房產(chǎn)修繕合同范本

房產(chǎn)修繕合同范本合同編號(hào)：__________一、修繕范圍及內(nèi)容（1）墻體維修；（2）屋面修復(fù)；（3）水電設(shè)施改造；（4）室內(nèi)裝修；（5）其他甲方提出的合理要求。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備進(jìn)行修繕，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。二、修繕期限及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的修繕方案，并提交甲方審批。2.2修繕工作自甲方審批通過修繕方案之日起算，預(yù)計(jì)____個(gè)月內(nèi)完成。2.3乙方應(yīng)按約定的工期進(jìn)度完成修繕工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、修繕費(fèi)用及支付方式3.1修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付修繕費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣_(tái)___元整；（2）修繕工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣_(tái)___元整；（3）修繕工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。3.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷。四、質(zhì)量保證及保修4.1乙方應(yīng)保證修繕工程的質(zhì)量和安全，確保修繕工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2修繕工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付剩余款項(xiàng)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方對(duì)修繕工程提供的材料、設(shè)備及施工質(zhì)量，自驗(yàn)收合格之日起____年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2乙方如未能按照約定的工期完成修繕工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元整。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至修繕工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.修繕方案及設(shè)計(jì)圖紙3.材料及設(shè)備質(zhì)量證明文件4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.付款憑證及發(fā)票6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修單二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按約定的工期完成修繕工作，視為違約。2.質(zhì)量問題：修繕工程存在質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。3.支付違約：甲方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用，視為違約。4.未履行保修責(zé)任：乙方未在保修期內(nèi)履行保修責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)修繕合同：指甲方將其房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行修繕，乙方按照約定完成修繕工作，甲方支付修繕費(fèi)用的合同。2.修繕方案：乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況制定的修繕設(shè)計(jì)文件，包括修繕內(nèi)容、材料、工藝等。3.保修期：自驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)修繕工程提供的材料、設(shè)備及施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前溝通協(xié)商，制定合理的施工計(jì)劃，確保工期順利推進(jìn)。如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整工期。2.質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照修繕方案和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，加強(qiáng)質(zhì)量把控。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.支付問題：雙方明確支付時(shí)間和方式，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。如出現(xiàn)支付糾紛，可征求法律人士意見，依法解決。4.保修責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定履行保修責(zé)任，確保甲方權(quán)益。如乙方未履行保修責(zé)任，甲方可要求乙方整改，并依法追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅修繕：居民將其自有住宅交由專業(yè)修繕公司進(jìn)行修繕。2.商業(yè)物業(yè)修繕：企業(yè)或物業(yè)公司將其管理的商業(yè)物業(yè)交由專業(yè)修繕公