn)贈與費(fèi)用的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣____________________元整；（2）剩余款項(xiàng)____________________日內(nèi)支付完畢。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)贈與費(fèi)用的____________________%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)贈與費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)贈與費(fèi)用的____________________%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：____________________乙方（受贈方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)贈與費(fèi)用支付明細(xì)表3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付明細(xì)表4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.乙方支付贈與費(fèi)用證明文件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)贈與費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.房產(chǎn)贈與費(fèi)用支付不完整，構(gòu)成違約。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)未按約定時(shí)間辦理，構(gòu)成違約。5.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵和負(fù)擔(dān)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)贈送合同：指甲方將其房產(chǎn)無償贈與乙方的合同。2.贈與費(fèi)用：指乙方為取得房產(chǎn)所有權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮是否需要支付違約金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，向相關(guān)部門咨詢加快辦理進(jìn)度的方法。3.甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵和負(fù)擔(dān)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方支付贈與費(fèi)用不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付贈與費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其房產(chǎn)贈與